빠른 주택 판매를 희망하는 경우 영국에서 거주하는 지역에 따라 많은 것이 달라집니다. 많은 사람들이 집을 팔고 있기 때문에 빠른 주택 판매를 확보하는 것이 그 어느 때보 다 중요합니다. 또한 자산 사다리의 한 단계를 올라가 현재 인지세의 혜택을 누리려고 합니다. 휴일.
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인지세 면제가 2021년 3월 31일에 종료되고 주택 판매가 완료되는 데 몇 달이 걸리기 때문에 더 빨리 판매하려는 것이 필수적이라는 것은 이해할 수 있습니다. 그리고 최근 연구에 따르면 온라인 모기지 고문, 당신이 살면 당신은 운이 좋다.. 에든버러나 글래스고에서. 이 스코틀랜드 도시는 영국에서 주택 판매 시간이 각각 평균 45일과 47일로 가장 빠릅니다.
영국에서 스톡 온 트렌트(Stoke-on-Trent)는 집을 빨리 팔기에 가장 좋은 곳으로 평균 판매 기간이 77일입니다. 브리스톨도 그리 멀지 않습니다. 이 도시에서 집을 팔려면 평균 80일이 걸립니다.
그러나 수도에서 팔려고 하면 상황이 좋지 않습니다. 런던의 평균 판매 시간은 평균 138일이며, 이는 영국에서 주택 매매 속도가 5번째로 나쁜 도시입니다. 옥스포드에서 매매를 시도한다면 상황은 더욱 악화됩니다. 평균 주택 매매는 5개월이 넘는 152일이라는 고통스러울 정도로 긴 시간이 걸립니다.
그리고 만약 당신이 선덜랜드에 산다면 부럽지 않은 기록을 깨는 어딘가에 살고 있는 것입니다. 11년.
어떻게 이런 일이 일어날 수 있습니까? 글쎄요, 주택 매매에 걸리는 시간에는 지역 수요, 지역 구매자의 구매 능력, 그리고 물론 지역 주택 가격을 포함하여 많은 요인이 있습니다. 옥스포드와 같은 지역은 수요가 높지만 주택 가격이 현지 임금과 너무 일치하지 않아 구매자를 찾기 어려울 수 있습니다. 낮은 임금과 수요 부족은 Sunderland와 같은 북쪽의 작은 지역을 강타했습니다.
집을 빨리 팔고 싶고 판매 시간이 더 오래 걸리는 경향이 있는 지역에 살고 있다면 어떻게 해야 합니까? 이 프로 팁을 따르십시오.
1. 공정한 집값 설정
(이미지 크레디트: 게티 이미지)
비현실적인 가격은 주택을 빨리 판매하는 데 있어 명백한 첫 번째 걸림돌입니다. Phil Spencer가 설명하는 것처럼 무브IQ, '당신의 기대와 잠재 구매자의 기대가 일치하지 않습니다. 아주 간단히 말해서, 너무 많은 돈일 수도 있고, 아니면 재산에 약간의 작업이 필요할 수도 있습니다.'
잠재적 구매자가 부동산을 고가로 인식하는 이유가 무엇이든 간에 '시장에 방치할수록 더 슬퍼 보일 것입니다'라고 Phil은 말합니다. 몇 달, 몇 달을 기다렸는데 제안이 없었다면 가격을 낮추는 것을 고려해 볼 수 있습니다.
2. 사진 수정
(이미지 제공: 이케아)
모두가 온라인에서 검색을 시작하므로 집 이미지가 충분히 주목받고 있는지 확인해야 합니다. 사진이 어둡거나 엉성하거나 광각이 아닌 경우 잠재적인 구매자에게 실제보다 덜 매력적으로 보일 것입니다.
Phil Spencer는 '당신의 부동산 사진이 제대로 나오지 않는다면, 당신의 집은 소음 속에서 길을 잃을 것입니다.'라고 조언합니다.
이상적으로는 부동산 중개인이 사진사를 돌려보낼 것입니다. 그럴 때 집에 있는 모든 것이 깔끔하고 매력적이며 사진이 가능한 한 잘 보이는지 확인하기 위해 주변에 있습니다. 그리고 Zoopla나 Rightmove에 표시되는 리드 사진과 부동산 중개인의 웹사이트가 가장 좋은지 확인하십시오.
3. 프레젠테이션 스타일 업그레이드
(이미지 제공: 이케아)
하지만 사진으로 할 수 있는 것은 많지 않습니다. 집 장식이 어둡고 칙칙하면 매력적이지 않아 보이고 판매하는 데 시간이 더 오래 걸립니다. 멋진 가구와 함께 밝고 중성적으로 장식된 건물은 오래되고 지쳐 보이는 건물보다 항상 빨리 팔리기 때문에 빠른 재장식 프로젝트에 투자해야 할 수도 있습니다. 벽을 더 매력적으로 다시 칠해도 중립적 인 그늘이 도움이 될 것입니다.
4. 부동산 중개인을 비판적으로 살펴보십시오.
(이미지 크레디트: 게티)
이것은 지나치게 부정적이라는 의미가 아닙니다. 부동산 중개인이 가능한 한 많은 잠재 구매자를 신속하게 찾는 일에 달려 있는지 객관적으로 보려고 노력하십시오.
그들은 수동적으로 문의를 기다리는 것이 아니라 잠재 구매자를 찾는 데 창의적입니까? 그들은 당신의 집을 효과적으로 마케팅하고 있으며, 가능한 한 최고의 조명을 제공하기 위해 계속해서 나아가고 있습니까? 그들은 당신이 가격을 낮추어야 한다고 생각합니까 아니면 보기에 더 유연해야 한다고 생각합니까?
그들의 조언에 귀를 기울이고 기존의 다른 부동산 중개업자로부터 두 번째 의견을 구하십시오. 비록 그들이 당신을 자신의 에이전시와 합류시키려고 노력할 것이라는 점을 알고 있기는 하지만 말입니다. 이것은 또 다른 질문으로 이어집니다. 귀하의 부동산 중개소가 귀하의 집에 적합한 기관입니까? 귀하와 같은 다른 부동산에 특화되어 있습니까? 그렇지 않은 경우 계속 진행해야 할 때일 수 있습니다(고정 기간에 묶여 있지 않다고 가정).
5. 보다 유연하게 보기
(이미지 크레디트: 게티)
사람들에게 귀하의 부동산을 볼 수 있는 기회를 제공하는 데 있어 충분히 유연합니까? 우리는 이해합니다: 하루 중 무작위로, 특히 저녁에 낯선 사람이 집에 있으면 짜증이 날 수 있습니다. 그러나 집을 더 빨리 팔고 싶다면 다른 사람들의 일정을 더 잘 수용해야 할 수도 있습니다. 학교가 끝난 직후에 오고 싶습니까? 이상적이지는 않지만 집이 빨리 팔리느냐 그렇지 않느냐의 차이를 만들 수 있습니다.
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