우리 모두는 2020년이 집을 사거나 파는 사람에게 매우 힘든 한 해였다는 것을 알고 있습니다. Covid-19 전염병은 처음으로 3월 말과 5월 사이에 영국 주택 시장을 완전히 폐쇄했으며, 몇 달 동안 효과적인 정지가 집값 인상, 모기지 제한, 판매용 주택 부족.
7월의 인지세 휴일 도입은 은빛 라이닝이었지만 이미 매우 바쁜 주택 시장에 압력을 가했고 하반기 동안 주택 판매를 지배했던 이사업체에 비해 현재 인지세 면세 혜택을 받지 못하는 최초 구매자에게는 더 어려운 일입니다. 2020.
주택 판매 체인의 위치에 관계없이 모든 사람은 프로세스의 모든 단계가 더 오래 걸리며 여전히 부동산 시장에 영향을 미치는 문제를 발견했습니다. 이제 우리는 또 다른 잠금 상태에 있고 인지세 휴가가 곧 끝날 것입니다. 구매자 또는 판매자에게 남은 은색 라이닝이 있습니까?
사실, 있습니다. 모기지 상담국 세 번째 잠금을 사용하여 모기지를 준비하고 다음 집 이사를 준비하는 방법에 대한 팁을 제공합니다.
1. 더 큰 예금을 위해 저축하십시오
ONS는 극장, 영화관, 외식과 같은 여가 활동을 할 수 없었기 때문에 첫 번째 국가 봉쇄 기간 동안 평균 영국 가정이 일주일에 £182를 절약할 수 있었다고 제안했습니다. 이것은 상당한 금액이며 영감을 받을 수 있는 것입니다. 이 잠금 기간 동안 더 많은 예금으로 갈 수 있는 적절한 저축을 할 수 있습니다.
대출 기관이 점차 높은 LTV 모기지를 다시 도입하고 있지만 15% 보증금은 여전히 훨씬 더 나은 혜택을 제공합니다. 모기지 금리 10퍼센트보다. 더 나은 모기지 거래에 접근할 수 있기 때문에 조금 더 가질 때까지 보류할 가치가 있습니다.
2. 자유 시간을 사용하여 집 이동을 조사하십시오.
팬데믹에서 나온 또 다른 긍정적인 점은 우리 중 일부는 매일 출퇴근하는 시간보다 조금 더 많은 시간을 갖는다는 것입니다. 특히 도시에서 시골 지역으로의 대규모 이사를 고려하고 있다면 지금이 생각을 많이 하고 잠재적인 이사 목적지에 대해 많은 조사를 해야 할 때입니다.
모기지 자문국(Mortgage Advice Bureau)의 대출 책임자인 브라이언 머피(Brian Murphy)는 '학교와 같은 실용성을 연구하고 매일 출퇴근길에 재택 근무)뿐만 아니라 술집, 레스토랑, 체육관 등 문앞에 있는 데 익숙한 기타 편의 시설 다시 열다. 선택한 새 위치에 근처에 이러한 것이 없으면 이동을 평가할 때 이것이 당신에게 얼마나 중요한지 고려하십시오.'
이제 장기적으로 동네 카페/체육관 없이 살 수 있을지 고민해야 할 때, 그러한 편의 시설의 부재가 귀하에게 어떤 영향을 미치는지 평가할 수 있는 독특한 기회가 있기 때문입니다. 몸소.
3. 판매하는 경우 시간을 들여 모든 것을 정리하십시오.
가능한 한 빨리 집을 팔기 위해 서두를 필요는 없습니다(물론 최대한 빨리 이사해야 하는 경우는 제외). 모든 기대와 달리 주택은 시장은 팬데믹 기간 동안 회복력이 있음이 입증되었으며 인지세 휴가 기간에 구매자가 갑자기 부족할 가능성은 거의 없습니다. 끝. 무엇이든, 잠금은 더 많은 사람들이 집을 옮기도록 자극할 것입니다. 구매자가 남지 않을 것입니까? 지금 해야 할 일은 귀하의 집이 판매용으로 가장 잘 보일 수 있도록 하고 가치가 올바르게 평가되었는지 확인하는 것입니다.
당신의 집이 부엌 개조나 확장과 같은 진지한 DIY 프로젝트의 혜택을 받을 수 있다고 생각한다면 지금이 생각과 계획을 할 때입니다. 또는 더 빠른 '페이스 리프트'를 선택할 수 있습니다. '모든 잡동사니를 치우고, 고장난 것을 수리하고, 집에 중성 페인트를 새로 바르십시오.'
그런 다음, 집을 가치 있게 평가하고 해당 지역에서 주택을 판매한 경험이 많은 평판 좋은 에이전트에게만 하십시오. Brian이 강조했듯이 '이 비트는 정말 중요합니다! 집이 과대 평가되면 한동안 시장에 나올 수 있습니다. 저평가된 경우 시장 가치보다 낮게 매도할 수 있습니다. 당신의 집이 얼마나 가치가 있는지에 대한 좋은 아이디어를 얻으려면 몇 명의 다른 부동산 중개인이 당신의 집을 평가하도록 해야 합니다.'
마지막으로, 판매와 구매를 모두 하고 있다면 지금이 새 주택에 대한 모기지를 조사할 때입니다. '에게 말을 걸다 모기지 고문 누가 당신의 옵션을 통해 당신에게 말할 것입니다. 주택 보기를 시작하기 전에 이 작업을 수행하여 예산을 파악하는 것이 좋습니다. 또한 급여 명세서와 같이 모기지를 신청할 때 필요한 모든 서류를 파헤치십시오. 법률 회사를 미리 선택하는 것도 현명합니다. 최초 구매자는 또한 예금 현금의 전체 감사 추적을 제공해야 합니다.'
