Kai nekilnojamojo turto agentai apibūdina turtą kaip „modernizuotą“, tikėtina, kad dauguma originalių savybių ir vidinės sienos bus išardytos.
Senesni namai, ypač Viktorijos laikų terasos, gali atrodyti tamsūs ir siauri, todėl populiarėja „atsivėrimas“ ir „beldimasis“. Viduje esančios sienos ne tik kupinos istorijos, bet ir gali parodyti jūsų namo sveikatą, galbūt paslaptingo skilimo ar garso perdavimo pavidalu. Sužinokite daugiau apie renovuojant namą mūsų vadove. Priešingu atveju slinkite toliau.
Ši funkcija yra redaguotas ištrauka iš Viktorijos ir Edvardo laikų namų vadovas Ian Rock, išleido Haynes. Ianas Rokas yra užsakytas matininkas ir apklausos kainų palyginimo svetainės direktorius Rightsurvey.co.uk
Viršuje: tai didelė virtuvė-valgykla gruzinų sodyboje, anksčiau buvo du atskiri kambariai
Sienų statyba senuose namuose
- Kai kurios sienos buvo pastatytas iš tvirtų mūro sienų, maždaug vienos plytos storio pločio (pusė pagrindinių sienų).
- Taip pat buvo plačiai paplitusi paprasta medinių smeigių konstrukcija, turinti lentjuostę ir gipso dangą, panašią į lubas.
- Sienoms, kurios tik skyrė vieną kambarį nuo kito, pvz., Šoniniai miegamieji, esantys šalia viršutinio aukšto, gali pakakti plonos, nebrangios pušies lentos.
- Dauguma vidinių sienų buvo pastatytos nedaug pamatų.
- Vidines sienas dažniausiai statytų plytų mūrininkai, naudodami minkštas arba netinkamai suformuotas „atmetamas“ plytas.
- Pigiausios buvo lieknos „plytos ant krašto“ sienos, kuriose visos plytos buvo uždėtos ant šonų, prieš tai greitai paslėptos už nekaltos išvaizdos gipso sluoksnio.
Gipso klojimas senuose namuose
Naudotas mišinys seniems kalkių tinkams - kalkių glaistas ir aštrus smėlis - buvo panašus į mūrijimo skiedinį, pagrindinis skirtumas buvo pridėti smulkintų gyvūnų plaukų, dažniausiai jaučio ar arklio. Tai veikė kaip rišiklis, užtikrinantis stiprumą, kartu sumažinantis susitraukimą ir įtrūkimus.
Kartais buvo pridėta papildomų ekonomiškai efektyvių medžiagų, tokių kaip molis ir žemė ar dulkės iš susmulkintos kreidos ar plytų, taip pat mažiau naudingų ingredientų, tokių kaip šlapimas ir mėšlas. Kalkių tinkas buvo tepamas tiesiai ant plytų ar akmens masės arba ant mažų pušies juostelių pagrindo su tarpais, kad tinkas išsiskirtų ir priliptų.
Tačiau daugelyje savybių apatinės kai kurių pagrindinių sienų dalys jau buvo nuplėštos ir padengtos rožiniu gipso tinku ant cemento, kad suklaidintų drėgmę. Ten, kur reikia pašalinti seną kalkių tinką, dažnai jį galima perdirbti maišant su nauju smėliu ir vandeniu - tai tvarus ir žalias sprendimas.
Kas yra stuburo siena?
Įprastame Viktorijos laikų name siena, skirianti priekines ir galines priėmimo patalpas, vadinama „stuburo“ siena. Šios sienos yra pagrindiniai konstrukciniai komponentai, laikantys grindis ir sieną aukščiau. Tačiau bendras patobulinimas yra sukurti atviro plano erdvę, pašalinant šią sieną.
Vakarėlių sienos senuose namuose
Dar svarbesnės yra „vakarėlių“ sienos, atskiriančios jus nuo kaimynų, esančių terasiniame arba sublokuotame name. Paprastai jie yra tokio pat storio kaip ir pagrindinės sienos (apie 23 cm), tačiau kai kuriais atvejais jie gali būti pastatyti pigiai ir gali būti plonesni. Taip pat nebuvo neįprasta, kad „ugniai atsparios“ sienos, ugniai atsparios sienos, skiriančios dvi palėpės erdves, buvo visiškai praleistos.
Vietos, kuriose problemos dažniausiai pasireiškia, yra miegamieji ir priėmimo kambariai. Daugelis vakarėlių sienų buvo pastatytos mažai, kad jas būtų galima pritvirtinti prie išorinio namo apvalkalo. Dėl to sienos laikui bėgant gali atitrūkti, įtrūkti ar sulūžti. Pagal partijos sienų įstatymąTačiau prieš atlikdami bet kokius svarbius darbus prie sienos, kurią bendrinate su jais, turite gauti raštišką kaimyno sutikimą.
Konstrukcinės sienos nustatymas
Nešančiosios sienos išėmimas yra pagrindinis darbas. Taigi, kaip galite pasakyti, ar saugu pašalinti vidinę sieną? Įprasta išmintis sako, kad jei tvirtas bakstelėjimas skleidžia tuščiavidurį garsą, tai tik pertvara ir gali būti nugriauta. Deja, ne visada viskas yra taip paprasta.
- Norėdami sužinoti, ar siena yra laikanti, pirmiausia turite pažvelgti į palėpę. Lubų sijos ir stogo atramos dažnai remiasi į miegamojo sieną, kuri yra stuburo sienos tęsinys priėmimo kambariuose žemiau.
- Kitas dalykas, kurį reikia patikrinti, yra grindų lentų kryptis miegamuosiuose. Atraminės sijos paprastai eina iš lentų krypties, kaip matyti iš vinių linijų.
- Siena, kurią norite pašalinti, taip pat gali padėti sujungti tuos, kurie yra abiejuose galuose.
- Saugiausia manyti, kad visos sienos yra laikančiosios, kol neįrodyta kitaip.
Vidinių sienų remontas
Maži įtrūkimai
Maži įtrūkimai (iki maždaug 1,5 mm pločio) retai būna rimti ir dažnai atsidaro ir užsidaro metų, nes seklūs pastato pamatai juda atsižvelgiant į sezoninius žemės sąlygų pokyčius. Smulkius įtrūkimus paprastai galima apdoroti lanksčiu užpildu.
Didesni įtrūkimai
Reikšmingi įtrūkimai gali rodyti galimą nusėdimą arba, rečiau, nusėdimą. Kartais teigiama, kad jei į plyšį galite įdėti 1 svaro monetą, tai greičiausiai bus rimta!
Durų angos yra silpnos vietos: gali rodyti įtrūkimai virš rėmo arba blogai prilipusios durys laikančiosios sienos struktūrinė problema, nors daugeliu atvejų senas judėjimas turės stabilizavosi.
Vertikalus įtrūkimas dažnai atsiranda sandūrose tarp vidinių medinių smeigių sienų ir tvirtų pagrindinių išorinių sienų dėl netinkamo tvirtinimo tarp jų arba judėjimo tarp skirtingų medžiagų. Kai įtrūkimai susiaurėja įvairaus pločio, išorinė siena gali būti išsipūtusi ir ją reikia surišti, o tai yra nuostabių „S“ arba „X“ formos kaklaraiščių, dažnai matomų puošiant senus pastatus, funkcija.
Gipso klojimo remontas
- Jei paliečiate mūro sieną ir ji skamba tuščiaviduriai, arba jei paviršius juda spaudžiant ją, tai reiškia, kad tinkas yra „gyvas“.
- Kalkių tinkas yra nepaprastai atsparus, nes plaukų stiprinimas stipriai sujungia jį.
- Laisvos juostos gali būti atsuktos į vietą, o nedideli laisvo tinko plotai prieš dekoravimą gali būti užklijuoti arba paslėpti sunkiu pamušalu.
- Jei tinkas yra laisvas ir trupantis, gali tekti jį nuvalyti ir pakartotinai padengti arba nusausinti gipso kartono plokšte.
Garso izoliacija
Viktorijos laikų juostos ir tinkas yra storesni nei šiuolaikinės gipso plokštės, pasižyminčios geresnėmis garso izoliacijos savybėmis. Tačiau pigiai sukonstruotas vakarėlių sienas gali tekti patobulinti, padengiant jas specialia akustine garsą slopinančia gipso kartono plokšte virš medinių juostų, paliekant oro tuštumą. Smeigtukai gali būti supakuoti su garsą slopinančia mineralinės vatos izoliacija.
