첫 집을 구하거나 첫 외출을 준비 중이시라면 저당, 부동산 거래에 대한 경험 부족으로 인해 자동으로 조금 더 취약해지기 때문에 부동산 사기에 특히 주의해야 합니다.
영국에서 부동산 사기가 증가하고 있으며 사례 수가 지난 10년 동안 두 배로 증가했습니다. 실제로 부동산 사기는 Land Registry*에 기록된 사기 청구 중 가장 많은 양을 차지합니다. 이는 모든 청구의 71%에 해당하는 2억 1600만 파운드입니다. 시장의 부동산 판매 부문에서만 사기 사례가 2013년 7백만 파운드에서 2017년 2천 5백만 파운드로 증가했습니다.
그렇다면 가장 많이 알고 있어야 하는 재산 사기 유형은 무엇일까요? 가장 악명 높은 사기 유형은 주택 판매자로 가장하는 사기꾼입니다. 그들은 토지 등록소에 온라인으로 부동산 세부 정보를 변경하도록 요청하여 사기꾼이 모기지 지불을 제어하고 자신의 계정에 넣을 수 있도록 합니다. 이에 대한 해결책은 판매자에게 토지 등록 사기 경보 서비스에 등록하여 아무도 온라인으로 가장할 수 없도록 하는 것입니다.
다른 일반적인 사기 유형에는 사기범이 귀하의 변호사의 이메일 계정을 해킹하여 다른 계정으로 돈을 지불하도록 요청하는 '금요일 오후 사기'가 있습니다. 설명된 대로 집이 아닌 것으로 판명된 부동산 경매 사기, 토지를 무료로 광고하는 '공짜 토지' 사기 단순히 소유자가 사망하고 휴가용 주택이 영구 주택으로 광고되는 휴가용 주택 사기 때문입니다.
이러한 모든 사기 유형의 공통점은 부동산을 찾는(그리고 때로는 비용을 지불하는) 점점 더 가상적인 특성을 이용하는 방식입니다. 우리는 모두 인터넷을 검색하여 주택을 찾고 모든 사람은 최소한 처음에는 이메일을 통해 의사소통합니다.
우리의 조언: 부동산을 사든 토지를 사든 간에 항상 부동산 증서를 직접 눈으로 확인하도록 요청해야 합니다. 그리고 – 절대 이메일로 은행 세부 정보를 제공하지 마십시오. 귀하의 변호사 사무실에서 직접 거래를 완료하도록 요청하십시오. 은행 세부 정보가 완료 과정 중 갑자기 변경되는 경우 매우 주의하십시오. 다시 한 번 모든 것을 변호사에게 직접 확인하도록 요청하십시오.
임대에도 같은 논리가 적용됩니다. 집주인이 외국에 살고 있어서 만날 수 없습니까? 알람 벨이 울려야 합니다. 보증금을 현금으로 달라고 하거나 이메일로 달라고 합니까? 다시, 멀리 걸어. 계약서에 서명하지 않고 보증금을 빨리 지불해야 한다는 압박감이 있습니까? 드리프트를 얻습니다. 뭔가 옳지 않다고 느끼거나 재산이 비어 있다면 항상 안전한 편에 있는 것이 좋습니다. 우리의 읽기 임대 안내 더 많은 조언을 위해.
*정보의 자유 요청을 통해 얻은 데이터 ABC 금융