두 개의 빅토리아 양식 아파트를 가족 주택으로 전환

케리와 나는 런던 남부에 있는 침실 2개짜리 아파트에서 5년 동안 살았고 결혼할 계획이었다. 우리는 가족을 위한 충분한 공간이 있는 집을 찾고 싶었습니다'라고 James Lindsay는 회상합니다. 집.

'런던의 이 지역에는 주택이 부족하고 모든 판매자에게 엄청난 양의 구매자가 있습니다. 우리는 이것을 살만큼 운이 좋았기 전에 여러 곳에서 낙찰을 받았습니다.

'2개의 아파트로 개조되었기 때문에 확실한 선택은 아니었지만 Wandworth와 Clapham Commons 사이에 있고 훌륭한 상점과 학교가 있는 지역이 마음에 들었습니다.'

각 아파트는 별도로 소유되었지만 둘 다 시장에 나와 있었고 부동산 중개인은 Kerry와 James가 계단식 집으로 다시 전환할 수 있다고 제안했습니다.

맨 위의 아파트는 비교적 좋은 상태를 유지하고 있었지만 1층에 침실이 1개 있고 뾰족한 주방이 있는 아파트는 그다지 매력적이지 않았습니다.

팩트 파일

• 소유자: James Lindsay는 그의 아내 Kerry와 함께 여기에 살고 있습니다. 둘 다 투자 관리 회사에서 일합니다.
• 속성: 침실이 4개인 빅토리아풍 미드테라스 하우스
• 위치: 배터시, 런던 남서부
• 그들이 쓴 것: 부부는 2011년 £950,000에 두 개의 아파트로 원래 부동산을 구입했으며 개조 작업과 단일 주택으로 전환하는 데 약 £250,000를 지출했습니다. 최근 부동산 가치는 약 1500만 파운드

디자인 기획

'우리는 2011년 4월에 그것을 구입하고 최상층 아파트로 이사했습니다.'라고 Kerry가 말합니다. '그때 우리는 더 많은 공간을 추가하기 위해 로프트를 개조하고 주방 확장을 만드는 것에 대해 여러 건축 회사와 상의하기 시작했습니다. 친구가 설계 및 건축 전문가인 Plus Rooms를 추천했고 우리는 회사가 근처에 있는 빅토리아 시대 주택과 함께 일한 경험이 많다는 사실을 좋아했습니다. 디자이너들이 아이패드로 다양한 디자인을 보여줬고, 우리가 프로젝트에서 원하는 것을 정확히 시각화하는 데 도움이 되었습니다.'

'모든 세부 사항이 주의 깊게 기록되었고 모든 비용과 지불을 정리한 일정을 받아 효과적으로 예산을 책정할 수 있었습니다.'라고 James가 덧붙입니다.

빌드 시작

확장 및 로프트 전환에 대한 계획 허가를 얻는 것은 비교적 간단하다는 것이 입증되었습니다. 이 지역의 많은 주택은 이미 확장되었으며 Wandsworth Council은 단 8일 만에 계획 신청서를 처리했습니다. 주. 작업은 2011년 11월에 시작되었으며 건축업자는 집 꼭대기에서 시작했습니다. 이때 Lindsay는 1층 아파트로 이사하여 앞으로 3개월 동안 그곳에서 살았습니다.

'1층 아파트에서 작업이 시작되었을 때 우리는 이사를 하여 모퉁이에 있는 부동산을 8주 동안 임대했습니다.'라고 Kerry가 설명합니다. '매일 무슨 일이 일어나는지 확인하고 2012년 5월 집이 완공되는 동안 다시 이사를 해서 전체 프로젝트에 약 1년이 걸렸습니다.'

이중창 목재 미닫이 창을 설치하여 원래의 단일창 버전을 복제했습니다. 새로운 목재 현관문이 장착되었습니다. 그리고 그 재산은 슬레이트로 완전히 다시 지붕이 되었습니다. 예쁜 벽돌집의 전면은 거의 변하지 않은 반면 내부는 레이아웃이 완전히 개조되었습니다.

원래 기능 복원

기존 1층 거실과 이웃 침실 사이의 칸막이 벽을 제거하여 개방 집 전면에 유럽풍 돌출형 창문이 있는 통풍이 잘 되는 이중 응접실을 만들고 이제 목재로 마감했습니다. 셔터. '여기 몰딩이 손상되어 전문 회사를 고용하여 코니싱과 천장 장미를 수리하고 교체했습니다'라고 James는 회상합니다. 원래의 마루판은 그대로 유지되었으며, 먼저 벗겨지고 처리된 후 풍부한 갈색 음영으로 염색 및 니스칠되었습니다. 개방형 벽난로 중 하나는 완벽하게 작동하고 다른 하나는 장식용으로 순전히 특징적인 초점 역할을 합니다.

작은 주방, 예전 식당, 화장실을 결합하여 정원이 내려다보이는 넓은 주방/다이닝/패밀리룸을 만들었습니다. 유리 이중 접이식 도어를 통해 태양 트랩 테라스로 열리고 2개의 랩 어라운드 확장으로 확장된 후면 측면. "1층 화장실을 없애는 것은 막판 결정이었지만 더 크고 규칙적인 모양의 주방을 갖는 것이 더 합리적이라고 느꼈습니다."라고 Kerry는 말합니다.

확장 만들기

증축을 위해 새로운 기초를 발굴하고 내벽과 외벽을 철거하여 오픈 플랜 레이아웃은 집의 뒤쪽이 구조적 구조의 상당한 골격에 지지되어야 함을 의미했습니다. 가얼 구조. 이것은 강철을 석고보드로 덮고 흰색으로 칠하여 나머지 공간과 조화를 이루는 주방에서 흥미로운 특징이 되었습니다. 평평한 지붕에 삽입된 두 개의 프레임 없는 지붕 조명은 또한 이전에 측면 복귀 통로였던 곳을 통해 자연광을 필터링합니다.

James는 '우리는 정원으로 약 1미터를 확장하고 측면 반환을 가로질러 건설하여 전체 공간을 실제로 개방했습니다.'라고 말합니다. '프로젝트가 진행되는 동안 건축업자들은 부엌에서 더 높은 천장을 만들기 위해 더 깊이 파고들 수 있다고 제안했습니다. 이를 위해서는 더 많은 빛이 들어오는 더 높은 이중 접이식 문이 필요했습니다.'

새로 지어진 외부 측벽은 내부적으로 석고를 사용하지 않은 상태로 남겨져 식탁 뒤에 노출된 벽돌 모양을 만들어 주로 흰색 공간에 색상과 질감을 도입했습니다. '우리는 런던 스톡 벽돌을 선택했고 색상의 조합은 오래된 정원 벽처럼 보입니다.'라고 Kerry가 말합니다. '세라믹 주방 바닥 타일 아래 바닥 난방이 있고 외부에 동일한 흰색 타일이 깔려 있지만 미끄럼 방지 마감 처리가 되어 있습니다. 플러시 문턱을 가지고 있고 내부와 외부에 동일한 스타일의 바닥 타일을 사용하면 방이 훨씬 넓어집니다.'

레이아웃 재구성

위층의 1층 아파트도 완전히 재구성되어 이전 거실과 침실이 결합되어 멋진 마스터 침실과 고급스러운 실내 욕실이 되었습니다. 기존 마루판을 개조하고 벽난로에 통나무를 채워 특이한 초점을 만들었습니다.

가족 욕실은 같은 위치에 유지되었지만 오래된 1층 주방은 이제 손님 침실이 되었으며 한쪽 벽에는 벽돌 굴뚝 가슴이 노출되어 있습니다. 로프트 공간 아래의 2층 침실은 이제 새 중앙 난방 시스템이 수용되는 홈 오피스로 사용됩니다. "저희는 Megaflo 온수 시스템을 선택했습니다. 물탱크 없이도 모든 방에 동일한 높은 압력을 제공하기 때문입니다."라고 James는 말합니다.

다락방은 줄리엣 발코니가 있는 침실을 추가하고 침대 위에 두 개의 지붕 조명이 있는 경사진 천장을 추가하도록 개조되었습니다. 또한 이 공간의 실내 샤워실에는 오목한 샤워 트레이와 공간을 시각적으로 극대화하는 유리 스크린이 있습니다.

집 꾸미기

"우리는 각 방을 계획하고 변화하는 모습을 지켜보는 것을 즐겼습니다."라고 Kerry는 말합니다. '비좁은 부엌과 낡은 욕실의 뒷면을 보고, 집이 다시 살아나는 것을 보는 것이 좋았습니다.'

부부는 가구 박람회를 방문하고 온라인 쇼핑을 통해 기발한 비품과 부속품을 찾았고 그 결과 아름답게 꾸며진 세련된 집이 탄생했습니다. 큰 거울은 빛을 반사하고 현대적 요소와 전통적 요소가 혼합되어 매력을 잃지 않으면서도 집을 최신식으로 유지합니다. "우리는 캐릭터를 소개하고 싶었고 집의 나이를 반영하기 위해 창 셔터, 벽난로 및 벗겨진 바닥과 같은 전통적인 기능을 선택했습니다."라고 James가 설명합니다. 그는 “설계 및 제작 회사를 이용하면서 부담이 정말 줄어들었어요. 그래서 우리는 프로젝트의 재미있는 부분을 즐길 수 있었습니다.”라고 덧붙였습니다.

 이미지: 대런 청