전세 매입은 계속되고 있으며 필 스펜서(Phil Spencer)는 전세 매입 투자자를 위한 몇 가지 정통한 팁을 제공합니다. 예, 부동산을 사서 내놓는 것은 안정적이고 좋은 수입을 얻을 수 있습니다. 그리고 4가구 중 1가구는 2023년까지 임대할 예정이므로 그 수입 흐름이 고갈되지 않을 것입니다. 그러나 Phil이 Move IQ에 대한 편리한 비디오에서 설명하는 것처럼 Buy-to-let 투자자가 되는 데에는 옳고 그른 방법이 있습니다. 아래에서 그의 주요 팁을 따라 올바르게 수행하십시오.
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1. 매수-렛트 투자의 본질 이해
Buy-to-let은 근본적으로 부동산 포트폴리오를 점진적으로 확장함에 따라 실제로 이익을 내기 시작하는 장기 투자입니다. 전매에 대해 진지한 생각이라면 당분간 이익 마진이 타이트할 것으로 기대하십시오. 이는 정상적인 현상이며 할 가치가 없다는 신호가 아닙니다. 빠른 수익이 필요하면 '뒤집기'를 살펴보거나 재판매를 위해 부동산을 만드는 것이 가장 좋습니다.
2. 당신의 연구를 수행
귀하의 지역에서 어떤 임대가 잘 됩니까? 침실 3개짜리 가족 주택에 대한 수요가 높은 지역에서 침실 1개짜리 아파트를 찾는 것은 의미가 없습니다. 일반적으로 가장 잘 아는 지역에서 시작하는 것이 합리적이지만, 잘 모르겠습니다. 임대가 무엇인지 알아보려면 지역 부동산 중개인에게 문의하는 것이 가장 좋습니다. 베스트.
3. 임대차 구입 자금 조달 방법 이해
Buy-to-let에는 상당한 재정적 요구 사항이 있습니다. 최소 25% 보증금 전세자금대출을 수락합니다. 또한 부동산에 대한 지속적인 재정적 약속이 있습니다. 집주인으로서 귀하는 다음과 같은 법적 책임이 있습니다. 재산을 양호한 상태로 유지하십시오. 이는 불가피하게 일부 비상 지출을 수반할 것입니다(예: 보일러 고장 또는 파열 파이프).
4. 항상 비상계획을 세워라
세입자가 갑자기 임대료를 지불할 수 없거나 부동산이 잠시 비어 있는 경우 어떻게 하시겠습니까? 잠시 자리를 비워야 하고 재산을 관리할 수 없다면 어떨까요? 비관론자의 모자를 쓰고 잘못될 수 있는 모든 일을 생각한 다음 그에 대한 계획을 세우십시오.
5. 적합한 모기지 전문가와 상담하세요
전세 모기지 신청은 엄격한 절차이며 적합한 대출 기관에 접근하는 것이 매우 중요합니다. 우리는 온라인 모기지 전문가 Habito와 협력했습니다. 그들은 모기지 구매에 대해 조언할 수 있을 뿐만 아니라 모기지론을 허용하기 위해 자신의 구매를 제안합니다(걱정하지 마십시오. 그들은 공정한 조언을 제공하며 자동으로 귀하를 자신의 것으로 안내하지 않습니다. 모기지). 아래의 무료 비교 도구를 사용하여 얼마나 빌릴 수 있는지 확인하십시오.
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