임차권 개혁 가능성에 대한 정부 협의 기간이 1월에 마감되어 그 결과 상담 용지 의회에서 최종적으로 추천 및 통과될 수 있는 임대 시스템의 변경 사항을 간략하게 설명합니다.
부당한 임대차 관행을 근절하기 위한 매우 환영할만한 조치는 토지 임대에 대한 주택 소유자, 권한 부여(또는 부동산의 자유 보유 구입)의 어려움 및 임대 확장.
특히 최근 몇 년 동안 일부 지역의 터무니없는 임대료 조항으로 인해 새 건물이 주목을 받았습니다. 토지 임대료를 10년마다 두 배로 늘릴 수 있는 계약으로 일부 주택 소유자는 본질적으로 팔 수 없는 상태에 놓였습니다. 속성. 2017년에 모든 신축 건물에 대한 임대를 금지하겠다는 정부의 제안에도 불구하고 여전히 토지 등록 수치는 임대 기준으로 26,000건 이상의 신규 건물 판매를 가리킵니다. 2018.
그러나 새 건물의 소유자는 임대 조건에 대해 깊이 우려하는 임대 주택 소유자의 유일한 그룹이 아닙니다. 집주인들은 과도한 비용을 포함해 임대 조건이 불공정하다는 점, 임대 기간을 연장하거나 자유 보유를 시도할 때 겪는 어려움을 반복적으로 지적해 왔다.
임대 연장은 주택 소유자에게 수만 파운드의 비용이 들 수 있으며 프리홀드를 구입하는 것은 특히 공동 법적으로 다른 임대인과 합류해야 하는 아파트 소유자에게 어려움 동작.
제안된 개혁은 이러한 과정에서 임대인의 권리를 강화하고 과도한 임대 연장 비용을 해결할 것입니다. 권한 부여의 필수 메커니즘은 변경되지 않고 프로세스의 용이성과 속도만 변경된다는 점에 유의하는 것이 중요합니다.
임대인의 문제를 해결하기 위한 사전 예방적 접근은 환영하지만, 그러한 변경이 언제라도 언제인지는 여전히 불분명합니다. 브렉시트를 둘러싼 불확실성이 지속됨에 따라 2019년 임대차 개혁이 매우 중요해 보입니다. 할 것 같지 않은.
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