인생은 때때로 힘들어집니다. 실직이나 결혼 생활의 파탄과 같은 충격적인 삶의 변화는 주거 상황에 심각한 결과를 초래할 수 있습니다. 주택 압류는 재정 상황의 급격한 변화에 대한 가장 심각한 결과 중 하나입니다. 그러나 재소유가 불가피한 것은 아니며 실제로 이를 방지하기 위해 취할 수 있는 몇 가지 조치가 있습니다.
주택 압류를 중지하는 방법과 이를 방지할 수 없는 경우 취해야 할 조치에 대한 가이드를 읽어보십시오. 이상 부동산 조언 및 가이드, 전용 허브 페이지를 방문하십시오.
1. 주택 압류를 방지하기 위해 대출 기관에 편지를 보내십시오.
귀하가 연체 상태에 있는 이유와 상황을 해결하기 위해 어떤 조치를 취하고 있는지 설명하는 공식 서한을 대출 기관에 보내십시오. 서신은 설득력이 있어야 하며 날짜를 포함하여 대출 기관에 적절한 계획을 제공해야 합니다. 상환을 위해 더 많은 시간을 요구하는 것만으로는 충분하지 않습니다. 상황을 개선하기 위해 구체적인 조치를 취하고 있다는 점(예: 새 일자리를 신청하거나 가족에게 재정 지원을 요청)을 대출 기관에 재확인해야 합니다. 현재 평소처럼 상환할 수 있는 위치에 있지 않다면 소액 상환을 제안하는 것이 도움이 될 수 있습니다.
편지에서 무엇을 말하기로 결정했든, 어떤 편지든 대출 기관에게 숨기고 연체 통지를 무시하는 것보다 낫습니다. 사건이 법원에 갈 경우 대출 기관과의 의사 소통을 서면으로 증명하는 것도 매우 중요합니다.
2. 모기지 조건을 변경해 보십시오.
모기지 상환을 더 오래 해야 하므로 장기적으로는 이상적이지 않습니다. 그러나 대출 기관은 모기지 기간을 연장하고 몇 년간 상환을 건너뛰도록 허용할 수 있습니다. 개월. 이것이 보장되는 것은 아니지만 재정 상황이 개선되고 장기간 집에 머물 계획이라면 집을 피하는 것이 좋습니다. 회수. 정부 기관을 통해 주택을 소유하고 있는 경우 공유 소유권 제도, 더 적은 모기지 대가로 지분의 일부를 되팔 수 있습니다.
3. 압류를 막는 데 도움이 되는 법률 지원 제도를 받을 자격이 있는지 알아보십시오.
대출 기관이 귀하의 제안을 거부한 경우 법률 구조 계획을 통해 심층 회계사와 변호사의 조언을 구할 수 있습니다. 영국에서 조언을 얻으려면 다음을 시도하십시오. 대피소; 아일랜드에서 시도 압하일 제도. 잉글랜드 및 웨일즈의 법률 지원에 대한 자세한 내용은 다음을 확인하십시오. 정부 웹사이트; 스코틀랜드의 경우 시도 스코틀랜드 정부 웹사이트. 이러한 계획에 대한 도움을 받으려면 모기지 연체, 지급불능, 집을 잃을 위험이 있고 서면 증거 – 예를 들어, 모기지 대출 기관에서 압류 절차를 시작할 의향이 있다는 서신을 받았습니다. 당신에 대한.
5. 주택 압류를 방지하기 위해 유니버설 크레딧을 받을 자격이 있는지 알아보십시오.
3개월 이상 실직할 것으로 예상되는 경우 유니버설 크레딧이 옵션일 수 있습니다. 계획에 따라 3개월의 대기 기간이 있으며 지불금은 대출 기관에 직접 전달됩니다. 아르바이트를 하더라도 다시 일을 시작하면 지급이 중단되며 UC는 다른 복리후생 제도와 함께 사용할 수 없습니다. Gov.uk에서 유니버설 크레딧에 대해 자세히 알아보세요.
모기지 이자 지원 다시 일할 자신이 있다면 또 다른 실행 가능한 옵션이 될 수 있습니다. 모기지 이자를 충당할 대출입니다(빌린 금액은 아님).
6. 집 압류 사건이 법원에 갈 경우해야 할 일
이러한 옵션 중 어느 것도 효과가 없더라도 대출 기관은 즉시 귀하의 집을 압류할 수 없습니다. 그들은 법적으로 귀하에게 편지를 보내 귀하의 상황을 설명할 기회를 제공하고 국립 노숙자 상담 센터.
대출 기관이 귀하와 협상한 후에도 만족하지 않으면 영업일 기준 10일 이내에 대출을 회수하기로 선택한 이유를 설명하는 공식 서한을 귀하에게 보내야 합니다. 그래야만 법원에 압류 명령을 신청할 수 있습니다. 이러한 단계를 수행하지 않으면 압류 명령이 거부되고 대신 더 많은 협상 시간이 명령될 수 있습니다.
법원 청문회 자체가 압수를 중단할 수 있는 또 다른 기회이며 판사에게 귀하가 책임이 있음을 확신시킬 수 있는 기회라는 점에 유의하는 것도 중요합니다. 협동조합 – 이것은 대출기관에 보내는 편지의 사본이 유용한 곳이며 – 대출을 받는 즉시 상환할 수 있는 실행 가능한 재정 계획이 있는지 확인합니다. 할 수있는. 법원 청문회가 끝난 후에도 귀하는 변호사의 새로운 명령 및/또는 새로운 판사에게 항소하여 압류를 중단할 수 있습니다.
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