Virtuvės išplėtimo išlaidos skiriasi priklausomai nuo jūsų projekto, tačiau vienas dalykas, kuris yra tikras visiems virtuvės plėtinių tipams, yra tai, kad baigę naudotis galėsite pasinaudoti naujai konvertuotos erdvės privalumais.
Šis namų tobulinimo projektas leis jums mėgautis atviro plano gyvenimu, nesvarbu, ar pasirinksite vieno aukšto, oranžerijos, rūsio ar šoninio grįžimo virtuvės priestatą. Savaime suprantama pratęsiant namą bet kokiu atveju yra investicija, tačiau kai virtuvės išplėtimo kaina yra didesnė už vertę, kurią ji prideda jūsų turtui, jei ir (arba) atvykstate kraustytis, tai verta. Maža to, tai suteikia jums ir jūsų šeimai didesnį lankstumą ir svetainę jūsų namuose, o tai yra būtina bet kokiomis aplinkybėmis, bet ypač dabartinėmis sąlygomis.
Natūralu, kad tai sukrėtimas, net jei pradedate ne nuo nulio, ir svarbu iš anksto nustatyti savo biudžetą, kad šis projektas vyktų sklandžiai nuo pradžios iki pabaigos. Žemiau rasite visų išlaidų, apie kurias turėtumėte žinoti, suskirstymą, įskaitant planavimo leidimą, jei reikia, taip pat būdus, kaip padėti išlaikyti viršutinę išlaidų ribą.
Taip pat įtraukėme nuorodą į plėtinio išlaidų skaičiuoklę, kad galėtume įvertinti, kokia yra jūsų virtuvės prailginimas jums kainuos, jei esate JK.
Kiek kainuoja virtuvės pailginimas?
Kiek kainuoja išplėsti virtuvę, viskas priklauso nuo to, kiek planuojate atlikti darbų. Be statybos išlaidų ir profesinių mokesčių, greičiausiai taip pat bus įtrauktos išlaidos, susijusios su prašymu išduoti statybos leidimą ir gauti statybos taisyklių patvirtinimą. Galiausiai turite skirti biudžetą pačiai virtuvei, įskaitant grindis ir apdailą.
Kai nustatote savo virtuvės išplėtimo biudžetą, kiekviename etape bus tam tikras lankstumas, todėl projektą suskirstėme į išlaidų sritis.
Mūsų ekspertų patarimai suteikia visą informaciją, kurios reikia norint pasiekti idealų virtuvės išplėtimą, tuo pačiu užtikrinant, kad nustatysite realų biudžetą (ir tada jo laikysitės).
Kiek kainuoja virtuvės priestato statyba?
Paprastai vadovaukitės šiais patarimais:
Vieno aukšto plėtiniai: planas iš aplink £1,500 už kvadratinį metrą pagrindiniams statybos darbams vieno aukšto priestatas (perskaitykite mūsų vadovą, kad sužinotumėte daugiau).
Individualus pratęsimas, su specialiais langais ir durimis kainuos nuo £1,900 į £2,200 už m².
Aukštesnės specifikacijos apdaila gali padidinti išlaidas iki £3,000 už m².
Darbo pertvarkymas, pvz., interjero išdėstymo pertvarkymas greičiausiai kainuos £500 į £900 už m².
Konversijos planavimas? A garažo keitimas kainuos £1,000 į £1,250 už m²; rūsio konversijos, kaina nuo £1,150 į £1,850 už m²; naujas rūsio konversijos kaina tarp £3,000 ir £5,000 už m². Mūsų išsamūs vadovai jums pasakys daugiau.
Papildomos pamatų išlaidos patirs sudėtingos žemės sąlygos, pvz., molis, durpės, šalia esantys medžiai ar šlaitai. Paklauskite konstrukcijų inžinieriaus (jį rasite adresu istructe.org) ir jūsų vietos valdžios institucijų pastatų kontrolę, kad būtų galima suprasti pagrindo tipą.
Viršutinis patarimas: „Maži priestatai iki 15–20 m² nesuteikia masto ekonomijos, todėl išlaidos už kvadratinį metrą yra didesnės“, - sako patyręs atnaujintojas Michaelas Holmesas.
(Vaizdo kreditas: Bruce'as Hemmingas)
Kaip kontroliuoti virtuvės išplėtimo pastato išlaidas
Nors galvojate apie savo galutinį virtuvės dizainą, planavimo etape virtuvės išplėtimo išlaidos užima daugiau laiko. Galite pradėti naudodami mūsų pratęsimo išlaidų skaičiuoklė greitai apskaičiuoti, kiek virtuvės pridavimas jums kainuos jūsų rajone, ir čia yra keletas patarimų tiesiai iš patyrusio atnaujintojo Michaelo Holmeso:
‘Susitarus dėl „viskas įskaičiuota“ kainos, pridėjus pagrįstas išlaidas ir išmokas, galima geriau kontroliuoti planavimo ir statybos projektavimo išlaidas.'
'Jei architektūros projektuotojas pasiliks, kad padėtų skelbti projektą konkursui ir paskirtų statytoją pagal oficialią sutartį, kaip taip pat teikiant sutarčių administravimo paslaugas, mokestis paprastai sudarys dar tris – septynis procentus visos sutarties vertės.'
'Daugiau ad hoc svetainės lankomumo, paslaugų trikčių šalinimo ar dizaino detalės pridėjimo metu, pagrįsta susitarti dėl dienos ar valandos įkainio.’
Sužinokite, kaip padaryti a naujos virtuvės kaina mažiau skaitydami mūsų vadovą.
(Vaizdo kreditas: Jake Fitzjones/Onestà)
Paprastai standartinių statybinių medžiagų naudojimas padės sumažinti išlaidas, nes statybininkai galės derėtis dėl geresnių pasiūlymų. Įprasto dydžio durys ir langai, o ne pagal užsakymą, sumažins išlaidas. Tačiau tai nereiškia, kad jūs negalite būti kūrybingi kurdami dizainą, pavyzdžiui, atskleisdami stogo santvaras įspūdingos lubos, naudojant įdomų plytų klijų modelį arba, kaip čia, uždedant plytas galas.
Šis Edvardo laikų terasos priestatas (aukščiau) pasižymi išskirtine plytų mūra ir apima virtuvę pagal užsakymą nuo 40 000 svarų sterlingų, Onestà.
Norėdami gauti informacijos, kaip supjaustyti pratęsimo kaina galite paskambinti į mūsų vadovą.
Atskiros lėšos nenumatytiems atvejams virtuvės pratęsimui
Tarkime, kad nustatėte maždaug biudžetą £18,000 ilginimui, kurio matmenys 4m x 3m £1,500 už kvadratinį metrą, plius nauja virtuvė £10,000, visada pridėkite bent dar vieną £2,800 10 % nenumatytų atvejų, jei įvyktų kas nors nenumatyto.
Kiek kainuoja virtuvės pratęsimo profesionalų mokesčiai?
Dizaino mokesčiai virtuvės išplėtimui bus nuo trijų iki septynių procentų visų statybos išlaidų.
Brėžinių planavimas kainuos mažiausiai £2,400 į £3,600.
Išmatuota apklausa esamo namo kainuos nuo £500 į £1,500, priklausomai nuo turto dydžio.
Mokestis už statybos brėžinius kurių pakanka statyti (ir statybos taisyklių patvirtinimui), paprastai kainuos tiek pat, kiek ir planavimo brėžiniai, mažiausiai £2,400 į £3,600.
Struktūrinio inžinieriaus mokesčiai svyruos nuo £500 į £1,000, ir yra būtini projektuojant pamatus, stogą, bet kokias dideles tarpo angas ir esamo namo konstrukcinius pakeitimus.
(Vaizdo kreditas: „Brayer Design“)
Ar jums reikia leidimo planuoti virtuvę?
Mūsų vadove galite patikrinti, ar jums reikia virtuvės plėtinio planavimo leidimo leidžiamos plėtinių plėtros ir pratęsti be planavimo leidimo.
Kiek kainuoja leidimas planuoti virtuvę?
Jei jūsų virtuvės plėtiniui reikia planavimo leidimo, planavimo mokesčiai kainuos maždaug £200, tačiau tai, ką mokėsite, priklausys nuo to, ką siūlote ir ar esate Anglijoje, Škotijoje, Velse ar Šiaurės Airijoje.
Anglijoje - teisėtų plėtros išlaidų pažymėjimas £234 (jei esate Škotijoje, Velse ar NI, kreipkitės į vietos valdžios institucijas). Jei jūsų plėtinys reikalauja planavimo leidimas, jums gali prireikti šių papildomų ataskaitų:
- Jei jūsų projektas paveikia medžius, praneškite apie medį £200 aukštyn;
- Jei jūsų namas yra potvynio zonoje, potvynių rizikos įvertinimas: £600 aukštyn;
- Daugelis vietos valdžios institucijų reikalauja ataskaitos apie ekologiją: nuo £720 aukštyn;
- Archeologiškai svarbiuose rajonuose archeologinė ataskaita, pagrįsta stebėjimo pamoka kasimo metu: tai gali kainuoti kelis tūkstančius svarų;
- Jei jūsų namas yra įtrauktas į sąrašą, greičiausiai reikės istorinio pastato ataskaitos.
Mulroy architektai sprendė mažų, tamsių pirmo aukšto kambarių iššūkį dviaukštis Viktorijos laikų namas Crouch End mieste, Londone, pridedant leistiną plėtoti didelį galinį prailginimą, sukuriant šviesų pilną interjerą.
(Vaizdo kreditas: Danas Glasseris)
Kokios yra pastato kontrolės išlaidos virtuvės plėtiniams?
Mokesčiai už statybos taisykles patvirtinimas priklausys nuo pratęsimo dydžio. „Jie greičiausiai svyruoja nuo £250 1-10m² projektui ir £900 už 80–100 m² “,-sako Michaelas Holmesas.
Kiek kainuoja vakarėlio sienos susitarimas dėl virtuvės pratęsimo?
Užsakytas matininkas gali pasirūpinti partijų sienų sutartys jūsų virtuvės prailginimui. „Tai paprastai kainuos nuo £700 į £1,000 vienam kaimynui “, - sako Michaelas. „Jei jūsų kaimynas oficialiai sutinka su darbais, galite išvengti susitarimo dėl partijos sienos ir sutaupyti mokesčių.“ (Žr. planavimasportal.gov.uk dėl išsamesnės informacijos.)
(Vaizdo kreditas: Bruce'as Hemmingas)
Kiek kainuoja virtuvės plėtinio projektavimas?
Virtuvės plėtiniai kainuoja bet kur £17 už m² £144 už kvadratinį metrą, turint omenyje, kad pasirinktinio pasirinkimo kaina gali būti daug didesnė. Projektavimo darbų išlaidos gali būti įskaičiuotos į išlaidas, kurias išleidžiate pačiai virtuvei, arba gali būti įtrauktos į bendrą architekto mokestį.
- Kaip suprojektuoti an atviro plano virtuvė valgykla
Virtuvės prailginimo dvejopos durys kainuoja
Nesvarbu, ar tai jūsų laikotarpio namai, ar šiuolaikiniai, su atitinkamu plėtiniu, labai tikėtina kad pridėsite dvigubas arba stumdomas duris-dominuojančią, brangią daugelio virtuvės savybę pratęsimas. Taigi, ko tikėtis mokėti? Faktoringas aplink £1,400 į £1,800 už metrą yra protinga. Norėdami gauti daugiau informacijos apie pirkimą, kainas ir dizainą dvigubos arba stumdomos durys, naudokitės mūsų vadovu.
(Vaizdo kreditas: „Brayer Design“)
Virtuvės išplėtimo apšvietimo schemos išlaidos
Apšvietimo dizainerio schema gali būti verta. „Naudokite aplinkos, akcento ir užduočių apšvietimą skirtingose grandinėse, kad galėtumėte valdyti zonas ir laisvę keisti nuotaiką“, - sako Luke Thomas, bendradarbis Johnas Cullenas, kuri apmokestina nuo £102 per valandą konsultacijai.
Sužinokite, kaip planuoti virtuvės apšvietimas mūsų ekspertų vadove.
Virtuvės pratęsimo betoninių grindų kaina
Betoninės grindys yra tendencija ir patvari. „Jis gali būti klojamas tiek iš vidaus, tiek iš išorės, suteikiant erdvėms įtakos“, - sako direktorius Jonathanas Reidas GreyMatter betonas. Tikėtis sumokėti nuo £120 į £144 vienam kvadratiniam metrui, jei yra 50 m² ploto 10 cm storio grindys.
Sužinokite daugiau apie tai, kaip pasirinkti geriausią virtuvės grindys jums mūsų vadove.
Virtuvės pratęsimo plytelių kaina
Plytelės yra puikus būdas padaryti pareiškimą. „Yra tiek daug variantų, nuo kaimiškos terakotos iki rankiniu būdu išpilstytų enkaustinių plytelių“,-sako Harriet Roberts, įkūrėja. Bertas ir May, kuri siūlo regeneruotas plyteles, kurių kainos prasideda nuo £72 už m². Tačiau jei perkate „pasidaryk pats“ pašiūrėse ar didesniuose tinkluose, pvz „Topps“ plytelės, sienų ir grindų plyteles galite rasti tiek, kiek reikia £10 už m².
Perskaitykite mūsų pasirinkimo vadovą virtuvės plytelės daugiau įkvėpimo.
Virtuvės pailginimo šildymo darbai kainuoja
„Jei turite palyginti naują ir energiją taupantį katilą, patikrinkite, ar jis yra pakankamai galingas, kad patenkintų papildomą šildymo poreikį“,-pataria Michaelas Holmesas. „Jei jūsų katilas yra senesnis nei 10 metų, apsvarstykite galimybę jį pakeisti, nes energiją taupanti konstrukcija padės kompensuoti išlaidas.“ Paprastas dujų katilo pakeitimas paprastai kainuos apie £2,300, pagal Energiją taupantis pasitikėjimas.
Sužinokite daugiau apie šildant virtuvę mūsų vadove. Taip pat naudokitės mūsų vadovais grindinis šildymas ir pasirenkant katilą daugiau sužinoti.
Virtuvės pratęsimo dekoravimo išlaidos
Sienų apdaila ir dažymas, įskaitant minimalias plyteles, kainuoja maždaug £77 už m². Padengtų grindų biudžetas paprastai yra maždaug £24 į £52 už m².
„Dekoravimas yra viena iš paprastesnių„ pasidaryk pats “užduočių tiems, kurie nori sumažinti pratęsimo išlaidas“, - sako Michaelas. „Kvalifikuoti dekoratoriai yra linkę daugiau laiko ruoštis nei dažyti, ir tai lemia viską apdaila, todėl jei planuojate papuošti, nekarpykite šlifavimo, užpildymo, gruntavimo ir padengimas “.
„Plytelių klojimas yra kvalifikuotas darbas ir, atsižvelgiant į dideles plytelių išlaidas, jo negalima atlikti„ pasidaryk pats “, nebent turite įgūdžių, laiko ir geros kokybės plytelių pjaustytuvo. “Jei manote, kad dirbate puikiai, skaitykite mūsų vadovą sienos plytelių klojimas yra puikus atspirties taškas.
„Antroji dailidė yra dar viena gera sritis kvalifikuotam„ pasidaryk pats “,-priduria Michaelas. „Medinių grindų klojimas, durų pakabinimas, grindjuosčių ir architravo montavimas bei pačios virtuvės įrengimas yra įmanomi uždaviniai. Montuoti stalviršius reikia daugiau įgūdžių ir tinkamų įrankių kriauklėms išpjauti “.
(Vaizdo kreditas: Polly Eltes)
Kiek virtuvės plėtinys padidins jūsų namų vertę
Vieno aukšto virtuvės plėtinys gali padidinti jūsų namų rinkos vertę bet kur Nuo 5 iki 10 procentų.
Skaičiuojant virtuvės išplėtimo išlaidas, labai svarbu atsižvelgti į tai, kiek pats plėtinys gali padidinti jūsų namų vertės, nes protinga užtikrinti, kad išlaidos, skirtos plėtiniui, neviršytų pridėtinės vertės.
Tikrai verta pasikalbėti su vietiniais nekilnojamojo turto agentais, kad gautumėte tikslesnę idėją, tačiau kaip taisyklė vieno aukšto virtuvės plėtinys gali būti tarp 5 ir 10 procentų pagal jūsų namų vertę; o dvigubo aukšto priestatai su papildomu miegamuoju gali padidėti 20 procentų. Tai labai priklauso nuo vietinės rinkos, pridėto plėtinio kokybės ir daugelio kitų veiksnių - todėl pirmiausia verta pasikalbėti su patikimu vietiniu agentu.
Skaitykite toliau:
- Namo renovacijos išlaidos: visam pertvarkymo projektui
- Norėdami gauti daugiau ekspertų pagalbos virtuvės dizainas pasinerkite į visą mūsų vadovą.
- 15 neįtikėtina virtuvės išplėtimo idėjos iki 200 tūkst
- Virtuvės pratęsimo idėjos senoviniams namams
- Daugiau su dekoru susijusių virtuvės idėjos peržiūrėkite mūsų centro puslapį
