모기지 고문: 그들은 누구이며 어떻게 그들을 찾는 데 도움을 줄 수 있습니까? 최고의 모기지 금리 당신을위한? 모기지 고문은 정말로 필요하며, 얼마를 지불해야 합니까? 독립 모기지 고문이 더 낫습니까? 우리는 초보자 가이드에서 이러한 모든 질문에 답하고 더 많은 정보를 제공합니다. 그리고 모기지 브로커와 어떻게 다른지 설명합니다.
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모기지 어드바이저를 사용하는 이유는 무엇입니까?
모기지 고문은 독립적이며 귀하의 최선의 이익을 위해 행동하며 수수료에 대해 개방적이어야 합니다. 서비스를 합법적으로 제공하기 위해 관련 전문 기관을 준수하거나 이에 속해야 합니다. 서비스. 영국에서는 FCA(Financial Conduct Authority)의 규제를 받거나 규제 대상 회사의 대리인임을 의미합니다. 사용 FCA 레지스터 확인하다.
다시 말해, 그들은 당신에게 최고의 모기지를 찾기 위해 존재합니다. 몇 가지 주의해야 할 사항이 있습니까? 모기지 고문과 브로커의 차이점과 그들이 제공할 수 있는 것. 다음을 확인하십시오(아래에서 자세히 참조).
- 모기지 어드바이저는 일반적으로 묶인. 이것은 그들이 은행과 제휴하거나 부동산 중개인 서비스(특정 대출 기관과 협력)의 일부로 조언을 제공하고 특정 모기지론에 대해서만 조언한다는 것을 의미합니다. 이것은 모기지 옵션을 제한하지만 여전히 해당 대출 기관에서 최상의 거래를 선택하는 데 도움이 되어야 합니다. 이에 대한 자세한 내용은 아래를 참조하세요.
- 당신의 모기지 고문은 시장 전체? 이는 모기지 시장의 모든 부문에서 대출 기관 패널로부터 모기지 거래에 액세스할 수 있음을 의미합니다. 그들은 모든 단일 대출 기관의 모든 단일 거래에 대해 알지 못할 수도 있지만 더 광범위한 모기지 선택 중에서 선택할 수 있습니다. 이 경우에는 '모기지 브로커'와 거래하고 있을 가능성이 더 큽니다(이 구분에 대한 자세한 내용은 아래 참조).
- 당신의 모기지 고문은 독립적 인? 이것은 그들이 전체 시장 중개인과 유사한 방식으로 작동한다는 것을 의미합니다. 일반적으로 이러한 유형의 브로커에게 직접 수수료를 지불합니다.
모기지 고문의 작동 방식에 대한 최근 변경 사항
상담 후 금융감독원은 모기지 조언의 작동 방식에 몇 가지 변경 사항을 적용했습니다. 알아야 할 가장 중요한 것은 모기지 고문이 가장 저렴한 모기지가 아닌 모기지를 제안한 경우 이유를 기록하도록 요청받을 것이라는 것입니다. 더 비싼 모기지가 더 적합할 수 있는 모든 종류의 이유가 있지만 설명을 제공해야 합니다.
모기지 고문은 얼마를 청구합니까?
모기지 고문은 다양한 방식으로 서비스 비용을 청구하므로 처음부터 이 점을 분명히 해야 합니다.
고정 수수료 모기지 고문 요금은 그들이 제공하는 모든 모기지 조언에 적용됩니다. 일반적으로 약 £500에서 £600입니다.
시간당 요금 – 더 오래 이야기할수록 이러한 유형의 모기지 고문이 더 많은 비용을 청구하게 됩니다.
백분율: 일부 모기지 고문은 모기지론의 일정 비율을 청구합니다. 즉, £180,000의 모기지에 대한 1% 수수료는 £1,800입니다.
콤비네이션 – 일부는 정해진 수수료와 수수료도 부과합니다.
무료 브로커가 모기지 대출 기관에서 수수료를 받는 곳이므로 조언을 무료로 제공합니다.
모기지 고문은 언제 지불합니까?
상황에 따라 다르지만 첫 번째 전화 통화나 회의 중에 지불할 금액과 시기를 정확히 알려야 합니다. 일부는 두 번 이상 지불해야 합니다.
모기지 고문 또는 모기지 브로커: 차이점은 무엇입니까?
짧은 대답은 큰 차이가 없다는 것입니다. 모기지 고문과 모기지 브로커가 정확히 수행합니다. 동일한 서비스를 통해 개인의 재정 상태에 따라 다양한 모기지를 비교할 수 있습니다. 상황.
그러나 위에서 설명한 것처럼 더 긴 대답은 모기지 세계에서 '모기지 고문'이 종종 은행의 모기지 브로커는 해당 은행의 모기지 옵션에 대해서만 조언하고 수수료나 급여를 받습니다. 은행. 그들의 조언은 여전히 공정하지만, 전체 시장 모기지 브로커와 달리 은행의 모기지 브로커 또는 고문은 해당 대출 기관의 상품에 묶여 있습니다.
모기지 브로커가 모기지 고문보다 낫습니까? 반드시 그런 것은 아닙니다. 은행의 모기지론을 이용하는 것이 최선의 선택일 수 있기 때문입니다. 그러나 시장 모기지 옵션 전체에 대한 정보를 포함한 조사가 중요합니다. 브로커보다 고문을 사용하는 것에 대한 더 많은 장단점을 알아보려면 아래를 참조하십시오. 에 대해 자세히 알아보십시오. 모기지 브로커 전체 그림을 얻으려면 가이드에서.
모기지 고문과 재정 고문: 그들은 동일합니까?
아니요. 모기지 고문은 모기지만 전문으로 합니다. 반면에 재무 고문은 가장 일반적으로 투자 옵션인 기타 금융 상품의 전체 범위에 대해 조언을 제공할 자격이 있습니다. 일부 사람들은 모기지에 대해 조금 알고 있을 수 있지만 재정 고문은 일반적으로 모기지 조언을 하기에 가장 좋은 사람은 아닙니다. 자금이 허락하는 한 두 서비스 모두를 사용해서는 안 된다는 말이 아닙니다.
모기지 고문의 장단점
그렇다면 '전체 시장' 모기지 브로커와 대조적으로 은행의 모기지 고문을 사용할 때의 장단점은 무엇입니까?
장점: 무료 조언
은행에서 모기지 고문을 사용하는 가장 확실한 이점은 은행에서 고문 수수료를 지불하는 서비스가 종종 무료라는 것입니다. 다른 브로커와 마찬가지로 은행의 모기지 고문과 철저한 상담을 받게 되며 은행의 모기지 옵션으로 제한됩니다.
단점: 제한된 조언
그러나 이것은 큰 일이지만 위에서 말했듯이 다른 대출 기관과의 더 나은 거래를 놓칠 수 있으므로 다음과 같은 경우 은행의 모기지 조언 서비스를 사용하고 있다면 모기지론을 원하는지 꽤 확실해야 합니다. 그들을.
또한 은행의 모기지 고문을 이용하는 것이 ~ 아니다 모기지 승인을 보장합니다.
은행에 모기지론을 약정하기 전에 다른 옵션이 무엇인지 그리고 현재 많은 온라인 모기지 전문가가 현재 제공하고 있는 옵션을 살펴보는 것이 좋습니다. 무료 온라인 비교 도구, 시간이 많이 걸리지 않습니다.
모기지 고문과 코로나바이러스: 알아야 할 사항
Covid-19 동안 모기지 고문 서비스를 계속 사용할 수 있습니다. 대부분은 가상으로 만나서 기뻐할 것입니다. 또한 주저하지 말고 온라인 모기지 고문의 서비스를 이용하십시오. 모기지 검색의 약간 나중 단계에서 여전히 누군가와 이야기를 나눌 수 있습니다. 프로세스.
모기지 비교
커밋하기 전에 옵션이 무엇인지 확인하기로 결정했습니까? 우리는 온라인 모기지 브로커와 협력했습니다. 해비토. 아래의 온라인 비교 도구를 사용하여 (이론적으로) 얼마나 빌릴 수 있는지 확인하십시오. 그들에게 연락하면 상세하고 편견 없는 모기지 조언을 제공하고, 최고의 모기지 거래를 찾는 데 도움을 주고, 질문에 답하고, 서류 작업까지 도와줄 수 있습니다. 그들은 또한 귀하의 재정 이력 및 현재 상태를 기반으로 최상의 거래를 협상할 수 있습니다.
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