집에 가치를 더하는 방법 – 20가지 방법

집에 가치를 더하는 동시에 생활 공간을 늘리는 방법이 궁금하시다면 옵션이 너무 많습니다. 결국 이사 비용으로 인해 더 큰 집을 사는 것이 다소 비현실적일 수 있으므로 이사하는 것보다 개선하는 것이 좋습니다.

집을 더 크게(또는 더 크게 느껴지도록) 만드는 것이 가치를 더하는 것은 우연이 아니므로 공간을 개선하는 것이 일반적인 우선 순위입니다. 집을 확장하고 싶다는 것을 이미 알고 있다면 전체 가이드를 읽어보십시오. 집을 확장하지만 기존 설치 공간 내에서 수행할 수 있는 작업에 놀랄 수 있습니다.

따라서 확장, 로프트 전환, 지하실 전환을 추가하거나 레이아웃을 재구성하여 주택에 투자하든 보다 개방적인 계획 느낌을 위해 집에 공간을 추가하고 삶의 질을 높이고 집을 더 많이 찾는 방법을 찾으십시오. 후에.

어떤 개선 사항이 집에 가장 가치를 더합니까?

집에 가장 가치를 더하는 개선 사항은 현재 크기, 수리 상태 및 위치에 따라 다릅니다. 아래의 개선 사항은 일반적으로 집에 가치를 더하는 것으로 여겨지지만... 예를 들어 현재 사용하는 보일러가 제대로 작동하지 않거나 본관 지붕에 구멍이 있거나 집 외관이 어수선한 경우와 같이 주방 확장을 추가해도 소용이 없습니다.

마찬가지로, 거리나 주변 거리에 있는 다른 어떤 집보다 훨씬 더 크고 훌륭하도록 집을 확장하면 더 멋질 수 있습니다. 살고 있지만 판매하려고 할 때 지출이 이익을 초과했기 때문에 원하는 가격에 도달할 수 없다는 것을 알게 될 수도 있습니다. 잠재적 인.

따라서 진행하기 전에 항상 신뢰할 수 있는 부동산 중개인과 상의하여 계획 중인 작업과 예산이 원하는 대로 달성되는지 확인하는 것이 좋습니다. 우리의 연장 비용 계산기 더 큰 프로젝트의 가격을 계산합니다.

1. 노크스루로 인테리어 레이아웃 개선

공간을 늘리거나 집에 가치를 더하기 위해 항상 확장할 필요는 없습니다. 때로는 레이아웃이나 방 크기가 잘못되었습니다. 공간 흐름을 개선하거나 정원의 전망을 최대화하면 제대로 수행되면 수만 개의 가치가 추가될 수 있지만 시작하기 전에 구조적 조언을 받으십시오.

(이미지 크레디트: John Lewis & Partners)

건축가는 개방형 계획을 개선하기 위한 제안을 제공할 수 있습니다.방 배치, 아마도 내부 벽 제거 거실이나 주방-식사 공간을 통해 열거나 여러 개의 작은 방에서 더 큰 방을 만들 수 있습니다.

2. 오픈 플랜 주방 식당 및 거실 공간 만들기

집에 가치를 더하기 위해 가장 인기 있는 주택 개조 프로젝트 중 하나는 기존 주방, 식당 및 거실 사이를 두드리고 오픈 플랜 주방 식당. 이것은 부엌을 가정의 허브로 취급하는 우리의 현대적인 라이프 스타일에 더 잘 맞습니다.

• 지불할 것으로 예상 £400 에게 £600 스터드 벽을 제거하고 좋게 만들기 위해.
• 벽이 내 하중을 받는 경우 지지 강철 설치에 대해 조언할 구조 엔지니어와 상담해야 합니다. £2,000.
• 부엌 싱크대, 식기 세척기 또는 세탁기를 옮기면 추가 배관 비용이 발생합니다.
• 그리고 요인 부엌을 디자인하다, 비용 이상 £5,000.

(이미지 크레디트: 제레미 필립스)

새 주방이 현관, 다른 방을 통해 이동하고 싶지 않기 때문입니다. 또한 부엌 자체를 방의 가장 어두운 부분에 두는 것을 고려하십시오. 이것이 가장 적은 시간을 보내는 곳이고 어쨌든 많은 인공 작업 조명이 필요한 곳이기 때문입니다. 식당이나 거실을 가장 가까운 곳에 두는 것이 훨씬 더 합리적입니다. 창문 앉아서 경치를 즐길 수 있는 곳.

완전히 오픈 플랜으로 가고 싶지 않다면 방 사이에 슬라이딩 포켓이나 이중 접이식 도어를 설치하는 것을 고려하십시오. 그러면 필요할 때 공간을 열거나 닫을 수 있습니다. 슬라이딩 포켓 도어는 일반적으로 단일 도어 키트의 경우 수백 파운드, 유리 이중 접힘의 경우 최대 수천 파운드입니다.

상당한 규모의 집에서 지출하면 £20,000 새 부엌에 적절하게 추가할 수 있습니다. £50,000 귀하의 재산 가치에. 만들기 가이드를 살펴보세요. 새로운 주방 비용 적은 비용으로 스타일리시한 마무리를 할 수 있습니다.

오픈 플랜 경로를 따라 갔다면, 다용도실 추가 훌륭한 실용적인 추가 요소가 될 수 있으며 집에 가치를 더할 수 있습니다. 생활 공간에서 백색 가전의 소음을 차단하고 세탁물과 청소 도구를 숨길 수 있는 공간을 제공합니다.

새 스터드 벽 비용 £400에서 £600 사이 설치하고 주방의 사용하지 않는 부분을 분리하여 유틸리티를 만들 수 있습니다. 진흙 투성이의 부츠와 코트의 경우 외부에서 직접 접근하는 것이 일반적으로 가장 좋지만, 기술적으로 다용도실에 문이나 창문이 필요하지 않습니다. 통풍.

공간이 정말 협소하다면 다용도 공간을 다른 방의 찬장이나 넓은 복도에 넣을 수도 있습니다. 우리의 작은 다용도실 아이디어 영감을 위해.

(이미지 크레디트: Petr Krejci)

계단 아래 찬장이 쓰레기 버리는 곳으로 사용된다면, 그것을 측정하고 세탁기와 건조기를 쌓는 것을 고려하십시오. 수납장에 작업대를 설치하면 편리한 작업 공간을 만들 수 있습니다. 플러그 소켓을 추가할 가능성이 있는 경우 가전 제품을 이동하여 주방 조리대 공간을 확보할 수 있습니다.

부엌에 맞게 다용도실을 설치하는 경우 비용을 지불해야 합니다. £ 2,000부터, 배관 및 배선 포함.

에 대해 자세히 알아보기 부트 룸 디자인 똑똑한 방법을 살펴보고 계단 아래 보관 우주.

4. 새 창 설치

집에 단일 유리가 있는 경우 이중 또는 삼중 유리(외부 소음이 있는 경우)를 고려하십시오. 집의 따뜻함과 에너지 등급이 향상되기 때문입니다. 15~20년 전에 이중창을 했다면 창문이 더 이상 제대로 작동하지 않거나 씰이 장치에서 빠졌을 수 있습니다. 이 경우 교체가 필요할 것입니다. 새로운 선택 기간 창 집의 스타일과 조화를 이루는 것은 외관을 상당히 향상시킬 수 있습니다.

비용으로 £25,000, 유리창을 추가하면 £60,000 침실이 4개인 부동산의 가치에 해당합니다.

(이미지 크레디트: Clear Architects)

특히 북향 방에서 들어오는 빛의 양을 늘리기 위해 창을 추가하는 것을 고려할 수도 있습니다. 새 창 또는 더 큰 창 설치, 슬라이딩 도어 또는 이중 폴딩 도어 선택 집을 더 크고 밝게 만들 수 있습니다. 일광 극대화 당신의 집에서.

지붕등 특히 자연광으로 공간을 채우는 데 효과적입니다. 또는 최상의 광원을 사용할 수 있는 창을 추가하고 새 창이 이웃집을 향할 경우 불투명한 유리를 선택합니다. 설치를 진행하기 전에 지역 의회의 의무 계획자와 확인하십시오.

비용으로 £2,000 새 창을 열 때마다 새 창에서 최소한 £5,000 귀하의 재산 가치에.

5. 당신의 로프트를 변환

추가 로프트 변환 추가 침실, 홈 오피스 또는 놀이방을 위한 추가 공간을 제공하며 집에 가치를 추가하는 비용 효율적인 방법입니다. 지붕 확장은 추가 헤드룸을 제공하지만 시각적으로 덜 방해가 되도록 전면이나 측면이 아닌 건물의 후면에 배치합니다.

로프트 전환의 평균 비용은 £30,000, 추가 객실은 다음과 같은 방법으로 귀하의 재산 가치를 높일 수 있습니다. £50,000. 지붕 조명만 사용하고 지붕창을 사용하지 않는 간단한 실내 지붕 변환은 비용이 훨씬 저렴하므로 집에 가치를 추가하는 가장 비용 효율적인 방법 중 하나입니다.

(이미지 크레디트: 크림&블랙)

6. 중앙 난방 업그레이드

효율적인 중앙 난방을 설치하면 에너지 비용이 절감되고 미래의 구매자에게 매력적입니다. 업그레이드한다고 해서 항상 새 보일러가 필요한 것은 아닙니다. 일부 배관공은 이전 모델에 익숙하지 않기 때문에 이전 모델을 무시하므로 하나 이상의 의견을 얻으십시오.

주철 라디에이터는 시대의 가정에서 매력적으로 보이지만 절약을 위해 전시된 1층 객실용으로 예약한 다음 다른 곳에서 강철 또는 알루미늄 모델을 사용할 수 있습니다. 새 보일러에 투자하는 경우 최대 4개의 침실이 있는 집에서 콤비 옵션을 고려하십시오. 가압 시스템은 일반적으로 더 큰 속성이나 유입 수압이 낮은 속성에서 가장 좋습니다.

새 보일러는 비용이 듭니다. £2,000, 또는 최대 £10,000 새 배관과 라디에이터를 포함하는 경우. 새로운 중앙 난방이 추가될 수 있습니다. £15,000 당신의 집의 가치에.

에 대해 자세히 알아보기 중앙 난방 우리의 전용 기능에서.

7. 실내 욕실 추가

실내 욕실 모든 집에 추가하는 것이 바람직하지만 재판매를 위해서는 화장실이 포함되어야 하므로 배수를 고려해야 합니다. 너무 많은 공간이 손상되지 않도록 주의하십시오. 침실 아니면 집에 가치를 더하고 싶을 때 호화로운 마스터 스위트룸이라는 인상을 잃게 될 것입니다.

비용으로 £10,000, 실내 욕실이 추가됩니다. £30,000 당신의 가정에 가치.

(이미지 크레디트: 탑스 타일즈)

실내 욕실이나 욕실을 기존 침실에 짜넣으면서도 침대를 놓을 수 있는 작업 가능한 공간이 있을 수 있습니다. 다락방에서 하실 경우에는 욕조의 기단부나 욕실을 위한 헤드룸이 약간 낮은 공간을 사용하십시오. 욕실 수납.

1층에는 계단 아래 공간을 화장실로 사용할 수 있습니다. 샤워실이나 추가 휴대품 보관소에서 짜낼 수 있는 큰 착륙장에 공간이 있을 수도 있습니다.

새 스터드 벽 비용 £400에서 £600 사이 설치하기 위해서. 주변에 있는 배관 비용을 고려해야 합니다. 개당 500파운드 새로운 싱크대, 화장실 및 샤워를 위해.

8. 침실과 박스룸을 마스터 스위트룸으로 전환

침실, 목욕 및 탈의 공간이 결합된 마스터 스위트룸은 바쁜 가정집에서 꼭 필요한 필수품입니다. 마스터 스위트는 매우 바람직할 뿐만 아니라 별도의 공간으로 잘 작동하지 않는 어색한 방 세트를 용도 변경하기 위한 완벽한 솔루션이기도 합니다. 세 개의 방을 하나로 합칠 필요도 없습니다. 교묘하게 계획된 탈의실(저희 탈의실 아이디어 도움이 되는 기능), 두 개의 기존 방 내의 욕실과 침실도 마찬가지로 작동할 수 있습니다.

(이미지 크레디트: 담그기)

귀하의 것이 기간 재산이라면 마스터 침실 옆에 이미 침실이 있어 두드려서 욕실/드레스룸으로 사용할 수 있습니다. 또는 큰 층계참이 있는 경우 칸막이와 출입구를 세워 두 방으로 통하는 작은 로비를 만들 수도 있습니다.

지불할 것으로 예상 £400에서 £600 사이 새로운 칸막이 벽을 위해. 설치된 욕실 스위트는 비용이 듭니다. £ 3,000 이상. 예산 주변 £2,000 장착된 가구용.

이것을 사용 마스터 스위트 디자인 아이디어 새로운 방에 영감을 주기 위해.

9. 여분의 침실을 용도 변경

덜 사용하다 여분의 침실 확실한 목적 – 게임룸이든 홈 오피스 아이디어 – 유용한 공간을 만들기 위해. 홈 오피스를 디자인하다 신중한 계획이 필요합니다. 많은 소켓, 전화선 및 인터넷 연결이 필요합니다. 게임이나 취미실도 마찬가지입니다.

홈 체육관을 만드는 방법? 우선, 장비용 소켓(예: TV 및 사운드 시스템)과 통풍이 잘 되는 소켓이 필요합니다.

(이미지 제공: 이케아)

홈 시네마 만들기 방, 십대를 위한 크래시 패드 설치 또는 게임룸은 다음부터 모든 것을 수용해야 합니다. Blu-ray 플레이어, 영화 서버, DVD 플레이어, 게임 콘솔, 프로젝터 및 스피커. 소음이 문제인 경우 방음 등급의 석고보드 또는 벽 패널로 방을 라이닝하고 문에 방음 스트립을 설치하는 것이 좋습니다.

전기공 주위에서 충전 £50 조광기의 전등 스위치를 변경하거나 주변에서 £120 여분의 이중 소켓에 맞게. 어쿠스틱 카펫 언더레이 비용 £120 W137cm x L1100cm 롤용; 공동 단열 비용에 대한 음향 미네랄 울 £3.50 W60cm x L120cm 슬래브의 경우 둘 다 사운드 서비스.

10. 차고를 개조하십시오

개조된 차고가 무엇인지 위장하는 것은 까다로울 수 있지만 추가 차고를 만드는 데 훌륭하므로 미루지 마십시오. 더 높은 확장 비용이 들지 않는 1층 공간과 좋은 디자인으로 차고 변환은 귀하의 기존 재산. 집에 가치를 더하는 좋은 방법은 차고 전환이 주방 확장 오픈 플랜 주방 식당으로, 또는 놀이방 또는 미디어 룸으로.

에서 지불할 것으로 예상 평방미터당 £850 ~ £1,150 기본 변환을 위해. 이는 비용이 들 수 있음을 의미합니다. £20,000, 따라서 차고 전환은 저렴하지 않지만 추가할 수 있습니다. £50,000 당신의 재산의 가치에.

에 대해 자세히 알아보기 차고 변환 우리 가이드에서.

(이미지 크레디트: Clear Architects)

11. 아래층 화장실 만들기

여기서 첫 번째 고려 사항은 배수입니다. 사이트를 만들 수 없는 경우 화장실 외부 벽이나 전원에 직접 연결할 수 있는 곳에서는 하지 마십시오. 분쇄기는 시끄럽고 쉽게 차단되며 재판매 시 가치를 추가하지 않으므로 피하십시오.

편리한 장소에 아래층 화장실을 설치해야 하며, 이상적으로는 복도와 연결되어 있고 바깥쪽으로 열리는 문이 있습니다. 충분한 공간이 남아 있는지 확인하십시오. 세면대 준수하기 위해 건축 규정.

비용만으로 £2,000, 아래층 화장실이 추가됩니다. £10,000 당신의 가정에 가치.

(이미지 제공: Proctor & Co. Architecture Ltd.)

12. 발코니 또는 옥상 테라스 만들기

모든 외부 공간은 특히 도시 지역에서 프리미엄으로 제공되며 집에 가치를 더할 것입니다. 조명이 가장 좋은 외부 공간을 제공하는 것을 목표로 하세요. 정원 북쪽을 향하고 있습니다.

평평한 지붕을 사용하여 귀중한 외부 공간을 확보하거나 설치하십시오. 데크 그리고 조명, 추가할 수 있는 £10,000 귀하의 재산 가치에. 설치 비용은 수행해야 할 작업과 구조적 변경이 필요한 사항에 따라 달라집니다. 에 대해 자세히 알아볼 수 있습니다. 옥상 정원을 디자인하다 우리 가이드에서.

이것을 사용 발코니 아이디어 최고의 효과.

(이미지 크레디트: Clear Architects)

13. 지붕 교체

다른 것이 없으면 적절한 단열재 이렇게 하면 에너지 등급이 향상되고 난방비 절감. 오래된 콘크리트 기와가 있는 경우 슬레이트로 변경하면 가치가 더해지고 외관이 향상됩니다. 집 외관 디자인. 지붕은 오래 지속됩니다. 잠재 구매자가 가까운 장래에 지붕 교체에 대해 걱정할 필요가 없기 때문에 새 지붕은 훌륭한 판매 포인트입니다.

에 대해 알아보기 지붕 유지 우리 가이드에서.

지붕 교체 비용 £15,000 그리고 추가할 수 있습니다 £40,000 당신의 집의 가치에.

14. 오프로드 주차 추가

특히 대도시에서는 주차가 어려울 수 있습니다. 해당 지역의 주차 요금이 비싸다면 다음을 고려하십시오. 귀하의 부동산 전면을 진입로로 전환. 그러나 누가 당신의 집을 지을지 조심하십시오. 같이 마이빌더 '차도는 오래 지속되도록 건설해야 하므로 실적이 좋은 전문가만 고용하십시오.' 

새로운 진입로가 추가될 수 있습니다. £10,000 집의 가치에.

(이미지 제공: 스톤마켓)

15. 속성 전면 업데이트

첫인상이 중요하며 잠재적 구매자가 가장 먼저 보는 것이 피곤한 앞길이나 수십 년 동안 칠해지지 않은 현관이라면 귀하의 부동산이 매력적이지 않을 것입니다. 개조를 고려하거나 적어도 r현관, 현관문을 칠하다, 그리고 창문을 청소하거나 벽돌을 깨끗하게 청소하십시오.

(이미지 크레디트: 런던 도어 컴퍼니)

16. 천장 높이 올리기

경사진 지붕이 있는 1층 방이 있습니까? 지붕 높이까지 천장을 제거하면 방이 즉시 더 크고 더 밝아지며, 지붕 창을 추가하거나 정원과 연결되는 유리문으로 된 큰 벽을 설치할 수 있습니다. 공간의 느낌은 집에 가치를 더할 때 실제 발자국만큼 중요할 수 있습니다.

(이미지 크레디트: 크림&블랙)

17. 좋은 스토리지에 투자

더 나은 통합 저장 집 안과 전체에 배치하여 더 깔끔하고 넓어 보이게 합니다. 예를 들어 거실이나 식당에서 천장부터 바닥까지 내려오는 선반을 고려하여 홈 라이브러리와 전시 공간을 만들 수 있습니다. 복도에서 코트와 신발을 보관할 수 있는 깔끔한 공간을 찾으세요. 그리고 아이들 방에 좋은 투자 장난감 보관.

(이미지 제공: 이케아)

18. 작은 세부 사항에주의하십시오

화장실 물이 제대로 나오는 곳과 그렇지 않은 곳 중 하나를 선택해야 한다면 어느 곳을 선택하시겠습니까? 잠재 구매자처럼 생각하고 차이를 만들 수 있는 작은 문제를 해결하는 데 투자하십시오. 집을 팔다. 달라붙는 문, 느슨한 손잡이, 스커트의 벗겨진 페인트칠, 눈에 띄지 않는 작은 것들이 집을 보고 있는 누군가에게 튀어나올 것입니다.

다음은 상위 25개 DIY입니다. 집 수리 모두가 대처하는 방법을 알아야 합니다. 당신은 그들이 다른 사람의 눈에 집에 얼마나 가치를 더할 수 있는지 놀랄 것입니다. 그리고 정원을 정리하는 것을 잊지 마십시오. 페인트 칠은 지친 울타리나 오래된 창고에 큰 변화를 줄 수 있습니다.

(이미지 크레디트: Sadolin)

19. 정원 방 또는 별관이 있는 집에 가치를 더하십시오.

정원에 여유가 있다면 별관 건설 또는 추가 정원 별채 손님이 머물거나 10대들이 어울리거나 상관없이 귀중한 생활 공간을 추가할 수 있습니다. 당신이 선택하는 것은 다음에 의해 통제될 수 있습니다 계획 허가 그리고 아마도 필요할 것입니다 건축 규정 서명하지 않으므로 계속하기 전에 지역 의회에 확인하십시오.

(이미지 크레디트: Nigel Rigden)

20. 확장 빌드

추가 단층 확장 집에 많은 추가 생활 공간과 가치를 더할 수 있으며 더 큰 주방 식당, 다용도실 및 추가 응접실을 만드는 데 사용할 수 있습니다.

더 비용 효율적인 것은 여전히 ​​건물입니다 2층 확장. 단층 확장과 동일한 설치 공간으로 두 배의 새로운 실내 공간을 추가할 수 있습니다. 그러나 기초 및 지붕 공사에 대해 한 번만 지불하기 때문에 평방 미터당 비용은 낮추다.

당사의 전문가 가이드를 사용하여 확장 프로젝트의 설계, 계획 및 비용 책정에 대해 알아야 할 모든 정보를 찾으십시오.

(이미지 크레디트: IQ Glass)

저자 소개:

Melanie Clear는 설립자이자 이사입니다. 클리어 건축가. 상업 및 주거 건축에 대한 경험이 있는 그녀는 훌륭한 디자인을 위해서는 건물 구조에 대한 세심한 주의와 비전, 깊은 이해가 필요하다고 믿습니다.

구매 및 판매에 대한 추가 정보:

• 집을 사는 방법: 처음 구매자 가이드
• 주택 확장 예산을 유지하는 방법 
• 집을 파는 방법 빠르게