£ 100,000 미만으로 연장하는 경우 똑똑하고 세련된 디자인으로 생활 공간을 늘리면서 돈을 최대한 활용할 수 있도록 가이드가 있습니다. 당사의 업계 전문가는 계획 딜레마에서 설계 제한에 이르기까지 모든 것에 대한 조언을 제공하는 동시에 £100,000 확장 예산이 제공할 수 있는 기대치를 관리합니다.
궁극의 가이드 읽기 집을 확장 더 많은 정보를 위해. 귀하의 예산이 우리의 연장 비용 계산기.
1. £100,000 확장 예산에서 기대할 수 있는 사항 이해
부동산 개발자의 Marta De Sousa 럭스 리얼리티 £ 100,000의 예산으로 자신을 제한 할 필요가 없다고 제안합니다. 단층 확장 계획. '이 예산으로 고려할 수 있는 2층 증축 건물 집 뒤나 옆에.'
'런던 이외의 지역에서는 전문가, 무역인 및 건축업자에게 간접비가 저렴하므로 잠재적으로 더 많은 창이나 개구부가 있는 창의적인 프로젝트에 더 많은 예산을 사용하기 위해' Marta, 덧붙인다.
'런던에는 집 외부로 전달할 수 있는 것부터 소음, 주차 및 교통 제한에 이르기까지 더 많은 통제가 있습니다. 빌더가 문제를 해결하는 데 더 많은 시간과 노력을 기울여야 하므로 프로젝트 비용이 더 많이 듭니다.
'구조 작업, 굴착 및 기초 생성이 건물 및 자재 비용의 대부분을 차지합니다. 그러나 여기서 큰 차이를 만드는 것은 액세스 지점입니다. 귀하의 부동산이 런던에 있는 경우 계단식 구조일 가능성이 높기 때문에 뒷마당으로 구조적 빔을 사용할 수는 없습니다. 쉽게 그 지역에 굴착하거나 굴착기를 배치하십시오. 모든 굴착은 손으로 수행해야 하며 집 전체에서 잔해를 제거해야 합니다. 값 비싼.'
아이디어 찾기 £ 100,000 미만의 단층 후면 확장 우리 갤러리에서. 연장 비용을 절감해야 합니까? 다음 팁을 읽으십시오. 확장 비용 절감.
2. 단순한 확장 디자인에 충실
단순함이 핵심입니다. Marta De Sousa는 '확장을 위한 디자인이 복잡할수록 더 비쌉니다. '곡선 벽, 다양한 채광창 또는 매우 큰 개구부를 추가하면 비용이 크게 증가합니다. 두 개의 창을 두는 것은 합친 크기보다 저렴하지만 더 많은 유리 또는 창을 포함할수록 최종 비용은 더 높아집니다.
'이 예산으로 표준 크기의 기성품 창을 선택하고 건축가에게 디자인에 통합하도록 요청하여 간단하게 유지하겠습니다. 포함할 공간이 있을 수도 있습니다. 이중 접힌 문.’
가져오기에 대해 자세히 알아보기 확장 디자인 우리 가이드와 딱 맞아서 우리를 놓치지 마세요. £ 100,000 미만의 주방 확장 아이디어 추가 영감을 위해.
3. 예산에 대해 솔직하게 이야기하십시오.
예산에 대해 처음부터 솔직하게 이야기하십시오. '당신이있는 경우 건축가를 고용, 적절한 설계 솔루션을 찾을 수 있도록 초기에 총 예산이 얼마인지 확실히 알려야 합니다.'라고 Alan Cronshaw가 말합니다. 약어 건축 및 디자인.
'예산의 최소 10%를 비상 자금으로 따로 마련해 두십시오. 이것은 건설을 시작한 후 발견된 예상치 못한 어려움에 대해 비용을 지불해야 하는 경우 도움이 되거나 주요 건설 단계에서 작은 설계 변경을 허용할 수 있습니다. 또한 건축 및 구조 도면 작성, 시의회 계획에 대한 비용도 공제해야 합니다. 계획 허가 가 필요합니다) 및 건물 제어'라고 Alan은 계속합니다.
'설계에 유리가 많이 포함된 경우 설계가 에너지 효율적임을 증명하기 위해 열 컨설턴트를 고용해야 할 수도 있습니다. 다른 부동산과 가까운 거리에 있는 경우 파티 월 측량사를 고용해야 할 수도 있습니다. 그런 다음 건축업자로부터 가격을 다시 받으면 예산 범위 내에 있는지 알 수 있습니다.'
4. 허가된 개발에 따라 확장하여 비용 절감
확장의 디자인을 다룰 뿐만 아니라 다른 방법으로 지출을 극대화할 수 있습니다. '아래에 확장을 구축할 가능성을 탐색합니다. 허가된 개발권"라고 Alan Cronshaw는 말합니다. '특정 기준을 충족하는 후면 확장은 계획 허가 없이도 주택에 추가할 수 있습니다. 보전 지역. 이것은 시간과 비용을 절약할 수 있는 추가적인 이점을 가질 수 있습니다.
'벽돌을 마주보는 것보다 페인트 칠한 렌더로 연장을 마무리하는 것을 고려하면 벽돌보다 저렴하고 빨리 세우는 콘크리트 블록으로 건설할 수 있습니다. 4~5명의 건축업자에게 프로젝트를 입찰하십시오. 견적된 가격의 차이에 놀랄 수 있습니다.'
이것들을 확인하십시오 계획 허가 없이 개조된 주택.
5. 인테리어 마감재를 위해 따로 설정한 예산을 고려하십시오.
인테리어 비용은 확장에서 만들고자 하는 방에 따라 크게 달라집니다.
'추정 £5,000 에게 £10,000 위해 화장실; £7,000 에게 £10,000 완전한 장식과 완전한 가구를 위해 거실; 그리고 £5,000 에게 £7,000 완전한 장식과 완전한 가구를 위해 침실. 주방 확장을 추가하는 경우 다음 사항을 염두에 두십시오. 주방 맞추는 데 훨씬 더 비쌉니다. £15,000 에게 £30,000'의 설립자인 인테리어 디자이너 Phoebe Oldrey는 말합니다. 스마트스타일 인테리어.
'저는 공장에서 실행되는 모든 것을 가능한 한 가장 좋은 가격으로 구입하고 디자인을 진정으로 개성 있게 만들어 줄 일회성 쇼피스를 위해 큰돈을 아껴서 예산의 균형을 맞추는 것을 좋아합니다.'
6. 빌드 경로 고려
'많은 사람들이 자신의 확장 기능을 구축하지 않지만 프로젝트 관리자의 역할을 맡으면 £10,000를 절약할 수 있습니다. 인건비와 자재를 직접 사용하지만 주 계약자가 누리는 비용을 절약할 수 있습니다.' 아니면 나. '현지 조건과 주 계약자의 주문서에 따라 이는 프로젝트 전체 비용의 10~40% 사이일 수 있습니다.
'이 작업에 필요한 시간과 기술의 양을 과소평가하지 마십시오. 필요할 때 짧은 시간 안에 진정으로 나타날 수 있는 상인의 연락처 책 생기다.
'분명히, 더 많은 위험을 감수할수록 더 많은 보상을 누릴 수 있습니다. 물론 당신이 감수하는 위험은 거래 비율이 상승하고 재료가 더 비싸다는 것입니다. 계획했던 것보다 – 그리고 완료할 때까지 최종 비용에 대한 명확한 아이디어를 얻지 못할 것입니다. 반면에 전문적인 프로젝트 관리를 사용하면 고정 비용과 안심할 수 있는 요소를 확실히 얻을 수 있지만 비용을 지불해야 합니다.'
에 대해 자세히 알아보기 확장 또는 개조를 프로젝트 관리하는 방법 우리 가이드에서.
예산에 관계없이 여기에서 확장 조언을 찾으십시오.
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