더 넓은 공간이 있는 집을 원하지만 바로 그곳에서 행복한 삶을 살고 싶다면, 로프트 변환 훌륭한 솔루션이 될 수 있습니다. 그것은 당신이 가지고 있는 집의 크기를 증가시킬 것이고, 건축 프로젝트가 진행됨에 따라 상대적으로 쉽고 방해가 덜할 수 있습니다.
그러나 로프트 전환이 귀하에게 적합한 주택 개량 프로젝트라고 생각한다면 허가된 개발(PD) 체제에서 달성할 수 있는 것입니까? 아니면 시작하기 전에 지방 당국에 계획 허가 신청서를 제출하고 신청서가 승인될 때까지 기다려야 합니까?
귀하의 질문에 대한 답변은 오래된 즐겨찾기에 따라 다릅니다. 우리는 당신에게 그것을 답으로 남겨두지 않을 것입니다(우리가 원하는 것처럼). PD를 사용할 수 있는 시기, 계획 허가가 필요한 시기 및 사용하는 경우 어떻게 해야 하는지에 대한 전문가의 조언을 읽으십시오.
로프트 전환에 대한 계획 허가가 필요하지 않게 하려면 어떻게 해야 합니까?
로프트 변환은 다음에서 달성할 수 있습니다. 허가된 개발권 (PD). 참고로 PD는 지방 당국이 아닌 의회에서 부여한 일반 계획 허가입니다. 결론은? 계획 허가를 신청하지 않고도 특정 유형의 프로젝트를 수행할 수 있습니다.
그러나 PD 권리는 주택의 공동 프로젝트에 적용되지만 아파트, 맨션 또는 기타 건물에는 적용되지 않는다는 점을 염두에 두어야 합니다. 그래서 집에 살지 않고 다락방이 있으면 전환을 고려하고 있다면 PD에 의지 할 수 없습니다.
두 번째 주의사항이 있습니다. 지정 지역에 거주하는 경우 PD 권한이 더 제한됩니다. 지정 지역에는 보전 지역, 국립 공원, 뛰어난 자연미가 있는 지역(AONB), 세계 유산 및 Norfolk 또는 Suffolk Broads가 포함됩니다.
주의해야 할 세 번째 문제는? 지역 계획 당국은 4조 지침을 발표하여 일부 PD 권한을 박탈하고 일반적으로 필요하지 않은 작업에 대한 계획 허가가 필요함을 의미합니다.
등록된 건물에 살고 있습니까? 다른 규칙이 적용됩니다.
PD로 진행할 수 있는지, 아니면 계획 허가를 신청해야 하는지 여부를 확인하는 방법은 지방 당국에 확인하는 것입니다. 로프트 변환 프로젝트에 소요되는 시간과 비용에 영향을 미치므로 작업을 시작하기 전에 이 작업을 수행하십시오.
계획 허가 없이 어떤 로프트 변환을 할 수 있습니까?
따라서 PD에서 로프트 변환을 진행할 수 있는지 확인했으며 대답은 예입니다. 그러나 허용된 개발 권한을 사용하는 경우 로프트 변환에 적용되는 제한 및 조건이 있습니다.
첫째, 크기에 대한 규칙이 있습니다. 증축 면적은 테라스 하우스의 경우 40입방미터, 다른 유형의 주택의 경우 50입방미터 이상 원래 지붕 공간을 초과할 수 없습니다.
또한 기존 지붕의 높이를 초과할 수 없으며 집의 주요 높이(고속도로와 접한 곳)에서 기존 지붕 경사를 넘어 확장되어서는 안 됩니다.
자재는 외관이 기존 주택과 유사해야 하며 베란다, 발코니 및 높은 플랫폼은 개발이 허용되지 않습니다.
정부의 전체 기준을 찾을 수 있습니다. 기획 포털.
로프트 전환에 대한 계획 허가를 받으려면 어떻게 해야 합니까?
당신의 로프트 전환 프로젝트가 PD 하에서 일어날 수 없다는 사실이 당신이 가질 수 없다는 것을 의미할 필요는 없습니다. 당신이 원하는 새로운 공간 – 하지만 그런 경우에는 신청하고 계획 허가를 받아야 합니다.
로프트 전환에 대한 계획 허가는 어떻게 받나요? 계획 신청서를 제출해야 합니다. 표준 양식으로 작성해야 하며 다음을 통해 영국의 모든 지방 당국에 신청할 수 있습니다. 기획 포털, 웨일즈에서는 다음을 사용할 수 있습니다. 계획 응용 프로그램 웨일즈. 양식을 인쇄하여 작성한 다음 원하는 경우 지역 당국에 보낼 수 있습니다.
로프트 전환을 위한 계획 허가 신청서에는 양식과 함께 몇 가지 다른 정보가 필요합니다. 이것은 현장 계획, 지원 문서 및 수수료로 구성됩니다. 영국의 집주인 계획 허가 수수료는 현재 £206입니다.
신청서가 귀하의 지방 당국에 도달하면 귀하가 신청서를 제출한 경우 통지를 받고 지방 당국의 시간 척도에 따릅니다.
기획허가를 직접 신청해야 하나요?
다락방 전환을 위한 계획 허가 신청을 하는 사람이 개인적으로 당신일 필요는 없습니다. 로프트 전환 프로젝트에 건축가를 사용하는 경우 전문 로프트 전환 회사 또는 건축업자와 마찬가지로 건축가가 신청할 수 있습니다.
해당 지역에서 로프트 전환 프로젝트를 완료한 건축가, 로프트 전환 전문가 또는 건축업자와 협력하면 계획 허가를 얻는 데 매우 도움이 될 수 있습니다. 그들은 당신의 디자인이 첫 번째 신청의 기준을 충족할 수 있도록 지역 기획자들이 수용할 수 있는 것이 무엇인지 알게 될 것입니다.
로프트 변환을 위해 다른 권한이 필요합니까?
로프트 전환에 대한 계획 허가가 필요한지 여부에 관계없이 프로젝트에 대한 건축 규정 승인을 얻는 것이 필수적입니다. 건축 규정에 따르면 새 바닥의 강도가 충분하고 소리가 충분합니다. 전환과 아래 방 사이의 단열재, 화재 발생시 안전한 탈출구 다른 것들.
작업이 집과 연결되는 벽에 영향을 줄 경우 이웃과의 파티 벽 계약이 필요할 수도 있습니다.
박쥐를 잊지 마세요
다락방은 박쥐의 집일 수 있고 다락방을 개조하면 법적으로 보호되는 이 종에 해를 끼칠 수 있으므로 작업을 수행하려면 완화 면허가 필요할 수 있습니다. 자세한 내용은 박쥐 조사 및 라이센스 내츄럴 잉글랜드 출신.
