부동산 개발에 착수할 때 머리를 맞대야 할 것이 너무 많고 결정해야 할 것이 너무 많습니다. 건물의 상태나 건물이 있는 지역으로 인해 제한이 있는 경우 이는 더욱 복잡해집니다. 당신이 살고 있다면 상장된 건물, 보전 지역 또는 계획 제한이 있는 기타 위치에서 다른 사람이 사전에 허가 없이 집에 할 수 있는 일부 변경을 수행할 수 없음을 알게 될 것입니다.
이는 지역을 보호 및 강화하고 지역 유산을 보존하기 위한 것이지만 기존 창과 문을 업그레이드하려는 주택 소유자에게는 어려울 수 있습니다. 그러나 반드시 그럴 필요는 없습니다.
여기에서는 경험할 수 있는 제한 사항의 종류를 설명하고 창문과 문을 교체할 때 고려해야 할 사항을 살펴봅니다.
계획 제한: 보전 구역, 등록 건물 및 제4조 지침은 무엇입니까?
NS 보전 지역 "특별한 건축학적 또는 역사적 관심을 갖고 보존하거나 향상시키는 것이 바람직한 특성 또는 외관"의 영역입니다. 우리의 많은 마을, 마을 및 도시는 건축적 영향과 특성의 대부분을 역사적인 창문에 의존합니다. 부적절하고 품질이 낮은 교체 창은 역사적인 건물의 전통적인 특징을 쉽게 침식할 수 있습니다.
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NS 제4조 방향 지역 계획 당국에서 만듭니다. 허용된 개발 권한의 범위를 제한합니다(일반적으로 계획 없이 변경할 수 있습니다. 승인) 특정 지역이나 부지, 또는 당국의 특정 개발 유형과 관련하여 지역. 제4조 지침이 시행 중인 경우 개발이 허용되지 않았을 경우 개발을 위해 계획 신청서가 필요할 수 있습니다. 제4조 지침은 보전 지역과 같이 중요하다고 인정된 지역의 특성을 위협할 수 있는 작업을 통제하는 데 사용됩니다.
목록 변경을 방지하는 보존 명령이 아닙니다. 그것은 건물을 제때 동결하지 않으며, 단순히 건물의 특별한 이익에 영향을 미칠 수 있는 건물을 변경하기 위해 등재된 건물 동의를 신청해야 한다는 것을 의미합니다. 지방 당국은 등재된 건물 동의를 사용하여 기능, 상태 또는 생존 가능성과 같은 다른 문제와 사이트의 역사적 중요성 사이의 균형을 유지하는 결정을 내립니다.
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이것들은 창문과 문을 선택하는 방식에 어떤 영향을 줍니까?
이러한 지역에서 창과 문을 교체하려면 계획 허가가 필요하며 이는 건축적 가치를 보존하기 위해 매우 적절하게 수행됩니다. 계획 당국은 건물의 특성을 유지하고 건물의 따라서 교체가 필요한 대부분의 경우 유사한 창이나 문은 필수의.
따라서 일부 계획 당국은 창 디자인이 크기, 모양 및 디자인 면에서 부적절하다는 이유로 '현대적인 자재' 또는 PVCu의 사용을 금지했습니다. 그러나 최근에는 창호 시스템이 개발되어 전통적인 미학을 완벽하게 반영할 수 있기 때문에 유지 보수가 필요 없는 현대적인 재료, 많은 당국의 접근 방식은 원본을 복제할 수 있는 시스템의 사용을 승인하는 것이었습니다. 디자인.
자세한 내용은 방문 역사적인 영국.
레지던스 9 플러시 새시 창은 원래 새시의 크기와 비율을 모방하도록 설계되었습니다.
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대체 재료를 배제하지 마십시오
대체 재료가 목재에 비해 가질 수 있는 많은 이점을 인정하기 위해 계획 지침은 현대 동일한 디자인과 치수의 창과 개폐 메커니즘이 창의 창과 일치하는 경우 재료를 사용할 수 있습니다. 원래의. 따라서 디자인을 신중하게 고려하는 한 창 교체 시 분말 코팅 금속 및 PVCu를 고려할 수 있습니다.
창문의 올바른 재료를 찾으면 스타일과 색상이 다음으로 결정해야 할 주요 결정 사항입니다. 전통적인 목재 창과 문에 대한 대안을 찾고 있다면 19세기 목재 디자인을 복제하는 데 사용할 수 있는 다양한 색상과 디자인 밖.
레지던스 컬렉션 소개
Residence Collection의 대체 목재 문과 창문은 보호 구역 지침을 준수하도록 설계되었습니다. 레지던스 9는 여러 보존 지역, 제4조 부지 및 등재된 건물에서 사용하도록 승인되었습니다. 엄선된 헤리티지 색상 중에서 선택할 수 있으며, 내부 및 외부에 대해 다른 색상을 선택하여 내부 장식을 보완하도록 프레임을 개인화할 수 있습니다.
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Lloyd 부인이 이 반 분리형 빅토리아풍 주택을 위해 교체용 창문을 어떻게 선택했는지 확인하세요.
자세한 내용은 방문 레지던스 컬렉션 또는 검색 #레지던스컬렉션 ~에 인스 타 그램 더 많은 창 영감을 위해.