2015년에 도시 및 국가 계획 일반 허가 개발 명령(GPDO)은 허용된 개발 규칙이 완화되었음을 의미했습니다. 주택 소유자가 주택을 개발할 때 계획 허가 신청과 관련된 형식적인 절차를 우회할 수 있도록 하기 위해 널리.
GPDO는 2019년 5월에 만료될 예정이지만 정부는 주택 소유자와 개발자 모두 허용된 개발 하에 다시 연장할 수 있도록 규칙을 더 완화할 것을 제안했습니다. 프로젝트 시작을 원하는 주택 소유자 또는 상업용 개발자에게 희소식입니다.
GPDO는 '논쟁 없는' 추가 기능을 추가할 수 있도록 설계되었습니다. 주택 시장과 주택 개량업자를 위한 부양책이었습니다. 덜 홍보되고 아마도 일반 대중에게 덜 알려진 것은 이웃의 소유주가 보기 흉하거나 위압적인 것으로 다양하게 묘사되는 건축 프로젝트 속성; 완화된 규칙은 또한 상업 개발자가 지역 의회에 의해 차단되었을 수 있는 계획을 추구할 수 있는 더 많은 자유를 주었습니다.
그러나 부동산을 개발하는 개인이나 회사에 '비논쟁적'인 것이 이웃 부동산에 사는 사람들에게는 논쟁의 여지가 있을 수 있습니다. 주거 작업에 대한 기본 용어에서 GPDO는 예를 들어 계획 허가 없이 더 큰 후방 확장을 추가할 수 있음을 의미합니다. 또한 이전 상업용 건물(정원 끝에 건물이 있을 수 있음)을 보다 쉽게 사용할 수 있습니다. 조명에서 사생활 보호에 이르기까지 모든 것에 대한 연쇄 효과로 많은 주민들이 거주하는 숙박 시설로 재개발되었습니다. 주차.
GPDO와 이에 대한 추가 완화 제안은 물론 나쁜 언론을 불러 일으켰으며 비평가들은 규칙을 제한하는 이유로 추악하거나 부적절한 건물이나 추가 사항을 인용했습니다.
미학은 제쳐두고, 완화된 규칙은 이웃 사이에 잘 알려진 악감정을 야기했습니다. '논쟁 없는' 추가 또는 건물 개발에 이의가 있을 가능성이 없습니다. 지지. 또 다른 우려는 상업용 개발자가 규정을 준수하지 않는 주택을 만들기 위해 완화된 규칙을 활용할 수 있다는 것입니다. 최소 기준, 즉 미래의 구매자 또는 세입자가 그 어느 때보다 작고 부실하게 계획된 집에서 살게 될 것임을 의미합니다. 위험한.
Kit Malthouse 주 주택부 장관은 '저렴한 주택의 가용성 증가 허가된 개발 규칙에 따라 지난 2년간 32,000채의 주택이 인도되었습니다. 연령... 다양한 요구에 맞는 더 많은 속성을 제공하는 데 도움이 됩니다. 우리는 현재 허용된 개발 권한을 연장하기 위한 제안에 대한 응답을 고려하고 있으며 적절한 시기에 결정이 내려질 것입니다.'
정부가 결정하는 것이 무엇이든, 우리는 부동산을 개발할 계획인 모든 주택 소유자에게 이웃과 이야기하고 구두 또는 서면으로 반대를 고려하도록 조언합니다. 상업적 개발은 완전히 다른 볼 게임이며 우리는 전문 개발자와 경쟁하는 모든 사람의 의견을 들을 수 있는 행운을 빕니다.
- 에 대해 자세히 알아보기 허용된 개발 권한에 따라 확장 우리 가이드에서
