Remiantis naujais „Redfin“ nekilnojamojo turto ekspertų tyrimais, jūsų namų sąrašas antradienio, trečiadienio ir ketvirtadienio savaitės viduryje bus parduotas už daugiau pinigų. Taip-ne tik jums padės namų sąrašas savaitės viduryje greičiau parduoti savo namą, tačiau pirkėjai mokės daugiau už namą, kuris trečiadienį prisijungė prie interneto, nei tą, kuris pakilo šeštadienį.
- Norite nusipirkti būstą? Pasikonsultuokite su mūsų būsto rinkos prognozė pirmiausia, norėdami sužinoti naujausias būsto kainų tendencijas
(Vaizdo kreditas: Unsplash/Aubrey Odom)
Kokia to priežastis? Tai daugiausia susiję su praktiniais klausimais, kaip susisiekti su agentais ir organizuoti peržiūras, nors atrodo, kad tai lemia ir psichologinis aspektas. Kaip Raudonasis pelekas Vyriausiasis ekonomistas Darylas Fairweatheris aiškina: „kadangi rinka šiuo metu yra tokia konkurencinga, daugumai namų bus skiriama daug dėmesio, nepaisant to, kada jie bus įtraukti į sąrašą. Tačiau pardavėjai vis tiek gali maksimaliai padidinti savo potencialų pelną, tiesiog įtraukdami į sąrašą savaitės viduryje suteikia potencialiems pirkėjams kelias dienas pamatyti namus, pasikalbėti su savo agentu ir surengti pasirodymą šeštadieniui arba Sekmadienį “.
Taigi, nors pirkėjai gali jausti spaudimą susirasti būstą konkurencingoje aplinkoje, jiems vis tiek patinka galimybė namui suteikti dar vieną išvaizdą ir, prieš užsisakant, geriau pagalvoti. Ir už šią galimybę jie sumokės priemoką - vidutiniškai 1700 USD daugiau. Ir jei jūs gyvenate Bostone, geriau savo namus išvardyti savaitės viduryje, nes šio miesto pirkėjai už antradienio-ketvirtadienio langą išvardytus namus sumokės milžiniškus 7 100 USD.
(Vaizdo kreditas: Unsplash/Aubrey Odom)
Jei norite greičiau parduoti savo būstą, tai įtraukus į sąrašą savaitės viduryje, nors ir nedaug - tik 1,6 papildomos dienos. Tai, ką šis metodas jums tikrai suteiks, yra daug daugiau peržiūrų pirmą dieną, kai jūsų namai yra išvardyti, iš tikrųjų 64 procentais daugiau. Kaip jums pasakys bet kuris nekilnojamojo turto vertininkas, vertas druskos, pirmosios sąrašo paskelbimo dienos yra svarbiausios namų pardavimo, o pasiūlymai, kurie ateina po pirminių pasiūlymų, yra aukščiausi, kuriuos gaus dauguma namų gauti. Taigi, maksimaliai padidinti savo galimybes greitai ir gerai parduoti, įtraukdami savo namus į antradienį, trečiadienį ar ketvirtadienį, tikrai verta.
