영국 집값이 더 이상 기록을 경신할 수 없다고 생각했던 것과 똑같은 일이 다시 발생했습니다. 최신 Rightmove 주택 가격 지수는 월 평균 £3,534 상승을 보여주고 있습니다. 이는 또 다른 1.1입니다. 8월에 매월 인상하여 2020년 9월에 연간 가격 인상을 5.5% 인상했습니다. 1년 전.
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그게 다가 아닙니다. Rightmove는 현재 연간 주택 가격 상승이 12월에 7%에 이를 것이라고 예측하고 있으며, 이는 당연합니다. 9월에는 작년 동기 대비 70% 증가했으며 많은 부동산 중개업자가 부동산을 매각할 수 있는 것보다 더 많이 팔았다고 보고했습니다. 판매.
코로나19에도 불구하고 부동산 시장이 매우 회복력이 있는 것으로 판명되었다는 점에서 이는 좋은 소식이지만, 이러한 상황이 구매자를 어렵게 만들고 구매자에게 잘못된 기대를 주고 있다는 징후가 있습니다. 판매자. 책임자는 벤햄과 리브스, Marc von Grundherr는 다음과 같이 논평했습니다.
'이 놀라운 시장 부활로 인해 영국 주택 판매자들이 다시 주도권을 잡았고, 엄청난 수준의 구매자 수요가 호가를 상당히 끌어올렸다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
'이 수요는 더 많은 공간과 더 큰 주택에 대한 욕구에 의해 주도되고 있습니다. 그러나 일부 판매자는 이 점에서 운을 쫓기 시작하는 것 같습니다. 누군가와 모두가 그것이 정당화될 수 있는지 여부에 따라 요구하는 가격 기대치를 높이는 것 같습니다.'
다시 말해, 판매자는 여전히 호가를 신중하게 인상하는 것을 고려해야 합니다. 정당한 이유 없이 그렇게 하면 집을 파는 데 더 오래 걸릴 수 있습니다.
반면에 구매자는 예외적인 수요로 인해 모기지 대출 및 완료에 관한 백로그가 발생하여 실제로 고통을 받기 시작했습니다. 상무이사 에네스 글로벌 모기지, Hugh Wade-Jones는 다음과 같이 논평했습니다.
“이러한 기념비적인 시장 활동의 한 가지 단점은 많은 구매자가 거래 프로세스의 뒷부분에서 자신을 발견하는 좌절스러운 상황입니다. 매우 뜨거운 시장 조건에서 제안을 수락한 후, 해당 제안이 법적 절차를 거쳐 완료되는 것을 확인하는 데 몇 달이 걸립니다.
'따라서 많은 에이전트가 다음 조건에 따라 더 많은 주식을 판매해야 하는 특별한 위치에 있는 자신을 발견할 수 있지만 실제 판매된 주택의 비율은 아마도 이야기.
'결과적으로 시장 상황의 현실은 아마도 우리가 믿게 된 것보다 약간 더 묵직할 것입니다. 부동산을 매각된 것으로 나열하는 데 걸리는 시간은 실제 매각 시간이 가속화되었을 수 있지만 특히 빠른.'
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