대부분의 주택 개조업자는 프로젝트를 계획할 때 꿈의 라이프스타일을 염두에 두고 있습니다. 접이식 또는 미닫이 도어가 있는 주방 확장으로 가능한 실내외 생활 또는 고급스러운 마스터 스위트 룸 새롭게 변신한 다락방.
그러나 주택 개량 프로젝트는 우리의 일상 생활을 뛰어넘는 이점이 있습니다. 즉, 잘 수행되고 현명하게 선택되는 최상의 것은 우리 집의 가치에 수만 파운드를 추가할 수 있습니다. 예산의 우선 순위를 정하거나 부동산을 판매하기 전에 자산 가치를 높이려면 어떤 주택 개량 프로젝트가 가장 큰 가치를 더할 수 있는지 아는 것이 중요합니다.
의 최신 연구 우체국 돈 놀랍지 않게도 집을 개선하기 위한 조치를 취하는 주택 소유자들은 부동산은 유사한 주택보다 훨씬 더 높은 가치로 주택 시장에 진입합니다. 향상.
증축 건물을 짓는 것은 집을 개선하는 확실한 방법이지만 놀라운 것은 연구 결과가 부동산 가치를 높이는 주택 개량 목록의 맨 위에 있는 것이 정원 조경임을 보여줍니다. 대부분.
연구원들은 영국에서 침대 3개짜리 반 단독 주택의 중간 가격(286,000파운드)을 사용하여 조경, 새로운 주방 또는 확장과 같은 개선 사항은 평균 지역보다 19% 이상 높은 가격으로 시장에 출시되었습니다. 부르는 값.
조사에 참여한 주택 소유자 5명 중 3명은 지난 5년 동안 집을 개조하여 평균 14,015파운드를 지출했습니다. 그 대가로 그들은 개선을 통해 재산 가치가 £210,000에서 £250,000로 £40,000 증가했다고 추정했습니다.
정원 조경은 £2,750의 예상 비용으로 수행되었으며 이러한 개선을 통해 자산의 시장 가치가 평균적으로 77% 증가했습니다. 체육관을 추가하면 £10,000의 지출 비용이 44% 증가했으며 £80,000의 확장은 가치가 37% 향상되었습니다.
좋은 투자 수익을 제공한 기타 주요 개선 사항은 다음과 같습니다.
- 대형 옷장 - 34%
- 온수 욕조 - 27%
- 새로운 주방 – 26%
- 수영장 – 22%
- 지하 전환율 - 17%
- 음악원 – 10%
- 차도 - 9%
- 젖은 방 – 7%
Post Office Money의 Chrysanthy Pispinis는 '지난 몇 년 동안 집값 상승세가 둔화되면서 주택 소유자는 집에 가치를 더하기 위해 다른 옵션으로 눈을 돌렸습니다. 기회.
'집을 적절하게 변경하면 시장 가치를 크게 높일 수 있습니다. 집의 요구 가격을 개선하는 것이 최우선 사항이라면 개선 비용과 추가할 수 있는 가치를 염두에 두는 것이 중요합니다.'
지난 5년 동안 주택 개조를 한 사람 중 5%만이 이사를 갔지만 28%는 그것이 좋은 투자라고 생각했기 때문에 그렇게 했습니다. 재산.
Chrysanthy는 다음과 같이 덧붙입니다. '재판매를 위한 가치를 더하는 변경을 하는 것이 주택 개선의 전부는 아닙니다. 우리가 조사한 주택 소유자의 63%는 이사할 계획이 없었습니다. 리노베이션을 통해 주택 소유자는 장기적으로 가치를 추가할 수 있는 잠재적인 추가 이점과 함께 자신의 필요와 취향을 반영하는 주택을 만들 수 있습니다.'
