최근 발표된 모기지 관련 통계 금융감독원 2018년 2분기 동안 대출이 증가한 것으로 나타났으며, 수치는 단일 구매자 급여의 4배가 넘는 크고 비싼 부동산에 대한 대출 증가를 나타냅니다. 다시 말해, 100만 파운드 이상의 부동산 시장은 부동산 시장의 전반적인 둔화에도 불구하고 번성하고 있습니다.
이러한 성장을 배경으로 하려면 백만 파운드의 모기지론에 220,000파운드 이상의 소득이 필요합니다. 대출 기관은 일반적으로 구매자의 4.5배 이하의 비용이 드는 부동산에 대해서만 모기지를 승인합니다. 소득. 그리고 100만 파운드가 넘는 부동산에 대해 저비용 고정 이자율 모기지가 승인되더라도 구매자는 여전히 월 4,500파운드 이상을 되돌려 받을 수 있습니다.
그래서, 그러한 값비싼 부동산을 구입하는 막대한 재정적 책임을 감안할 때(당신이 그것을 감당할 수 있는 경우), 부동산 시장의 이 부문에서 증가된 활동을 주도하는 것은 무엇입니까? 그 이유는 누가 사느냐에 따라 다릅니다. 일반적으로 말해서 100만 파운드의 모기지를 받는 구매자에는 두 가지 범주가 있습니다. 매우 부유한 사람(국제 구매자 포함)과 가족이 성장하는 국내 구매자입니다.
100만 파운드의 주택 구입 지역이 말해주고 있습니다. 런던 내부의 고급 부동산은 부유한 국제 구매자에게 가는 경향이 있습니다. 해외 생활비를 포함한 (높은) 일상 생활비에 대한 현금 흐름을 확보하기 위해 모기지 대출을 받는 사람 여행하다. 반면에 영국 구매자들은 런던 남서부와 서리에서 가족 주택을 확보하기 위해 백만 파운드의 급락을 감행합니다. 통근용 벨트이지만 비슷한 가격의 내부 공간보다 더 많은 공간을 제공하며 결정적으로 젊은 가족에게는 더 많은 침실을 제공합니다. 런던.
이 고비용 차입에는 명백한 위험이 있습니다. 이자율이 오르면 모기지론을 충당할 만큼 충분히 높은 급여라도 충분하지 않은 것으로 판명될 수 있습니다. 런던과 주변 카운티의 매우 높은 재산 비용은 영국의 고소득자에게도 잠재적으로 문제가 될 수 있습니다.
