NS 주방 리모델링 구식 주방을 21세기로 가져올 수 있습니다. 집의 가치를 높여줄까요? 아마 기대만큼은 아닐 것입니다. Remodeling의 비용 대 가치 보고서에 따르면 주요 주방 리모델링에 지출한 비용의 57%를 회수할 가능성이 가장 높습니다.
그러나 대대적인 리모델링은 무엇을 수반합니까? Thumbtack의 주택 전문가인 David Steckel은 "전체 리노를 새 바닥, 캐비닛, 가전 제품, 전기, 배관, 비품, 페인트 등으로 정의합니다.
반면에 약간의 리모델링은 약 72%의 투자 수익을 제공합니다. 일반적으로 쿡탑/오븐 레인지 및 냉장고 교체, 바닥 추가 등이 포함되며 여전히 $20,000 이상의 비용이 듭니다. 그 금액이 여전히 예산에 없다면 초조해하지 마십시오.
우리 전문가들이 큰 비용을 들이지 않고도 주방에 새로운 느낌을 주기 위해 가장 권장하는 사소한 주방 개조의 세 가지 구성 요소가 있습니다. 그들이 무엇인지 알아 보려면 계속 읽으십시오.
새 백스플래시 설치
Backsplash는 그리스가 벽에 튀는 것을 방지하는 것 이상의 역할을 합니다. 그들은 또한 즉시 부엌의 모습을 업데이트할 수 있습니다. “주방 백스플래쉬를 다시 타일링하는 것은 큰 비용 없이 부엌을 되살리기 위한 비교적 쉽고 비용 효율적인 방법입니다. 전체 장 재건의 비용과 골칫거리”라고 뉴욕에 있는 HomeDax 부동산의 수석 중개인인 Nicholas Oliver는 말합니다. 뉴욕 Oliver에 따르면 백스플래쉬를 교체하고 새 가전제품을 구입하면 재판매 가치를 크게 높일 수 있습니다. "이러한 변경으로 인해 잠재 구매자가 더 이상 제안 가격을 책정할 때 전체적인 내장 혁신의 필요성을 고려하지 않을 수 있기 때문입니다."
그의 견해는 뉴욕주 웨스트체스터 카운티와 코네티컷 페어필드 카운티에 있는 Compass의 공인 부동산 중개인인 Ellen Schwartz가 공유합니다. "낡고 지친 백스플래시를 깨끗하고 선명한 솔리드 타일로 교체하는 것은 모든 것을 새롭고 밝게 보이게 하는 저렴한 방법입니다." 게다가 타일도 비싸지 않고 설치도 어렵지 않다. Schwartz는 쉽게 설치할 수 있는 지하철 타일을 다양하게 선택할 수 있기 때문에 Home Depot 또는 Lowes와 같은 대형 매장에 가는 것을 권장합니다. 모자이크 타일, 특히 육각형 및 페니 모양은 예산 친화적이지만 트렌디합니다.
캐비닛 업데이트
전문가가 권장하는 또 다른 주방 프로젝트는 매우 간단합니다. 부엌 찬장을 칠하다. “주방 재실행에서 가장 비용이 많이 드는 부분은 교체 비용이 엄청나게 많이 들고 다음과 같이 다양합니다. $20,000 ~ $50,000"라고 Compass의 Babst + Herzberg Team 공동 설립자이자 공인 부동산 중개인인 Daren Herzberg는 말합니다. 뉴욕에서. “그러나 대부분의 사람들은 $700에서 $2500에 이르는 비용으로 캐비닛을 다시 칠하거나 캐비닛 전면과 하드웨어, 비교적 저렴합니다.” 그는 캐비닛 전면을 업데이트하는 비용이 더 큰 주방의 경우 $5,000에서 $10,000 사이일 것으로 예상하지만 중소 규모 주방의 경우 더 저렴할 것입니다.
예산이 빠듯하다면 페인트만으로도 놀라운 효과를 볼 수 있습니다. Schwartz는 "캐비닛에 페인트를 칠하고 새 손잡이를 추가하면 오래된 캐비닛이 힙하고 새롭고 상쾌해 보입니다."라고 말합니다. “흰색 또는 회색 페인트를 칠하면 캐비닛이 최신 상태로 보이고 새 손잡이가 세련된 모습" 주방의 모든 표면 중에서 주방용품을 다루는 것이 중요한 이유가 있습니다. 캐비닛. Schwartz는 "주방 캐비닛은 많은 공간을 차지하며 피곤한 캐비닛은 부엌을 낡고 우울하게 만들 수 있으므로 부엌에 생명을 불어넣는 아주 쉬운 방법입니다."라고 설명합니다.
조리대 업데이트
아직 패턴을 눈치채셨나요? Schwartz가 설명했듯이 많은 공간을 차지하는 표면은 최대한 주의를 기울여야 합니다. 누군가 주방에 들어서면 바로 이 공간에 끌리기 때문이다. "오래된 조리대는 교체하십시오. 엄청나게 비싼 돌이나 석영이 필요하지 않습니다."라고 그녀는 말합니다. 실제로 Schwartz는 지역 석재 야드에 가거나 온라인으로 석재 야드를 조사하여 사용 가능한 것을 확인할 것을 권장합니다. “그들은 오랫동안 자신들의 자리에 앉아 있던 돌을 가지고 있을지도 모르며, 이사하고 싶을 수도 있고, 그렇다면 지금이 거래를 할 때입니다.”
새 조리대를 어디에서 구입하기로 결정했는지에 관계없이 주방에서 중요한 역할을 이해하는 것이 중요합니다. “조리대 상판은 부엌에서 가장 큰 표면이며 일상 생활에서 많은 기능을 수행하므로 내구성이 뛰어나면서도 시각적으로도 만족스럽습니다.”라고 워싱턴에 있는 Beyond Box Interiors의 소유주이자 수석 디자이너인 Lanna Ali-Hassan은 다음과 같이 조언합니다. DC.
그녀는 라미네이트, 세라믹 타일 및 단단한 표면에 대해 조언하며 주방과 즉시 데이트할 수 있다고 경고합니다.
Ali-Hassan은 "석영은 유지 보수가 적고 선택의 폭이 넓기 때문에 현재 가장 인기 있는 선택입니다."라고 설명합니다. "비다공성, 박테리아 및 얼룩에 강하고 유지 관리가 쉽고 다양한 색상과 패턴으로 제공되므로 어떤 미학에도 잘 어울립니다."
우리의 가정 전문가인 Steckel은 세 가지 선택에 모두 동의합니다. “큰 변화를 원하지만 리노, 조리대 교체, 백스플래쉬 설치 또는 변경, 캐비닛 페인팅 및 하드웨어를 변경하는 것이 차선책입니다." 그는 주방에 큰 흠집을 내지 않으면서 주방의 외관에 큰 변화를 줄 것이라고 말합니다. 포켓.