영국이 세입자의 나라가 되고 있다는 추가 증거가 필요하다면, 가장 최근에 유로스타트 다른 EU 국가에 임대하는 사람들의 수를 비교한 수치는 영국을 독일, 오스트리아, 덴마크 및 프랑스에 이어 5위에 둡니다. 현재 영국의 주택 소유자 비율은 65%로 28개 EU 국가 중 24번째로 낮습니다.
이러한 통계는 '세대 임대료'라는 레이블을 예리한 관점에서 보여줍니다. 임대는 영국의 주택 소유자 열망의 역사에서 일시적인 현상이 아니라 곧 사라지지 않을 현실입니다. 우리는 모든 효과와 목적에서 임차인의 국가입니다. 그러나 영국 세입자의 권리는 다른 세입자 국가의 권리와 비교하여 어떻습니까?
당연히 이 비교는 영국의 세입자에 대한 현재 법적 권리를 잘 반영하지 못합니다. 임차인은 여전히 부당한 퇴거 통지 (종종 필요한 수리를 요청한 결과), 갑작스럽고 예상치 못한 임대료 인상, 임대 보증의 부족, 일반적인 계약 기간은 1년입니다. 대조적으로 독일에서 임대하는 경우 임대에는 강력한 임대료 통제가 적용됩니다. 건물을 새 건물로 다시 임대할 때 집주인이 임대료를 너무 많이 올리는 것을 방지하는 법안도 있습니다. 거주자. 소득의 40% 이상을 임대료로 지출하는 사람들의 수는 23%로 영국의 33%(그리고 런던의 세입자의 3분의 2)와 대조됩니다.
오스트리아와 덴마크 역시 세입자에 대한 강력한 법적 보호를 받고 있습니다. 오스트리아의 경우 최소 임차 계약 기간은 3년이며 첫 1년 후에는 퇴사 조항이 있습니다. 모든 부동산에 부과할 수 있는 최대 임대료는 오스트리아 법에 규정되어 있으며 더 많은 비용을 청구하려는 집주인은 불법적으로 그렇게 하여 계약이 무효화됩니다. 덴마크에는 집주인이 법에 규정된 것 이상으로 임대료를 인상하는 것을 불법으로 규정하는 유사한 법률이 있으며, 이를 준수하지 않으면 징역형에 처할 수도 있습니다. 덴마크는 또한 불공정 퇴거에 대한 강력한 보호 메커니즘을 가지고 있으며 집주인은 재산 피해 또는 주택 조합 규칙 위반에 대해서만 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다.
프랑스에서는 임대 규칙이 다소 다릅니다. 예를 들어, 프랑스 집주인은 세입자는 법률에 따라 이사하기 전에 보험에 가입해야 하지만 프랑스 시스템은 여전히 강력합니다. 친 세입자. 예를 들어, 프랑스 법은 집주인이 세입자의 사전 동의 없이 내보내려는 건물에 들어가는 것을 금지하고 있으며, 이를 준수하지 않을 경우 괴롭힘으로 기소될 수 있습니다. 프랑스의 표준 임대 기간은 다른 많은 유럽 국가와 마찬가지로 3년입니다.
현재의 주택 소유 감소 추세가 계속된다면 영국은 2039년까지 대다수를 차지할 세입자를 보호하는 데 여전히 훨씬 뒤쳐져 있음을 쉽게 알 수 있습니다. 우리 중 많은 사람들이 평생 임대를 하고 있기 때문에 법에 명시된 보다 강력한 임차인의 권리가 시급합니다.
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