영국 부동산 시장에 있어 다른 어느 때와도 비교할 수 없는 시기입니다. 주택 매매가 상승세에도 불구하고 작년에 기록된 수준보다 50% 이상 급증했습니다. 집값. Zoopla에 따르면 이는 다양한 완성 단계에서 추가로 140,000채가 판매된 것입니다.
이것은 여전히 크리스마스까지 완료되기를 희망하는 구매자에게 잠재적으로 걱정스러운 소식이 될 것입니다. 완공을 위한 마지막 날(12월 22일)까지 두 달도 채 남지 않았기 때문에 올해 모든 건물이 새 집에 들어갈 가능성은 거의 없어 보입니다. 주택이 팔리는 데 걸리는 평균 시간은 현재 약 3개월이며, 일부 지역, 특히 남동부 지역에서는 훨씬 더 오래 걸렸습니다.
지금 우리가 보고 있는 것은 의심할 여지 없이 2021년 3월 31일에 끝나는 인지세 휴가로 인한 비특이한 급증입니다. Zoopla는 '[] 인지세 마감일이 단기적으로 헌신적인 이사들의 마음을 집중시키고 2021년 판매 완료의 강력한 1분기를 만들 것입니다.'라고 말함으로써 이를 인정합니다.
그러나 새로운 문의 수가 지난 몇 주 동안 마침내 COVID-19 이전 수준으로 떨어지면서 미니 붐이 끝날 것이라는 초기 징후가 있습니다. 2차, 3차 바이어들에게 점점 밀려나는 첫 바이어들에게 반가운 소식이 될 것입니다. 훨씬 더 많은 자본, 모기지에 관한 더 많은 옵션, 현재 인지세 덕분에 더 많은 현금 확보 안도. 사실, 부동산 사다리를 올라가는 이 자신감 있는 구매자들은 대출 기관의 점점 더 제한적인 행동에도 불구하고 모기지 승인 수준을 높이고 있습니다. 상무이사 에네스 글로벌 모기지, Hugh Wade-Jones는 다음과 같이 설명합니다.
'예상 주택 구매자는 모기지 승인 수치의 또 다른 엄청난 상승으로 영국 부동산 시장의 용광로에 계속 연료를 공급하고 있습니다. 2007년 이후 가장 높은 승인률은 구매자들이 인지세 휴가를 앞두고 무리를 지어 돌아오기 때문에 현재 이러한 형태가 나타나고 있습니다. 마감 시간.
'이것은 대출 기관이 구매자의 신청에 불이익을 주기 시작했음에도 불구하고 자영업자나 의존도가 높은 사람들과 같이 더 변화하기 쉬운 상황에서 고려 수수료. 동시에 최초 구매자는 모기지를 확보하기 위해 더 많은 예금을 쌓아야 하는 많은 제품으로 인해 열려 있는 제품의 범위가 줄어드는 것을 보았습니다.
'그러나 이러한 벨트 강화는 아직 최상위 시장 활동에 영향을 미치지 않으며 모기지 승인 수치는 치솟고 있습니다. 이러한 성장은 특히 2단계 및 3단계 구매자가 계속해서 수행하는 높은 수준의 거래에 의해 유지되었습니다.
'우리는 또한 국제 바이어들과 일반 시장의 건전성 개선을 행동 신호로 본 가장 높은 가격 임계값에 있는 바이어들의 활동이 증가하는 것을 보았습니다.'
처음 구매자를 위한 조언은? 3월까지 기다릴 수 있다면 그렇게 하십시오. 현재의 예외적인 수요는 이미 가라앉고 있지만, 모든 주택 판매가 시스템을 통과하고 대출 기관과 운송업자가 조금 덜 압력. 그건 모기지 신청 및 부동산 보기를 시작해야 할 때. 그러나 내년에 빨리 행동할 준비를 하고 싶다면 연구를 시작할 수 있습니다. 최고의 모기지 금리 지금 원칙적으로 합의를 하세요. 모기지 전문가와 협력했습니다. 해비토: 아래의 무료 모기지 비교 도구를 사용하십시오.
