부동산 중개인이 부동산을 '현대화'된 것으로 설명하면 원래 기능의 대부분이 가능하며 내부 벽이 벗겨져 있을 것입니다.
오래된 주택, 특히 빅토리아 시대의 테라스는 어둡고 좁게 보일 수 있으므로 '개방'과 '통과'의 인기가 높습니다. 내부 벽은 역사로 가득 차 있을 뿐만 아니라 신비한 균열이나 소리 전달의 형태로 집의 건강에 대한 단서를 가질 수 있습니다. 에 대해 자세히 알아보기 집을 개조하다 우리 가이드에서. 그렇지 않으면 스크롤을 계속하십시오.
이 기능은 편집된 추출물입니다. 빅토리아 & 에드워드 하우스 매뉴얼 Haynes 출판 Ian Rock 제작. Ian Rock은 공인 측량사이자 측량 가격 비교 웹사이트의 이사입니다. rightsurvey.co.uk
위: 이 그루지야 농가의 대형 주방 겸 식당, 이전에는 두 개의 별도 방이었습니다.
오래된 집의 벽 건설
- 일부 벽은 단단한 벽돌 벽으로 지어진, 두께는 벽돌 하나의 너비(주벽의 절반)입니다.
- 천장과 유사한 라스와 석고 덮개가 있는 단순한 목재 스터드워크 구조도 널리 사용되었습니다.
- 위층 계단참에 인접한 옆 침실과 같이 한 방을 다른 방으로 나누는 역할만 하는 벽의 경우 얇고 저렴한 소나무 판자로 충분할 수 있습니다.
- 대부분의 내벽은 기초의 방해가 거의 없이 지어졌습니다.
- 내부 벽은 일반적으로 견습 벽돌공이 부드럽거나 기형적인 '거부' 벽돌을 사용하여 세웁니다.
- 가장 저렴한 것은 가느다란 '가장자리의 벽돌' 벽으로 모든 벽돌을 옆으로 눕힌 후 순진해 보이는 석고 코트 뒤에 신속하게 숨겼습니다.
오래된 집의 석고 작업
사용된 믹스 오래된 석회 석고 작업을 위해 – 석회 퍼티와 날카로운 모래 –는 벽돌 쌓기 모르타르와 유사했으며, 주된 차이점은 잘게 자른 동물의 털(보통 소나 말)을 첨가했다는 것입니다. 이것은 수축과 균열을 줄이면서 강도를 제공하는 바인더 역할을했습니다.
점토와 흙, 분쇄된 백악이나 벽돌의 먼지와 같은 비용 효율적인 추가 재료와 함께 소변 및 배설물과 같은 덜 건강에 좋은 재료가 추가되는 경우가 있습니다. 석회 석고는 벽돌이나 석조물에 직접 적용하거나 석고가 스며나와 접착될 수 있도록 사이에 틈이 있는 작은 소나무 조각의 지지대에 적용했습니다.
그러나 많은 속성에서 일부 주요 벽의 아래쪽 부분은 이미 벗겨지고 시멘트 위에 분홍색 석고 석고로 코팅되어 습기를 숨기려는 잘못된 시도로 '탱킹'됩니다. 오래된 석회 석고를 제거해야 하는 경우 새로운 모래와 물을 섞어서 재활용할 수 있는 경우가 많습니다. 이는 지속 가능한 친환경 솔루션입니다.
척추벽이란?
전형적인 빅토리아 시대의 집에서 전면과 후면 응접실을 나누는 벽을 '척추' 벽이라고 합니다. 이 벽은 바닥과 위의 벽을 지탱하는 주요 구조 구성요소입니다. 그러나 이 벽을 제거하여 열린 계획 공간을 만드는 것은 일반적인 개선 사항입니다.
오래된 집의 파티 벽
더 중요한 것은 계단식 또는 반 단독 주택에서 이웃과 당신을 분리시키는 '파티' 벽입니다. 이들은 일반적으로 주벽과 같은 두께(약 23cm)이지만 경우에 따라 저렴하게 지어졌을 수 있으며 더 얇을 수도 있습니다. 두 개의 로프트 공간을 분리하는 내화벽인 '방화벽'이 아예 생략된 것도 드문 일이 아닙니다.
문제가 가장 잘 나타날 수 있는 장소는 침실과 응접실입니다. 많은 파티 벽은 집의 외부 쉘에 고정할 수 있는 것이 거의 없이 지어졌습니다. 이로 인해 시간이 지남에 따라 벽이 당겨지거나 균열 또는 좌굴이 발생할 수 있습니다. 당벽법에 따라그러나 공유하는 벽에서 주요 작업을 수행하기 전에 이웃의 서면 동의를 얻어야 합니다.
구조 벽 식별
내 하중 벽을 제거하는 것은 주요 작업입니다. 그렇다면 내부 벽이 제거하기에 안전한지 어떻게 알 수 있습니까? 세게 두드리면 텅 빈 소리가 나면 그냥 칸막이일 뿐이고 허물어질 수 있다는 것이 상식입니다. 유감스럽게도 상황이 항상 그렇게 간단하지는 않습니다.
- 벽이 하중을 견디는지 알아보려면 먼저 다락방을 올려다보아야 합니다. 천장 장선과 지붕 스트럿은 종종 침실 벽에 놓이며, 이는 아래에 있는 응접실의 척추 벽의 연속입니다.
- 다음으로 확인해야 할 사항은 침실의 마루판 방향입니다. 아래의 지지 장선은 일반적으로 못을 박는 선에서 볼 수 있듯이 보드 방향에서 반대 방향으로 진행됩니다.
- 제거하려는 벽은 양쪽 끝에 있는 벽을 묶는 데 도움이 될 수도 있습니다.
- 달리 입증될 때까지 모든 벽이 하중을 지지한다고 가정하는 것이 가장 안전합니다.
내부 벽 수리
작은 균열
작은 균열(최대 약 1.5mm 너비)은 거의 심각하지 않으며 코스가 진행되는 동안 자주 열리고 닫힙니다. 건물의 얕은 기초가 지반 조건의 계절적 변화에 맞춰 움직이기 때문에 1년 동안. 미세한 균열은 일반적으로 유연한 필러로 치료할 수 있습니다.
더 큰 균열
심각한 균열은 침하 가능성 또는 드물게 침하를 나타낼 수 있습니다. 때때로 1파운드 동전을 균열에 넣을 수 있다면 더 심각할 가능성이 있다고 주장합니다!
도어 개구부는 약한 부분입니다. 프레임 위의 균열 또는 심하게 달라붙는 불안정한 도어는 다음을 나타낼 수 있습니다. 대부분의 경우 오래된 움직임에는 내력 벽의 구조적 문제가 있습니다. 안정된.
내부 목재 스터드 벽과 견고한 주 외벽 사이의 접합부에서 수직 균열이 종종 발생합니다. 그 사이의 부적절한 고정 또는 다른 재료 간의 이동으로 인해 발생합니다. 다양한 너비로 균열이 가늘어지는 경우 외부 벽이 돌출되어 묶여 있어야 할 수 있습니다. 이는 오래된 건물을 장식하는 데 흔히 볼 수 있는 기이한 'S' 또는 'X'자형 타이 바의 기능입니다.
석고 수리
- 석조 벽을 두드렸을 때 속이 빈 소리가 나거나 눌렀을 때 표면이 움직이면 석고가 '살아있다'는 의미입니다.
- 라임 석고는 모발 강화재 덕분에 매우 탄력적입니다.
- 느슨한 라스는 제자리에 다시 나사로 고정할 수 있으며 느슨한 석고의 작은 부분은 장식하기 전에 두꺼운 라이닝 페이퍼로 패치하거나 숨길 수 있습니다.
- 석고가 느슨하고 부서지기 쉬운 경우 석고보드로 석고를 벗겨내고 다시 석고를 칠해야 할 수 있습니다.
방음
빅토리아 시대의 라스와 석고는 방음 품질이 더 좋은 현대 석고 보드보다 두껍습니다. 그러나 저렴하게 건설된 파티 벽은 공기를 남기는 목재 덧대 위에 특수 음향 차음 석고보드로 라이닝하여 개선해야 할 수도 있습니다. 스터드워크는 방음 미네랄 울 단열재로 포장할 수 있습니다.