Brexit으로 인한 집값 하락으로 인해 부동산 투자를 고려하게 되었습니까? 아마도 당신의 꿈은 대규모 부동산 포트폴리오를 갖는 것이거나 부동산 투자의 첫 걸음을 내딛는 것입니다. 모기지를 사다?
부동산에 투자해야 하는 많은 이유가 있습니다. 수동 소득을 얻고 자본 성장의 혜택을 누리며 레버리지를 활용할 수 있습니다. 본질적으로 부동산은 무한한 이익 창출 가능성을 제공하는 믿을 수 없을 정도로 유리한 산업입니다.
Matthew Firth, 설립된 부동산 개발 회사의 전무 이사 그랜빌 개발 가장 중요한 구매를 하기 전에 고려해야 할 사항에 대한 통찰력과 조언을 제공합니다.
- 모기지 비교: 모기지 비교를 위한 초보자 가이드
1. 구매하기 전에 시도하십시오
부동산을 제대로 둘러보고 구입하기 전에 주택이 목적에 맞는지 확인하십시오. 서류상으로 많은 건물이 체크리스트에 체크할 수 있지만 해당 건물이 최소 보안 요구 사항을 충족하고 건강 및 안전 규정에 따라 거주할 수 있는지 확인하는 것이 중요합니다. 보일러 및 경보 시스템과 같은 필수품은 자산을 구입할 때 제대로 작동하지 않으면 교체 비용이 많이 들 수 있으므로 점검이 필요할 수 있습니다. 경험이 풍부한 검사자나 계약자와 함께 집을 둘러보는 것이 좋습니다. 최종 결정을 내리기 전에 건물에 대한 전문적인 의견을 제시할 수 있으므로 귀중한 연습이 될 수 있습니다.
2. 품질을 아끼지 마세요
부동산 개발에는 많은 초기 비용이 필요하므로 가능한 한 비용을 절감하고 싶은 유혹을 받을 수 있습니다. 그러나 건전한 투자가 되려면 개발자가 자산을 아끼지 않았는지 확인해야 합니다. 귀하의 집이 높은 사양으로 건축되었는지 확인하기 위해 살펴봐야 할 몇 가지 영역이 있습니다. 저렴한 재료는 종종 품질을 나타내는 지표이므로 바닥재, 가전 제품 및 건물 외관과 관련하여 고품질 재료가 사용되었는지 확인하는 것이 중요합니다. 그들이 마무리에 돈을 썼다면 이것은 훈련되지 않은 눈에 그들이 숨겨진 항목에 신경 쓰지 않았다는 좋은 표시입니다. 고품질 품목은 장기적으로 잘 마모되는 경향이 있으므로 더 나은 투자입니다. 즉, 가까운 장래에 더 이상 불필요한 비용이 발생하지 않을 것입니다.
3. 개인적인 취향은 한쪽으로 치워두세요
부동산 투자는 열정적인 프로젝트가 될 수 있으므로 임차인이 원하는 것이 아니라 자신만의 꿈의 집을 개발하는 함정에 빠지기 쉽습니다. 색상이나 인테리어 디자인에 대한 개인적인 선호도가 판단을 흐리게 할 수는 없습니다. 구매자는 집에서 자신의 소지품을 볼 때 시각화하기를 원하므로 물건을 깨끗하고 단순하며 절제된 상태로 유지하면 부동산에서의 삶을 상상할 수 있습니다. 부동산에 관심을 가질 것으로 알고 있는 사람의 유형에 맞게 투자를 조정하는 것도 마찬가지로 중요합니다. 가정은 가족이나 젊은 전문가에게 이상적입니까? 고사양 속성을 만드는 데 장점이 있습니까? 아니면 간단한 피팅으로 충분합니까? 건물을 짓거나 개조할 때 항상 이상적인 세입자의 요구 사항을 염두에 두십시오.
4. 새 빌드 속성 고려
임대할 부동산을 구입할 때 새 건물을 구입하면 특혜가 있을 수 있습니다. 시대적 특징이나 역사적 개성이 우선시되지 않는다면, 새로운 속성은 부동산 투자의 세계에 도전하는 모든 사람을 위한 유지 관리 및 쉬운 출발점 처음으로. 그들은 안정적으로 구축되고 에너지 효율적일 가능성이 높을 뿐만 아니라 투자자와 임대를 원하는 사람들에게 상당한 안심을 제공하는 구조적 보증 당신에게서. 구매하는 건설 프로세스의 초기 단계에 따라 비품, 바닥 및 부속품에 관해서도 약간의 정보를 얻을 수 있습니다!
5. 위치 우선순위 지정
집에 아름답게 가꾸어진 정원, 넉넉한 생활 공간 또는 많은 땅이 있는 경우, 지역 편의 시설이나 좋은 교통망 근처에 없다면 이 모든 것이 무의미해집니다. 부동산의 위치를 고려하지 않으면 재판매 또는 임대 가치에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 유망한 위치가 가장 비싸지 않아도 됩니다. 누군가가 특정 위치에 살고 싶어하는 다양한 이유가 있을 수 있습니다. 당신이 감당할 수 있는 부동산의 종류를 타겟 고객이 찾는 위치와 일치시키는 것은 당신에게 달려 있습니다. 예를 들어, 젊은 가족에게 적합한 집을 구입하려는 경우 좋은 지역 학교에 접근할 수 있는 위치에서 구입하십시오.
6. 계획을 세우고 그것에 충실하라
우리 모두는 단기적인 미래만을 고려하는 것이 모든 비즈니스에 좋지 않을 수 있다는 것을 알고 있습니다. 귀하의 부동산 포트폴리오도 마찬가지입니다. 일시적인 유행 장소에 유혹을 받거나, 더 빨리 책임. 예산을 알고 투자 목표에 대해 현실적이며 이것에 흔들리지 마십시오. 시장을 모니터링하고 특정 시점에 구매하는 데 따른 위험과 보상을 평가하는 것은 성공적인 부동산 투자의 중요한 부분입니다. 더 많은 연구를 수행하고 더 많은 지식을 얻을수록 투자가 결실을 맺을 가능성이 높아집니다.
- 홀리데이 렛 모기지(Holiday Let Mortgage): 휴가용 주택을 임대하기 위한 자금 조달에 대한 초보자 안내서
- 최고의 모기지 대출 기관: 최고의 모기지 거래를 찾을 수 있도록 도와드립니다.