2008년 금융 위기가 일어나기 전까지는 이자 전용 모기지가 상당히 흔한 금융 상품이었습니다. 이자만 빌린 사람들은 저축에 영향을 미친 금융 위기 이후 대출을 상환할 수 있는 위치에 있지 않을 것입니다. 투자. 그러나 이자만 있는 모기지론은 여전히 유효합니다. 실제로, 그들은 상승 추세를 보이고 있으며, 이는 더 많은 모기지론이 이용 가능해지고 있음을 의미합니다.
당신의 탐구 최고의 모기지 거래 찾기 원하는 결과를 얻지 못했습니다. 즉, 실제로 원하는 부동산에 대한 월별 상환액입니다. 가지고 있는 다른 장기 재정 목표와 충돌하는 경우 이자를 빼는 것이 좋습니다. 저당. 아래에서 이러한 유형의 모기지에 대해 알아야 할 모든 사항과 이것이 귀하에게 좋은지 여부를 설명합니다. 숫자를 가지고 놀 준비가 되었다면 Habito's로 바로 이동하세요. 무료 모기지 비교 도구 페이지 하단에 있습니다.
이자 전용 모기지란 무엇입니까?
이자 전용 모기지는 단순히 모기지 기간 동안 매월 이자만 상환하는 모기지 계획입니다. 대출 기관과 합의한 모기지 기간이 끝나면 원래 대출 금액에서 이자를 뺀 전체 금액을 상환할 수 있게 됩니다. 따라서 기본적으로 200,000파운드를 빌렸다면 결국 200,000파운드의 빚을 지게 되지만 대출 기관이 대출에 대해 부과한 이자는 그렇지 않습니다.
이 기사에서는 주택 이자만 담보 대출을 다룹니다. 일반적으로 이자만 적용되는 전세 모기지론에 대해서는 다음을 참조하십시오. 모기지를 사다 가이드. 다양한 모기지 유형에 대한 일반적인 조언이 필요하십니까? 우리의 가이드 읽기 처음 구매자를 위한 모기지.
여전히 이자만 받을 수 있는 모기지론을 받을 수 있습니까?
대중적인 믿음과는 달리, 여전히 이자만 받을 수 있는 모기지론을 받을 수 있습니다. 모기지는 금지되지 않았으며 상당수의 대출 기관에서 제공합니다. 사실은 대출 기준이 예전보다 훨씬 더 엄격해져서 모든 사람이 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다.
왜 이자만 받는 모기지를 받겠습니까?
이자 전용 모기지는 어떤 사람들에게는 매우 효과적일 수 있습니다. 즉, 매우 명확하고 장기적인 재정 계획이 있는 사람들에게 상속(자금 또는 재산 형태), ISA 또는 투자 계획, 또는 이 모든 것의 조합을 포함하는 저것들. 자신을 '현금 빈자, 자산 부자' 또는 '앞으로 더 부자가 될 것'으로 분류한다면 이자 전용 모기지를 좋은 옵션으로 생각하십시오. 모기지 이자만 상환하면 매달 저축 및/또는 생활비로 사용할 수 있는 상당한 금액을 확보할 수 있습니다.
이자 전용 모기지론은 '나중에 생각해 보겠습니다' 모기지로 생각해서는 안 되며, 어떤 경우에도 대출 기관은 더 이상 이러한 종류의 대출을 허용하지 않습니다. 이자만 있는 모기지를 신청하는 사람은 대출 기관에 구체적인 상환 계획을 제시해야 합니다. 자세한 내용은 아래에 나와 있습니다.
이 범주에는 퇴직 이자 전용 모기지라고 하는 하위 제품도 있습니다. 그렇지 않으면 자격을 갖추기 위해 고군분투할 노인들을 돕기 위한 상당히 최근의 발명품입니다. 저당. 재산을 자녀나 다른 가족에게 상속하는 것에 대해 걱정할 필요가 없는 은퇴한 사람들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.
상환 계획: 알아야 할 사항
이자 전용 모기지를 신청하는 경우 상환 계획 또는 상환 전략이라는 것이 필요합니다. 대출 기관마다 신뢰할 수 있는 계획으로 받아들이는 것에 대한 선호도가 다르며, 일부 대출 기관은 다양한 전략을 조합하여 더욱 안심하기를 원할 것입니다. 대출 기관에 제출해야 하는 사업 계획이라고 생각하시면 됩니다. 대출 기관은 다음 중 하나를 합법적인 상환 계획으로 받아들일 수 있습니다.
- 판매될 친척이 사망한 후 귀하가 소유하게 될 재산; 이 상환금은 퇴직 이자 전용 모기지론에도 사용됩니다.
- 미래 상속;
- 주택 담보 대출 기간이 만료되면 부동산을 매각하려는 귀하의 의도(종종 축소라고도 함) 대부분의 대출 기관은 모기지 기간이 끝날 때 최소 £200,000의 자산을 소유하지 않는 한 이 옵션을 수락하지 않습니다.
- ISA, 투자 포트폴리오 또는 주식 및 주식으로 인한 재정 흑자. 대출 기관은 투자의 본질을 잘 이해하고 있으며 귀하의 투자 전략이 건전하고 예상 수익을 낼 것이라는 점을 입증해야 합니다. 매우 높은 위험에 투자하는 경우 대출 기관이 거절할 것으로 예상하십시오.
- 연금 현금인출: 대출을 상환하기 위해 연금 냄비의 25%를 세금 없이 사용할 수 있습니다. 나머지를 현금화하면 소득으로 과세됩니다. 25% 일시불을 사용하는 것은 다른 상환 전략과 함께 옵션이 될 수 있습니다.
- 소유한/상속 예정인 귀중품의 향후 판매: 값비싼 그림/문화 공예품/장신구를 소유할 수 있는 운이 좋은 소수의 사람이라면 대출 상환에 사용할 수 있습니다.
무이자 할부로 얼마를 빌릴 수 있나요?
부동산 가치의 75% 이상을 빌릴 수 없을 것으로 예상합니다. 25% 미만의 보증금을 수락하는 대출 기관은 거의 없으며 대부분은 50% 보증금을 선호합니다.
또한 대부분의 대출 기관은 연간 수입이 £50,000(커플의 경우 £75,000) 이상인 큰 예금을 원할 것입니다. 이것은 자영업을 통해 얻을 수 있습니다.
이자만 있는 모기지 기간은 얼마나 됩니까?
기간은 다양하지만 대부분은 표준 25년 기간입니다.
이자 전용 모기지 기간이 끝나면 어떻게 됩니까?
그것은 당신이 부동산을 팔거나 유지할 계획을 세웠는지, 그리고 대출 상환에 도움이 되는 상환 계획이 무엇인지에 달려 있습니다. 이자만 받는 모기지를 받기 전에 이에 대해 신중하게 생각해야 합니다. 몇 년 동안 집에서 생활한 후 이사할 준비가 되셨습니까?
이자만 받는 모기지론이 좋은 생각입니까?
다음 중 '이자는 좋은 아이디어만 있는 모기지'라는 보다 일반적인 질문으로 깔끔하게 이어집니까? 매우 엄격한 자격 기준을 감안할 때 많은 사람들이 신청 절차의 번거로움과 거절 가능성이 높은 것을 원하지 않기 때문에 많은 사람들에게 적합하지 않습니다. 그렇긴 하지만, 이자만 받는 모기지론의 혜택을 받을 수 있는 상당한 소수가 있습니다. 그들은:
- 고액의 모기지 상환에 어려움을 겪고 있는 은퇴를 앞둔 사람들, 집에 들어갈 때 팔릴 준비를 하는 사람들;
- 가족 소유 재산, 신탁 기금/상속에 묶여 있는 상당한 자금을 가진 사람들은 그 돈을 받기 전에 자신의 집을 소유하고 싶어합니다.
- 투자에 대해 매우 진지한 사람들: 매우 훌륭한 재정 고문/투자에 대한 이해와 수입을 다양화하는 방법과 수년에 걸쳐 돈이 더 열심히 일하기를 원하는 경우, 너. 이것은 최소한 모기지 상환에 지출할 금액을 투자/저축하는 경우에만 효과가 있을 것입니다.
자격이 되더라도 이자 전용 모기지가 나쁜 경우는 언제입니까? 지금까지 가장 큰 잠재적인 함정은 결국 마이너스 자산이 되어 대출을 상환할 수 없다는 것입니다. 이러한 이유로 신축 주택을 구입할 경우 이 모기지론을 사용하지 않는 것이 좋습니다. 대출 기관이 처음부터 귀하의 신청서를 승인하지 않을 것이기 때문에 다른 이유로 대출을 상환하지 않는 것은 문제가 되지 않습니다.
모기지 비교
이자만 받는 모기지론이 효과가 있다고 확신하십니까? 그런 다음 온라인 모기지 전문가를 사용하여 숫자에 직면할 때입니다. 해비토의 온라인 비교 도구는 아래에 있습니다.
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