2층 확장: 계획, 설계 및 2층 확장 비용에 대한 전문가 가이드

2층 확장은 확장할 수 있는 비용 효율적인 방법이며 규모를 늘릴 준비가 되었을 때 집을 이사하는 것에 대한 합리적인 대안입니다. 1층 증축과 달리 귀중한 생활 공간뿐만 아니라 수면 공간도 추가할 수 있습니다. 또한, 2층 확장은 특히 우리가 집에서 그 어느 때보다 많은 시간을 보내는 최근에 현대 생활에 적합하지 않은 인테리어를 개선할 것입니다. 새 공간이 홈 오피스, 욕실, 주방, 더 많은 침실을 수용할 것인지 또는 더 나은 레이아웃을 위한 것인지 여부 정원과의 연결을 보다 간소화하려면 집이 더 균형 잡히고 편안해야 합니다. 완성.

집과 완전히 통합되는 위층과 아래층에 새로운 방을 만드는 것이 성공적인 2층 확장의 열쇠입니다. 집의 주요 방은 메인 홀이나 오픈 플랜 레이아웃의 순환 공간 및 계단참에서 접근할 수 있어야 합니다. 부엌과 식사 공간과 같이 관련 용도가 있는 방 또는 구역은 서로 나란히 그룹화되어 가장 잘 작동합니다.

마지막으로 2층 확장은 비용 효율적인 옵션으로 비용 대비 더 많은 면적을 제공합니다. 단층 확장보다 위층과 위층 모두의 모양과 느낌을 바꿀 수 있습니다. 아래에. 소규모 가정과 성장하는 가족에게 적합하며 생활 공간을 늘리고 침실을 추가하는 가장 쉬운 방법입니다.

더 많은 조언 찾기 집을 확장 가이드에서 2층 확장 비용, 계획 조언 및 디자인을 둘러싼 모든 것을 계속 스크롤하십시오.

2층 확장이 집에 가치를 더해줄까요?

공간이 집을 확장하려는 이유라면 확장 후 집이 갖게 될 발자국이 있는 지역 주택을 살펴보십시오. 확장을 추가하면 단기적으로 부동산에 추가되는 가치보다 더 많은 비용이 들 수 있지만 여전히 더 큰 부동산으로 이사하는 것보다 훨씬 저렴할 수 있습니다. 부동산 중개인 수수료, 법률 수수료, 인지세 제거 수수료 이사를 할까 말까 고민하다.

부동산은 일반적으로 평방미터당 가격을 기준으로 평가됩니다. 지역 부동산 가치에 대한 아이디어를 얻으려면 건설을 제안한 것과 유사한 여러 부동산을 찾으십시오. 그런 다음 요구 또는 판매 가격을 부동산 면적으로 나눕니다. 이것은 평방 미터당 평균 값을 제공합니다.

이것을 확장의 평방 미터당 평균 비용과 비교하면 제안이 부동산 가치를 높일지 여부를 알 수 있습니다. 집에 추가할 수 있는 가치에는 한계가 있으며 이를 상한가라고 합니다.

(이미지 크레디트: 크리스 스누크)

2층 증축이 정말 1층보다 나은가요?

'추가 층은 추가 생활 공간의 양을 두 배로 늘리지 만 더 중요한 것은 건물을 짓는 것에 비해 돈을 위해 큰 가치를 제공합니다. 단층 확장"라고 Clear Architects의 이사 Melanie Clear는 말합니다. '단층 또는 이중 높이 디자인을 선택하든지 지붕이 필요하므로 실제로는 훨씬 더 많은 공간을 확보하기 위해 추가 바닥 장선과 확장된 벽에만 비용을 지불하는 것입니다.'

그러나 추가 층수가 집의 가치를 높일 것인지 여부는 그리 간단하지 않습니다. “현재 부동산 시장은 매우 다양합니다. Propertychecklists.co.uk의 전무 이사인 Kate Faulkner는 이웃 거리 내에서도 가격이 오르거나 내리거나 그대로 유지될 수 있다고 말합니다. '시장이 상승하고 있다면 하락할 때보다 확장이 가치를 더할 가능성이 더 큽니다.'

가치는 또한 수요와 공급의 영향을 받으므로 현지 시장도 고려해야 합니다. '런던과 같은 일부 지역에서는 추가 공간을 추가하는 것이 재정적으로 엄청난 보상을 하므로 여기에서 추가 공간이 있는 집을 구입하려면 100,000파운드의 비용이 들 수 있지만, 국가의 더 저렴한 지역에서는 실제로 더 큰 집을 사는 것이 더 비용 효율적이라는 것을 알게 될 수도 있습니다'라고 설명합니다. 케이트.

(이미지 크레디트: Coudeville Architects)

3층을 고려하여 공간 이점을 극대화할 수도 있습니다. 거리의 다른 집에 유사한 추가 사항이 있는 경우 허가를 받을 가능성이 더 높습니다.

멀로이 건축가 이 노스 런던 타운 하우스(아래)를 계단식 '웨딩 케이크' 확장으로 확장하여 추가 공간 제공 주인을 가장 먼저 끌었던 옥상 테라스를 유지하면서 놀고, 자고, 목욕하는 집. 영리한 글레이징 솔루션은 전망을 최대한 활용하고 지붕 수준의 작은 확장은 기존 계단통을 통해 빛을 끌어들입니다.

(이미지 제공: Joakim Boren/Mulroy Architects)

2층 확장의 높이는 얼마나 될까요?

2층 확장의 주요 제한 사항은 일반적으로 지붕 ​​높이입니다. 계획 정책에는 다음이 필요합니다. 확대 기존 집과 어울리도록, 능선과 처마의 높이는 기존 지붕보다 높지 않아야 합니다.

'건물의 천장이 낮은 곳에서는 전체(2.4m) 층 2개를 통합할 수 있을 만큼 높이 확장 공사를 하기 어려울 수 있습니다. 그러나 새 방, 특히 1층 수준에서 부분적으로 낮은 천장 높이를 사용하는 것과 같은 솔루션이 있습니다. 위층의 방을 지붕 공간으로 통합하거나 확장을 지면에 약간 내려놓는 것'이라고 숙련된 리노베이터가 설명합니다. 마이클 홈즈.

'얕은 투구 지붕은 너무 높지 않으면서 큰 확장을 덮을 수 있지만, 특히 시대 건물이나 다음과 같은 민감한 위치에서 항상 허용되는 것은 아닙니다. 보전 지역. 평평한 지붕은 모든 크기의 영역을 덮을 수 있지만 일반적으로 중요한 건축학적 가치가 있는 전체 현대적인 디자인 계획의 일부가 아닌 한 2층 확장에 대해 허용되는 것으로 간주되지 않습니다.

'너무 많은 높이 없이 큰 확장을 덮기 위한 다른 솔루션에는 일련의 작은 교차하는 전통적 요소를 만드는 것이 포함됩니다. 경사 지붕(40도에서 55도 사이의 각도) 지붕.'

'계획 규칙은 2층 확장이 투영될 수 있는 거리와 경계에 얼마나 가까울 수 있는지를 제한하여 이웃 속성에 대한 빛의 손실을 방지합니다. 그것은 인접한 창의 중심에서 수평으로 45도 설정된 선(소위 "시선")보다 더 뒤로 돌출해서는 안 됩니다.'

(이미지 크레디트: 그랜트 건축 및 인테리어)

2층 증축 비용은 얼마입니까?

노동 및 제작 비용은 영국 전역에 걸쳐 다양하며 선택한 디자인, 제작 사양 및 재료가 최종 가격에 영향을 미칩니다. 참고로 표준 품질의 2층 증축 공사를 위한 평방 미터당 완성된 건축 비용은 다음과 같습니다. £1,320 에게 £1,620; 좋은 품질의 디자인을 위해 £1,620 에게 £1,860; 그리고 우수한 품질을 위해 £1,860 에게 £2,100.

따라서 표준 4m x 5m 풋프린트 2층 확장의 경우(두 층에 걸쳐 40m 평방의 공간이 확보됨), £53,000 구축 비용만. 여기에는 전문 수수료와 VAT 또는 인테리어 비용이 포함되지 않지만(자세한 내용은 아래 참조) 런던과 같은 일부 지역에서는 비용이 훨씬 더 많이 시작됩니다.

안전을 위해 최소한 예산을 책정할 가치가 있습니다. £70,000 에게 £80,000 표준 마감 및 4m x 5m의 설치 공간이 있는 2층 확장용. 여기에는 내부 설치 비용이 제외됩니다(아래에 자세히 설명).

단층 확장 비용의 정확한 추정을 위해, 우리의 연장 비용 계산기.

전문, 계획 및 기타 2층 증축 비용 고려해야

2층 확장에 대한 기타 관련 비용이 추가될 수 있습니다. £25,000, 이러한 수수료의 대부분을 포함하려는 경우(계획 중인 항목에 따라 모두 필요한 것은 아님):

• 건축가 수수료, 주변에있을 것입니다 삼 에게 7퍼센트 건설 비용; 계획 도면 및 시공 도면 비용 각 £2,700. 건축 기술자와 연락할 수 있습니다. CIAT 및 건축가를 통해 건축가 등록 또는 리바;
• 구조 엔지니어의 수수료 주변 비용 £500 에게 £1,000 (지붕 장선과 기초가 지정된 경우);
• 측량사 수수료, 기존 주택에 대한 조사가 필요한 경우 £500 그리고 £1,500;
• 기획 수수료 영국의 주거용 2층 확장은 £206;
• 적법한 개발 증명서 (필요한 경우), £103;
• 배출 계획 조건 요청 소송 비용 £34;
• 건물 관리비 확장 프로그램의 크기에 따라 다르지만 다음 사이에 비용을 지불해야 합니다. £200 (10m sq의 확장을 위해) £900 (80 ~ 100m sq);
• 파티 월 계약 (필요한 경우) 비용 £700 에게 £1,000 이웃 당;
• 추가 요금 나무 보고서를 포함할 수 있습니다. 홍수 지역 내 홍수 위험 평가(둘 다 £250 위로 향하여); 생태 보고서 (에서 £400); 고고학 보고서(아마도 수천 파운드); 집이 등재된 경우 역사적인 건물 보고서;
• 프로젝트 관리 건축 계약자 또는 건축가에 의해 15 에게 20퍼센트 노동, 재료 및 간접비의 순 비용 외에. 하면 돈을 절약할 수 있습니다. 자신의 프로젝트 관리;
• 큰 통에 있는 20퍼센트 노동, 재료 및 서비스. 개별 하청업체가 VAT 기준액보다 적게 이체하는 경우 노동에 대한 VAT를 부과하지 않습니다. 이는 비용을 크게 절감할 수 있습니다.

2층 확장을 설치하는 데 비용이 얼마나 듭니까?

2층 확장을 설치하는 비용은 추가하려는 방 유형에 따라 크게 좌우됩니다. 아래층 주방은 거실보다 더 비쌉니다. 위층에 추가 욕실을 추가하면 다른 것보다 더 비쌉니다. 침실 또는 홈 오피스, 예를 들어. 좋은 아이디어를 얻으려면 이 수치를 예산에 추가하십시오.

일반적인:

• 석고 또는 드라이 라이닝 및 페인팅 주위에 비용이 들 것이다 £85 평방 미터당;
• 을위한 바닥, 지역의 예산 £25 에게 £100 평방 미터당;
• 추가 비용 난방 모든 종류의 변수에 따라 달라집니다. 기존 중앙 난방 시스템을 확장하려면 배관공이 약 며칠 만 작업하면 됩니다. 하루에 £150 (재료 제외).

아래층:

• 를 위해 부엌, 주변에서 예산 £5,000 에게 £20,000, 사양에 따라; 하이 엔드로 가면 비용이 크게 증가할 수 있습니다.
• 이중 접이식 또는 미닫이 도어 사이에 비용이 들 것이다 £1,500 에게 £2,000 선형 미터당;
• 바닥 난방 더 비싸지 만 대형 오픈 플랜 주방 식당을 고려할 가치가 있습니다. 오렌지 온실 또는 온실. 전기 바닥 난방은 더 저렴한 설치 선택이며 일부 요소는 스스로 할 수 있지만 설치 비용이 더 많이 드는 물을 사용하는 바닥 난방보다 운영 비용이 더 많이 듭니다. 새 보일러가 필요할 수도 있습니다. 주위에 지불할 것으로 예상 £2,500.

높은 곳에 있는:

• 를 위해 화장실, 주변에서 고려 £4,500 에게 £11,000, 피팅의 수준에 따라;
• 를 위해 샤워 장, 사이의 계획 £4,500 그리고 £11,000, 피팅의 수준에 따라 다시.

2층 증축 비용을 줄이는 방법

시간과 좋은 DIY 기술이 있다면 일부 작업을 직접 수행하면 연장 비용. DIY를 통해 크게 절약할 수 있지만 스스로 너무 많은 일을 하면 잘못된 경제가 될 수 있습니다.

'2층 증축 건물을 짓는 것은 주요 프로젝트이며 가장 유능한 DIYer 또는 광범위한 기술을 갖춘 건축업자만 해결해야 합니다. 그런 경우에도 전기 및 배관 전문가를 데려오는 것을 고려해야 합니다.'라고 Michael Holmes는 말합니다. '기술적으로 DIY 기반으로 수행할 수 없는 프로젝트의 유일한 부분은 가스 설치이지만 이러한 대규모 확장에서는 여러 단계에서 도움이 필요할 것입니다.'

(이미지 크레디트: Selencky Parsons)

2층 확장 계획

2층 증축 계획을 세심하게 세부적으로 계획하는 것은 일정과 예산에 맞게 건설을 완료하고 모든 기대를 충족시키려면 필수적입니다. 계획 허가가 필요한지(2층 가능성이 있음) 또는 허가된 개발 권한에 따라 확장할 수 있는지 여부를 확인하는 것부터 가능성은 낮습니다. 그러나 가능합니다 – 2층 확장 공사에 경험이 있는 건축업자를 찾는 데 좋은 계획을 통해 시간, 번거로움 및 비용을 절약할 수 있습니다. 나중에.

2층 확장은 어디에 위치해야 합니까?

뒤쪽에서: 부동산의 후면은 일반적으로 테라스 하우스 또는 반 단독 부동산에 2층 확장을 추가하는 가장 좋은 장소입니다.

옆에서: 거리 모퉁이에 있는 많은 집들처럼 건물에 넓은 야외 공간이 있는 경우 측면에서 2층 이상으로 확장될 가능성이 있습니다. 어떤 경우에는 확장이 기존 속성의 여러 측면을 둘러쌀 수 있습니다.

후방으로의 확장은 종종 세미에 건설하기에 가장 좋은 장소가 될 수 있습니다. 당신의 집은 계단식 집입니까 아니면 모퉁이에 있습니까? 그런 다음 측면 반환을 사용할 영역이 될 수 있습니다. 추가 가이드 읽기 사이드 리턴 익스텐션 더 많은 팁을 위해.

여러 면에서: 초대형? 여러 면에 2층을 추가하는 것도 가능합니다. 허용된 개발 권한은 후면 2층 확장에만 적용된다는 것을 기억하십시오. 따라서 확장을 다른 곳에 배치할 계획이라면 허가를 받아야 합니다.

반 단독주택에 2층 확장 추가

아래의 계획 허가 및 허가된 개발에 대한 섹션에서 반 단독, 계단식 또는 단독 주택의 뒤쪽으로 확장하기 위한 규칙을 이미 다루고 있습니다. 그러나 현재 정원 공간이 거의 사용되지 않는 지역이든 기존 차고이든 반 단독 주택의 측면에 2층 확장을 추가하려면 어떻게 해야 할까요?

여기서 2층 확장이 허가된 개발 권한 하에 건설될 가능성은 매우 낮습니다. 특히 추가가 부동산 경계에서 2m 이내에 있는 경우에는 더욱 그렇습니다. 따라서 집의 측면에서 처음부터 건축할 계획이든 기존의 기초를 사용할 계획이든 차고 위에 새 방을 짓기 위해 먼저 조언을 구한 다음 시의회 계획의 허가를 받는 것이 가장 좋습니다. 학과. 그리고 확장을 위해 원래 집에 대한 '하위'라고 불리는 것을 볼 수 있도록 준비하십시오. 예를 들어 지붕선은 주 지붕보다 낮아야 합니다.

비용의 경우, 기존 차고 기초를 제공하면 엔지니어 또는 측량사가 하중을 감당할 수 있는 것으로 간주하여 새로운 2층을 건설합니다. 상단의 확장은 오래된 차고를 허물고 위층을 추가하거나 새로운 2층 확장을 구축하는 것보다 비용 효율적입니다. 할퀴다. 연결된 단일 차고 위의 일반적인 2층 확장 비용은 £900 ~ £1,500 m²당. 건축 규정 적용됩니다.

아파트에 2층 확장을 추가할 수 있습니까?

허가된 개발 권한에 대한 최신 변경 사항으로 인해 특수 목적 아파트만 2층으로 확장할 수 있습니다.

그러나 주택의 2층 아래층으로 구성된 아파트나 맨션을 소유하고 있다면 이론상 2층 확장이 필요합니다. 가능하지만 다른 아파트와의 자유 보유 및 임대 계약에 관한 법률 자문을 구해야 합니다. 건물. 먼저 이웃과 비공식적으로 이야기하여 그들을 편에 섭니다. 프리홀드 하우스를 확장할 때와 마찬가지로 높이, 크기 및 위치에 대한 계획 제한 및 파티 벽 계약이 모두 작동합니다.

빅토리아 시대의 테라스 하우스 내 1층과 지하 맨션으로 확장된 이 2층 건물에서, Gundry & Ducker 아키텍처 무너져 내리는 린-투 구조를 확장으로 교체하여 아래층에 거실/주방/식사 공간을 형성하고 위층에 스튜디오 룸을 형성합니다.

(이미지 크레디트: Andrew Meredith/Gundry & Ducker Architecture)

확장의 위치가 어떤 부정적인 의미를 가질 수 있습니까?

확장 위치가 보기에 영향을 미친다는 점을 기억하세요. 정원 액세스, 개인 정보 및 가려질 창. 새 공간이 기존 방 평면도에 인접한 위치를 고려하는 것도 중요합니다. 이상적으로는 모든 새 주실은 주 복도와 착륙장에서 접근할 수 있어야 합니다. 필요한 순환 공간을 만들기 위해 기존 방의 일부를 희생해야 하는 경우가 많습니다.

이웃 사람들이 '빛에 대한 권리'를 고려하지 않았다고 불평할 수 있으므로 집을 확장할 때 이웃의 창문으로 빛을 줄일 수 있는 가능성에 대해 생각해 보십시오. 이 점을 고려하지 않으면 이웃이 건축 프로젝트를 반대할 수 있습니다. 법원은 보상을 부여하거나 수정을 요청하거나 가장 극단적인 경우 작업 진행을 방해할 수 있습니다. 스코틀랜드에는 조명에 대한 법적 권리가 없습니다.

(이미지 크레디트: Rick Mccullagh)

2층 확장의 지붕 높이 제한을 어떻게 해결할 수 있습니까?

지붕 높이 제한이 있는 경우에도 지붕 공간으로 확장하여 1.5층 확장을 형성할 수 있습니다. 땅을 파고 방 높이에 영향을 주지 않고 2층을 지을 수도 있습니다. 이로 인해 지하 수준 또는 분할 수준 설계가 될 수 있으며 경사진 사이트에서 잘 작동할 수 있습니다.

2층 증축에는 계획 허가가 필요합니까?

확장에 대한 허용된 개발 권한 자세한 내용은 가이드에 설명되어 있으며 많은 부분이 계획 신청 이러한 제한 사항 내에 머무르는 한.

• 확장은 기존 지붕의 가장 높은 부분보다 높을 수 없습니다.
• 후면 벽을 넘어 3미터 이상 확장되어서는 안 됩니다.
• 경계에서 최소 7미터 이상 떨어져 있어야 합니다.
• 원래 구조와 일치하도록 재료를 내장해야 합니다.
• 에 있는 주택에는 추가 제한이 적용됩니다. 보전 지역 (당신은 조언을 위해 지역 보존 사무소에 연락해야 할 것입니다).

필요하지 않아도 계획 허가, 합법적 인 개발 인증서를 얻을 가치가 있습니다. 이것은 확장이 합법적이고 보험 적용 대상임을 증명하기 때문에 집을 팔러 올 때 유용할 수 있습니다. 허가된 개발권.

더 큰 2층 확장을 계획하거나 이러한 기준을 충족하지 않는 확장을 계획하는 경우 다음을 수행해야 합니다. 기획 허가를 신청하다 지역 당국에서.

'당신의 집은 꽤 넓은 부지에 있어야 합니다. 확장은 건물에서 최소 2m 떨어져 있어야 하기 때문입니다. Acronym Architecture & Design의 Alan Cronshaw는 "측면의 경계와 후면의 경계에서 7미터"라고 말합니다. '개발이 허용되기 위해서는 확장도 기존 주택과 조화를 이루어야 하며 가능한 경우 외부 마감재와 지붕 피치를 일치시켜야 합니다.

'대부분의 경우 2층 확장을 위해 지방 당국에 계획 신청서를 작성해야 합니다. 여기에는 평면도와 입면도를 작성하고 양식을 작성하는 작업이 포함됩니다. 이를 제출한 후 기획 부서에서 결정을 내리는 데 보통 최소 8주가 걸립니다.'

2층 확장은 건축 규정을 준수해야 합니까?

당신은 얻을 필요가 있습니다 건축 규정 수행된 작업에 대한 승인. 각 지방 당국에는 자체 요금표가 있거나 원하는 경우 민간 인증 건물 관리 회사를 사용할 수 있습니다.

2층 확장을 위한 파티 월 계약

파티 월 계약 이웃과 공유하는 경계 벽에서 작업이 수행되는 경우 2층 확장이 적용됩니다. 그들이 서면으로 계약을 포기하는 데 동의하면 수수료를 절약할 수 있습니다.

2층 증축은 얼마나 걸립니까?

2층 확장을 구축하는 데 걸리는 시간은 실제로 복잡성에 따라 다릅니다. 아주 간단한 추가 작업이라면 4~6개월 정도 소요될 것으로 예상됩니다. 맞춤형 요소가 있는 확장 또는 원래 집을 대대적으로 재작업해야 하는 확장은 더 오래 걸립니다.

당신은 밖으로 이동해야합니까? 집의 모든 영역에서 혼란에 직면할 수 있으므로 그렇게 하는 것이 좋습니다. 따라서 임대 비용은 예산에 반영되어야 합니다. 건축업자와 빡빡한 일정을 짜서 건축에서 가장 방해가 되는 부분에만 이사할 수 있도록 하되 최소 6개월의 시간을 할애할 준비를 하는 것일 수 있습니다. 영향을 받지 않는 방에서 많은 소지품을 봉인해야 합니다. 강한 자물쇠로 보호) 또는 작업 시간 동안 보관 시설에 보관하십시오. 가져 가다.

타이밍에 고려해야 할 다른 사항은 무엇입니까? 건설 작업이 완료된 후 인접한 방의 많은 부분을 다시 장식해야 할 가능성이 높습니다. 최소 한 달은 소요됩니다.

2층 확장 설계

(이미지 크레디트: Rick Mccullagh)

2층 확장을 설계할 때 건축업자와 직접 협력하거나 설계 및 건축 회사를 찾거나 건축가를 부를 수 있습니다. 2층 증설로 묶는 것은 1층 증설로 같은 작업을 하는 것보다 훨씬 까다롭다는 것을 기억하십시오.

최고의 문과 창 선택

문 그리고 창문 재료, 프레임 너비 및 프레임 색상뿐 아니라 2층 확장의 완성된 모양에 큰 영향을 미칩니다. 문과 창문의 위치, 크기 및 모양은 기존 집과 완전히 대조되어야 합니다. 기간 주택에 추가된 유약 확장) 또는 위층 모두에서 원래 주택의 확장을 가능한 한 가깝게 보완 그리고 아래로.

또한 확장된 원래 방은 추가로 추가된 빛의 손실로 고통받을 수 있음을 기억하십시오. 따라서 새로 확장된 공간뿐만 아니라 기존 공간의 깊이에도 빛이 들어오도록 조치를 취하십시오. 방.

이러한 조치에는 다음이 포함될 수 있습니다. 이중 접이식 도어 선택 밝은 전망을 위해, 지붕등 밝은 천장 조명을 아래층 방과 균형이 잘 잡힌 창문, 지붕 조명 및 선파이프 위층의 어두운 부분을 밝게 하기 위해.

선택 가이드 읽기 전통적인 창문 시대의 가정에 동조하거나 현대적으로 가십시오. 금속 프레임 창.

(이미지 크레디트: 마사 오셔)

2층 확장의 지붕 설계를 올바르게 하기

NS 지붕 형태와 높이 측면에서 계획에 의해 분명히 제한될 것이지만 창문, 문 및 기타 구조적 항목과 같이 이를 보장하기 위해 모든 노력을 기울여야 합니다. 기존 집의 재료와 선을 보완하는 동시에 확장된 방의 깊이까지 빛이 도달하는 방법을 신중하게 계획합니다. 위에 언급했듯이.

1층 수준에서 보이지 않는 평평한 지붕 요소는 측면에서 상부 지붕과 일치할 필요가 없습니다. 재료나 선으로 구성되지만 동정적이어야 합니다. 이것은 훌륭한 디자이너가 도와줄 것입니다. 귀하의 것이 계단식 2층 확장인 경우 아래층 확장의 지붕에 큰 지붕 랜턴을 추가할 수 있습니다. 이렇게 하면 천장이 단단한 경우보다 내부에서 더 높게 보입니다.

2층 확장을 위한 외부 재료 선택

확장에 사용되는 스타일, 비율 및 재료는 지역 당국이 동의하는 사항에 따라 제한될 수 있습니다. 경험 많은 건축가가 당신이 할 수 있는 것과 할 수 없는 것을 조언할 수 있을 것입니다. 빅토리아 시대와 에드워드 시대 주택은 대조되는 현대식 건물과 보완적인 전통적인 확장 시설 모두에 적합한 경향이 있습니다. 그러나 1930년대 이후에 지어진 주택은 일반적으로 보다 현대적인 접근 방식에 적합합니다.

외부 재료는 원래 집의 재료와 일치하도록 선택해야 합니다. 2층 확장은 항상 거기에 있었던 것처럼 보입니다. 같이 클래딩 및 렌더링 또는 유리.

'첫 번째 생각은 종종 기존 건물과 똑같은 스타일로 2층 확장으로 더 많은 공간을 추가하는 것입니다. '그러나 이것은 재료를 일치시켜야 할 뿐만 아니라 노후화 및 건축적 세부 사항도 고려해야 하기 때문에 올바르게 하기 어렵습니다.

'다음과 같이 확장을 위한 보완적인 디자인을 만드는 것이 더 쉬운 경우가 많습니다. 유약 확장 기간 가정에. 또는 다른 기간 스타일을 선택하면 새 확장이 빠르게 설정되는 데 도움이 될 수 있습니다.

'기존 속성의 스타일이 매력적이지 않은 경우 확장은 전체 속성의 일부를 형성할 수 있습니다. 리모델링 계획, 건물의 형태, 재료 및 디테일을 변경하여 전체 변환.'

새로운 확장 기능이 항상 존재하는 것처럼 보이게 하는 것은 어렵습니다. 어떤 재료를 선택하느냐의 문제가 아니라 시간이 지남에 따라 어떻게 보이는지도 중요합니다. 아키텍처 세부 사항도 말하므로 보완적인 디자인을 성공적으로 수행하기가 더 쉬울 수 있습니다. 2층 확장은 또한 소유하지 않은 집에 비율의 균형을 맞추거나 모양을 변경하는 외부 화장을 제공하는 프로젝트의 일부가 될 수 있습니다. 여기에는 마감재, 지붕 및 창과 같은 기능의 변경이 포함될 수 있습니다.

아래층 내부 레이아웃 계획

내부 레이아웃은 2층 확장 계획의 중요한 부분입니다. 오픈 플랜으로 가야 합니까, 일련의 더 작은 공간을 만들어야 합니까, 아니면 두 가지를 조합해야 합니까? 시작하기 전에 귀하의 요구 사항과 공간을 신중하게 사용하는 방법을 고려하십시오. '확장 규모가 적당하지 않은 경우 추가 독립 공간을 만드는 대신 기존 방을 확장하는 데 사용하십시오.'라고 숙련된 리노베이터인 Michael Holmes가 덧붙입니다.

건물 주방 확장 디자인하고 있다는 의미일 수 있습니다. 오픈 플랜 주방 식당과 거실 공간이 있지만 별도의 공간을 허용합니다. 다용도실 그리고 휴대품 보관소는 디자인에 합리적인 추가입니다.

'새로운 순환 경로를 계획하여 방을 복도로 바꾸는 것을 피하십시오. 부엌 그리고 거실, 항상 기본에서 액세스해야 합니다. 현관/순환 공간, 예를 들어 부엌과 식사 공간과 같이 관련 기능이 있는 방을 그룹화해야 합니다.

위층의 내부 레이아웃 계획

2층 확장의 위층 방으로 무엇을 할 것인지 결정하는 것은 균형을 맞추는 것입니다. 이는 새로 개선된 집의 크기에 크게 좌우됩니다. 방 2개짜리 집에서 방 3개짜리 집으로? 당신은 다른 사람 없이 할 수 있습니다 화장실 높은 곳에 있는. 새로운 확장으로 침실 3개짜리 집을 4개 또는 5개짜리 집으로 확장하시겠습니까? 추가 욕실, 샤워실 또는 최소한 젖은 방 필수이다.

작업해야 할 또 다른 핵심 요소는 위층 복도의 레이아웃과 방으로의 접근입니다. 이전만큼 넓고 어색한 각도나 회전이 없지만 수행할 방 자체의 비율을 손상시키지 마십시오. 그래서.

확장과 원래 집 사이의 흐름이 작동하는지 확인하십시오.

2층 확장에서 새 공간과 기존 공간 사이의 흐름은 확장이 성공하려면 가능한 한 자연스러워야 합니다. 주방 확장을 만든 경우 원래 복도에서 평소보다 넓은 문을 통해 액세스할 수 있지만 홈 오피스에는 표준 문 너비만 필요합니다. 위층 방의 바닥 아래 천장 보이드에 장선을 숨기는 것은 달성하는 데 더 많은 비용이 들지만 보장할 것입니다. 기존 공간과 새로운 공간 사이의 연속적인 천장 높이로 보다 만족스러운 마감을 제공합니다. 건축학적으로.

마찬가지로, 새로운 확장의 바닥 수준이 원래 집의 바닥 수준과 일치하도록 하거나 적어도 그것이 연결되는 복도를 유지하면 새 방이 집의 자연스러운 일부처럼 느껴질 것입니다. 몰딩, 스커트 보드, 도어 가구 및 색 구성표와 같은 장식 요소가 원본에서 새로운 확장까지 이어지면서 조화로운 흐름도 만들어집니다.

(이미지 크레디트: Clear Architects)

(이미지 크레디트: 브레이어 디자인)

아래층, 병합 실내 및 실외 공간 확장의 내부와 정원 모두를 더 크고 응집력 있는 느낌으로 만들 것입니다. 확장을 위해 후자의 크기를 크게 줄여야 하는 경우에 이상적입니다. 당신은 와이드로 이것을 달성 할 수 있습니다 이중 접이식 또는 슬라이딩 도어 정원을 내려다보고 있습니다.

문에 의해 생성된 효과를 과장하기 위해 연속적으로 실행할 수 있습니다. 바닥 내부에서 외부로 두 영역이 하나의 공간이라는 인상을 줍니다. 석재 바닥 그것은 부엌에서 밖으로 실행 안마당, 예를 들어. 테라스와 마찬가지로 확장 부분에서도 잘 보이는 석재 바닥을 사용하면 확장된 느낌을 줄 수 있습니다. '선택한 석재가 외부와 내부에서 작동하는지 확인하고 둘 다 단단한 기질에 맞는지 확인하십시오.'라고 마케팅 이사인 Jo O'Grady는 말합니다. 석기 시대.

'종종 외부 석재가 내부 석재보다 두꺼워 약간 거친 마무리가 필요할 수 있습니다. 당신이 사는 지역의 기후와 환경에 따라 밝고 눈부신 석회암이 잘 작동합니다. 그들은 공간을 열고 햇빛이 비치면 조명을 비추는 데 도움이 됩니다. 크림 같은 브라바존이나 피에드라 플라나 엑스트라를 사용해 보세요.'

마지막으로 벽 처리에서 심기까지 내부 및 외부 재료 간의 관계를 고려하십시오. 상호 보완적일수록 확장이 전반적으로 더 성공적일 것이며 두 공간 모두 더 크게 느껴질 것입니다. 따라서 정원에 벽돌 벽이 있는 경우 다음을 고려할 수 있습니다. 노출된 벽돌 벽 내부도. 또는 예를 들어 정원 색 구성표가 파란색인 경우 실내 액세서리에 이를 반영할 수 있습니다.

2층 확장을 위한 디자이너와 건축업자 찾기

항상 디자이너를 찾고, 건축가 또는 건축업자 대화하는 것이 편안하고 함께 작업하는 모습을 상상할 수 있는 사람, 2층 확장 건물을 성공적으로 건설한 입증된 실적이 있는 사람.

최소한 3개의 서면 인용문을 받은 다음 당신의 상인의 견적을 신중하게 비교하십시오. 또한 건축가/디자이너 또는 건축업자의 이전 작업의 예를 보고 이전 고객과 이야기하도록 요청해야 합니다.

대부분의 건축가, 디자이너 및 건축업자는 프로젝트 관리를 제안할 것입니다. 여기에는 모든 자재 및 거래가 관련 시간에 현장에 있는지 확인하고 일정 및 예산을 관리하는 것이 포함됩니다. 이 역할을 직접 수행하고 싶을 수도 있지만 시간이 많이 소요될 수 있습니다.

당신은 건축 기술자를 찾을 수 있습니다 ciat.org.uk 및 건축가를 통해 건축가-register.org.uk 또는 리바.

집 확장에 대한 추가 정보:

• 2층 확장 디자인 아이디어
• 실제 집: 2층 확장으로 성장하는 가족을 위한 더 많은 공간 생성
• 주방 확장 비용