상승중이라면 집값 집이 팔리지 않으면 '내가 무엇을 할 수 있을까? 내 집에 가치를 더하다'? 그러나 무엇이 집값을 떨어뜨릴 수 있는지, 그리고 이것이 쉽고 저렴하게 해결할 수 있는 문제인지 자문해 보는 것도 현명할 수 있습니다.
전문 습기 처리 전문가 Allerton 방습 집값 손실의 주요 원인, 수리 비용 및 이러한 문제를 해결함으로써 기대할 수 있는 잠재적인 투자 수익을 분석했습니다.
1. 집을 청소하십시오!
지저분한 방은 평균 가구의 자산 가치를 3.4%(8,000파운드) 낮출 수 있습니다. 어수선하고 더러운 집은 시청자에게 깨끗한 슬레이트를 제공하지 못하므로 건물에 있는 가구와 가족을 상상할 수 없으므로 이러한 가격 하락이 발생합니다.
더러운 방은 또한 유지 관리 및 관리의 부족을 나타냅니다. 판매할 때 시간을 내어 청소하고 정리하거나 시간이 촉박한 경우 정밀 청소 서비스를 이용하세요. 비용을 뺀 가치는 £7,762입니다.
2. 인테리어를 단장하고 오래되지 않았는지 확인하십시오.
외부 인테리어 스타일은 평균 가구 가격에서 10%(23,783파운드)를 떨어뜨리면서 부동산 가치에 큰 타격을 줍니다. 판매 때까지 스타일링을 유지하고 싶을 수도 있지만 대부분의 사람들은 집을 다시 장식해야 하므로 제안에 소요된 돈과 시간을 고려합니다. 보다 중립적인 집이 사람들이 그곳에 살고 있다고 상상하는 데 도움이 되므로 시청자들은 부동산 구매를 꺼릴 수도 있습니다.
그러나 이것에 대한 수정은 너무 비싸지 않습니다. 침실 3개짜리 집의 전문적인 페인팅 및 장식 비용은 최대 £3,100이며, 부동산 가치가 10% 상승하는 데 치러야 할 적은 비용입니다. 옅은 중간색을 선택하여 각 방의 크기를 증폭시키고 자연스럽게 어두운 방을 밝게 합니다.
3. 해충 방제가 잘 보이지 않는지 확인하십시오.
사람들이 부동산을 볼 때 해충 통제가 해제되면 대부분의 구매자는 언덕으로 달려갈 것입니다. 공정한 구매자는 요구 가격을 £4,500까지 낮출 수 있습니다. 쥐가 전기를 갉아 갉아먹으면 집을 다시 배선하는 비용입니다. 그러나 이 문제는 목록에서 수정하는 데 비용이 가장 저렴합니다.
집 앞마당과 차고를 쥐덫으로 어지럽히는 대신 해충 방제 전문가를 고용하여 문제를 처리하십시오. 감염이 심한 경우 일일 요금은 £200이며 대부분의 작업은 3시간을 넘지 않아야 합니다. 그 비용(및 훨씬 더 나은 삶의 질) 후에 £4,300의 가치를 되찾으면 이 문제를 해결할 수 있습니다.
4. 습기 및 곰팡이 처리 – 생각보다 저렴합니다.
집에 작업이 필요하다는 가장 눈에 띄는 신호 중 하나는 벽에 곰팡이와 습기가 있다는 것입니다. 곰팡이가 주는 건강상의 위험과 부실한 유지 관리 표시는 부동산을 팔려고 할 때 20퍼센트의 상당한 손실(47,566.80파운드)을 초래합니다. 그러나 적절한 치료 비용은 평균 침실 3개짜리 부동산에 대해 £2,500 미만이며 결과적으로 £45,067를 회복할 수 있습니다.
5. 잔디를 다시 깎고 창고를 만드십시오.
잔디를 다시 다듬고 정원에 헛간을 짓는 데 694파운드의 비용으로 6754%의 수익을 내고 46,873파운드를 회수할 수 있습니다. 신선하고 건강한 잔디는 집에 연석 매력을 더하는 반면, 부동산 전문가와 부동산 중개인의 82%는 창고가 귀하의 부동산에 가장 큰 가치를 부여한다는 데 동의합니다. 대변인 데이비드 트루비 Greensleeves 잔디 관리, 다음과 같이 말합니다.
'잘 손질된 잔디는 집의 연석 매력에 중요한 요소입니다. 올해 이맘때, 우리는 물에 잠기고 진흙 투성이인 많은 정원을 봅니다. 앞 잔디밭보다 Glastonbury에 더 가깝습니다.
'우리가 더 추운 달로 향하고 있지만, 잠재적 구매자는 여름에 정원에 있는 자신을 상상할 것이며 이는 그들이 만드는 모든 제안에 반영될 것입니다. 보기 전에 시간을 내어 잔디를 잘 관리하십시오. 양질의 정원은 하룻밤 사이에 자라지 않습니다.'