재산 상속은 꿈이겠죠? 네, 하지만 예상치 못한 문제가 많이 발생할 수 있으며 어떤 경우에는 불확실성과 스트레스를 동반할 수 있습니다. 특히 상속 부분이 유언장에 명확하게 정의되지 않은 경우 및 유언 집행인도 애도하는 가족 구성원인 경우 상실.
'재산 상속은 충격으로 다가올 수 있고 극복할 수 없는 장애물처럼 느껴질 수 있습니다'라고 말합니다. 알렉스 레어, 부동산 중개인이자 저자 뜻밖의 매각: 부동산의 집행자/관리인을 위한 안내. '특히 가족의 비극이나 사망으로 인해 유산의 집행자가 되는 것은 정말 어려울 수 있습니다. 그리고 일반적으로 부동산에서 가장 큰 자산이자 가장 해결하기 어려운 자산은 집입니다.'
Lehr는 집이 상속의 일부일 때 집행자가 직면할 수 있는 중요한 결정 목록을 제공하여 부정적인 요소를 최소화하는 데 도움을 줍니다.
- 유지, 임대 또는 판매? 형제자매 간의 이해 관계가 상충되면 올바른 결정을 내리기가 어려울 수 있습니다. '중간에 갇힌 유언 집행자는 상속인에게 감정을 통제하고 합리적인 사실을 테이블에 올려 달라고 요청해야 합니다.'라고 Lehr는 말합니다. '의료비, 세금 문제 또는 기타 이유로 현금을 인출해야 하는 경우 매각이 가장 좋은 결정인 경우가 많습니다. 그리고 균등하게 나눌 수 있는 특정 양을 생산합니다.'
- 부동산 투자 관리? 가족의 재산을 유지하는 것을 고려할 때 집행자는 수혜자의 신뢰성에 대해 객관적이어야 합니다. '장기 투자의 파트너로 다른 수혜자를 선택하시겠습니까?' 레어가 묻는다. '이혼하거나 파산하거나 다른 얽힘을 가져올 수 있습니까?' 그리고 부동산을 임대하기로 결정했다면, Lehr는 현지 임대 시장 및 유지 관리 능력과 같이 고려해야 할 문제가 있다고 말합니다. 재산.
- 자산의 가치를 설정합니다. 상속인 또는 수혜자가 주택을 사고자 하는 경우 부동산은 시장 가치를 결정하고 상속인 및 수혜자에게 공정한 가격을 받아야 합니다. '한 가지 방법은 두 가지 평가를 받고 Zillow와 같은 부동산 웹사이트에서 견적을 보는 것입니다.'라고 Lehr는 말합니다. '또는 유언 집행인은 상속인 중 한 명이 가장 높은 제안과 일치하는 것을 먼저 거부할 권리가 있다는 명시적인 조항과 함께 부동산을 시장에 출시할 수 있습니다.'
- 가구가 비치되어 있습니까? 상속받은 집이 30년 동안 쌓인 물건으로 가득 찬 것은 드문 일이 아니다. '대부분의 경우 부동산이 시장에 나올 때 가구를 얇게 하면 더 잘 보일 수 있습니다.'라고 Lehr는 말합니다. '구매자 10명 중 9명은 온라인 사진으로 집을 먼저 봅니다.' 주택을 시장에 내놓기 전에 이것이 가치가 있습니까? 그것은 재산과 상황에 따라 달라지는 큰 질문입니다.
'집행인이 되는 것은 사람들이 종종 슬퍼하는 동안 수행하는 책임감이 크고 시간이 많이 걸리며 종종 감사할 수 없는 일입니다.'라고 Lehr는 결론지었습니다. '자산의 물리적 자산뿐만 아니라 관련된 사람과 감정을 평가하는 것은 유언 집행인에게 달려 있습니다.'
