계획 허가 없이 집을 개선하고 싶으십니까? 확장 또는 개조를 계획 중이든 그렇게 하면 시간과 비용을 절약할 수 있습니다. 계획 허가 없이 할 수 있는 주택 개조가 많이 있습니다. 여기에는 확장, 다락방 전환 또는 정원 방을 추가하는 것이 포함되며 물론 모든 적절한 검사에 대상이 됩니다. 계획 허가 없이 작업한다는 것은 허가된 개발 권한에 따라 집을 개조할 수 있음을 의미하므로 프로세스 속도를 높이고 장기적으로 비용을 절약할 수 있습니다. 매력적인 소리? 계획 허가 없이 할 수 있는 주택 개량을 알아보십시오.
더 많은 정보는 다음을 참조하십시오. 계획 허가 안내.
계획 허가 없이 개선? 먼저 확인
이 기사는 당신이 무엇을 강조 할 수있다 아래에서 할 수 있다 허가된 개발권 (PD), 그러나 어떤 경우에는 PD 권한이 제거되었을 수 있으므로 계획 허가가 필요하지 않은지 항상 지역 계획 당국에 확인해야 합니다.
미래에 부동산을 판매할 생각이라면 해당 프로젝트가 PD에 속하는지 확인하고 지역 당국에서 합법적인 개발 증명서를 받으십시오. 이것은 일반적으로 £ 100 정도의 비용이 듭니다. 자세한 내용은 다음을 방문하십시오. planningportal.co.uk.
스코틀랜드, 웨일즈 및 북아일랜드에는 각각 고유한 버전의 규칙이 있으므로 현지에서 확인하십시오.
1. 계획 허가 없이 단층 확장 추가
2019년까지 정부는 PD에 따라 허용되는 후면 단층 확장의 최대 크기를 두 배로 늘렸습니다. 단독주택(이전 4m)에 8m 연장, 부속건물(이전 3m)에 6m 연장을 별도의 허가 없이 추가할 수 있다는 의미다. 자세한 내용은 확장에 대한 허용된 개발 권한 안내. 그러나 다음 기준도 적용됩니다.
- 확장은 건물의 기존 전면 입면보다 앞쪽에 놓을 수 없습니다.
- 사용된 모든 재료는 기존 자산과 유사해야 합니다.
- 확장이 경계에서 2m 이내에 있는 경우 지붕은 3m보다 높을 수 없으며 그렇지 않은 경우 4m보다 높을 수 없습니다.
- 측면 확장의 경우 너비는 기존 주택 너비의 절반보다 크지 않아야 합니다.
- 측면 확장은 허용되지 않습니다. 보전 지역 또는 뛰어난 자연의 아름다움의 영역;
- 에 대해 자세히 알아보기 단층 확장 건물.
(이미지 크레디트: IQ Glass Solutions)
2. 계획 허가 없이 인테리어 리모델링
집의 전체 공간을 확장하지 않는 한 허가된 개발을 통해 내부 벽을 철거하는 것과 같은 내부 리모델링을 수행할 수 있습니다. 오픈 플랜 레이아웃 만들기 – 기획 허가 없이.
당신은 따라야 할 것입니다 건축 규정 그러나 구조적 및 전기적 변경과 같은 작업의 일부 부분에 대한 지침.
영감을 받아 오픈 플랜 룸 디자인 아이디어.
3. 계획 허가 없이 차고를 개조하십시오
허가된 개발을 통해 전체 공간을 늘리지 않는 한 자산의 기존 부분 내의 내부 공간을 변경할 수 있습니다. 이는 계획 허가를 신청하지 않고도 차고를 개조할 수 있음을 의미합니다.
당신이 알아야 할 모든 것을 알아보십시오 차고 전환 계획 우리 가이드에서.
(이미지 크레디트: Barc Architects)
4. 계획 허가 없이 새 창 또는 문 추가
귀하의 재산이 아닌 한, 계획 허가 없이 이중창을 설치할 수 있습니다. 나열. 새 창이나 문을 추가할 계획이라면 건축 규정을 따라야 합니다.
건물 측면을 향한 모든 새 창은 유리가 가려져 있어야 하며 방 바닥에서 1.7m 이상 높이에 있지 않는 한 열 수 없습니다. 새로운 베이 창은 확장으로 분류된다는 점도 염두에 둘 가치가 있습니다.
알아 내다 기간 가정을 위한 창을 선택하는 방법 우리 가이드에서.
(이미지 크레디트: David Woolley)
5. 계획 허가 없이 지붕 조명 설치
지붕 경사면에서 15cm 이상 돌출되지 않는 경우 계획 허가 없이 지붕 조명을 집에 추가할 수 있습니다.
단, 전면의 지붕면 앞으로 연장되는 경우에는 계획 허가가 필요합니다. 보호 구역 또는 뛰어난 자연 보호 구역의 자산에는 허용되지 않습니다. 아름다움.
알아 내다 최고의 지붕 조명을 선택하는 방법 당신의 가정을 위해.
(이미지 크레디트: Barbara Genda)
6. 계획 허가 없이 다락방을 개조하십시오
로프트를 변환하는 것은 추가 공간을 만들기 위한 훌륭한 옵션이며 40입방미터 미만인 경우 계획 허가가 필요하지 않을 수 있습니다.
PD는 또한 지붕창의 건설을 허용하여 변환된 로프트 내에서 추가 헤드룸을 제공합니다. 그러나 이것들은 기존 지붕의 가장 높은 부분보다 높거나 집 전면의 지붕 평면보다 더 앞으로 확장되어서는 안 됩니다.
우리의 가이드 읽기 로프트 전환 계획 당신의 권리를 얻기 위해.
7. 계획 허가 없이 2층 확장 추가
2층 확장은 계획 허가 없이 그리고 PD 권한 아래에 있는 경우에만 집에 추가할 수 있습니다. 여기에는 집의 기존 단층 부분 위에 두 번째 층을 추가하는 것이 포함됩니다.
2층 확장은 깊이가 3m를 초과하거나 후면 경계에서 7m 이내에 있어야 합니다. 특정 제한 사항은 이러한 확장의 창에도 적용됩니다.
자세한 안내는 2층 확장 추가, 우리 가이드를 읽으십시오.
(이미지 크레디트: Malcolm Menzies)
8. 계획 허가 없이 정원 방 추가
원하는지 여부 홈 오피스, 스튜디오 또는 별장, 정원 방 추가 보호 지역에 거주하지 않는 한 PD 권한에 따라 허용될 가능성이 높습니다.
일반적으로 건물 앞에 건물을 짓는 것을 피해야 합니다. 계획 허가, 그리고 귀하의 계획은 다음 기준도 충족해야 합니다.
- 별채는 이중 피치 지붕이 있는 경우 최대 처마 높이가 2.5미터이고 전체 높이가 최대 4미터인 단층이어야 하며 다른 지붕의 경우 3미터여야 합니다.
- 베란다, 발코니 또는 높은 플랫폼은 허용되지 않습니다.
- 방은 30제곱미터를 넘지 않아야 하며 정원 전체 공간의 50% 이상을 차지할 수 없습니다.
- 기획 허가 숙박 시설로 사용되는 객실에 필요합니다.
- 국립공원과 자연경관이 뛰어난 지역에서 집에서 20미터 이상 떨어진 별채로 덮일 수 있는 최대 면적은 10제곱미터입니다.
(이미지 크레디트: Green Retreats)
9. 계획 허가 없이 베란다 추가
대부분의 PD 권한은 집 앞의 변경을 허용하지 않지만 현관을 짓다 예외입니다. 베란다 높이가 3m 이하인 한; 고속도로 옆 경계에서 2m 이내; 또는 3m 평방 이상; 계획 허가 없이 추가할 수 있습니다.
(이미지 제공: 케이티 리)
10. 계획 허가 없이 두 건물 결합
공간이 부족하여 이사를 생각하고 계시다면, 일반적으로 PD에서 수행할 수 있으므로 계획 없이 한 쌍의 세미 또는 두 개의 플랫을 하나로 허가.
동일한 규칙이 기존 자산을 두 개로 분할하는 데 적용되지 않는다는 것을 아는 것이 가치가 있습니다. 계획 허가.
(이미지 크레디트: van Ellen + Sheryn)
11. 계획 허가 없이 게이트, 울타리 및 벽 변경
고속도로 옆의 경우 높이가 1m, 기타 경계의 경우 2m를 초과하지 않는 한 게이트, 울타리 또는 벽을 세우거나 유지 관리, 개선 또는 변경할 수 있습니다. 등재된 건물의 경우 계획 허가를 신청해야 합니다.
우리의 펜싱 그리고 정원 문 영감을 주는 디자인 아이디어.
12. 계획 허가 없이 수영장에 투자
수영장을 추가하는 것은 온 가족에게 인기 있는 결정이 될 것입니다. PD 권한에 따라 귀하의 지역에 야외 수영장을 건설할 수 있습니다. 정원 덮는 면적이 정원의 50%를 초과하지 않는 한.
수영장을 실내로 만들고 싶다면 별채 생성 규칙에 대해 8번 항목을 참조하십시오. 수영장이 모든 사람에게 인기가 있는 것은 아니므로 곧 매진할 생각이라면 매우 신중하게 고려해야 합니다.
에 대해 자세히 알아보기 수영장 추가 우리 가이드에서.
(이미지 크레디트: 크리스 스누크)
13. 계획 허가 없이 외부 클래딩 추가
목재, 석재 및 렌더는 모두 널리 사용되는 외부 클래딩 유형이며 일반적으로 없이 추가할 수 있습니다. 귀하의 주택이 보호 구역 또는 뛰어난 자연 구역 내에 있지 않음을 제공하는 계획 허가 아름다움.
클래딩만 추가하는 경우 건축 규정 승인이 필요하지 않습니다. 단열재를 추가할 계획, 지역 건물 관리 부서에 신청해야 합니다.
우리의 가이드 읽기 외부 클래딩 더 알아보기 위해.
(이미지 크레디트: Nigel Rigden)
14. 계획 허가 없이 데크 공간 만들기
PD 권리 커버 설치Ng 데크 정원에서 지면에서 30cm를 넘지 않아야 합니다. 데크와 확장 또는 별채도 정원의 50% 이상을 덮을 수 없습니다.
우리의 데크 아이디어 당신의 계획에 대한 영감을 얻으십시오. 작은 음모? 우리는있어 작은 정원 데크 아이디어, 도.
(이미지 크레디트: 가든 하우스 디자인)
15. 계획 허가 없이 태양 전지판 설치
태양 전지 패널 표면에서 20cm 이상 돌출되지 않는 경우 계획 허가 없이 집에 추가할 수 있습니다. 부착되어 있고 패널의 가장 높은 부분이 지붕의 가장 높은 부분보다 높지 않아야 합니다. 굴뚝. 보호 구역 및 기타 지역에 제한 사항이 적용됩니다. 등재된 건물.
(이미지 제공: 더글라스 깁)
16. 계획 허가 없이 진입로 추가
5제곱미터 이상의 표면이 다공성 재료로 만들어진 경우 계획 허가 없이 차도를 추가할 수 있습니다. 또는 지표면에서 흘러나온 물은 고속도로가 아닌 부동산 경계 내의 투과 가능한 지역으로 향하게 됩니다.
그러나 집 외부에 연석을 추가하려면 계획 허가가 필요하며 연석이 없으면 진입로에 접근할 수 없다는 점을 명심해야 합니다. 우리의 가이드를 사용하여 차도 추가 더 알아보기 위해.
(이미지 크레디트: Nigel Rigden)
17. 계획 허가 없이 지하실 개조
지상으로 확장하거나 개조할 공간이 충분하지 않은 경우 지하실에 지을 수 있습니다. 이렇게 하면 정원의 크기를 줄이지 않고도 추가 공간을 확보할 수 있습니다. PD는 집의 외부에 변화가 없고 별도의 주거지로 사용되지 않는 한 기존 지하실을 거실로 전환하는 비용을 부담합니다.
주요 작업을 포함하는 새로운 지하실을 만들기 위한 굴착; 별도의 숙박 시설 추가 및/또는 집의 외관을 변경하려면 계획 허가가 필요할 수 있습니다.
알아 내다 지하실을 변환하는 방법 우리 가이드에서.
(이미지 크레디트: 조디 스튜어트)
18. 계획 허가 없이 건물을 개조
가능하다 사용하지 않는 건물을 개조하다, 계획 허가 없이 주거용으로 헛간, 학교 또는 교회와 같은 건물이 목록에 있거나 보호 구역에 있는 경우 어떤 허가가 필요한지 확인해야 합니다. 변환하려는 헛간인 경우 다음을 따라야 합니다. 사전 통보 절차.
(이미지 크레디트: Zoopla)
확장에 대한 추가 정보:
- 기획 허가 신청 방법
- 집 확장: 최고의 가이드
- 계획 허가 없이 변형된 실제 주택
