Svaiginančiame prioritetų sąraše, ką turėtumėte laikyti savo sąrašo viršuje būsto pirkimas dideliame mieste? Papildomas miegamasis? Ne. Į pietus nukreiptas sodas? Aha, ne... Virtuvė, už kurią mirti? Visai ne. Sužinokite, į ką tikri ekspertai žiūri išvykdami nuoma už namų medžioklę-ir įtraukite juos į savo sąrašą, kad nepateiktumėte pasiūlymo, dėl kurio gyvenate gailėdamiesi.
Pirma, apsvarstykite savo potencialaus namo artumą požeminei linijai. Geras susisiekimas viešuoju transportu yra pliusas, tačiau, kaip pažymi Caroline, „vien todėl, kad nuosavybė gali būti ne šalia metro stoties, dar nereiškia, kad nesate virš metro linijos. Tam tikros nuosavybės dalys gali būti paveiktos labiau nei kitos, todėl būtinai praleiskite laiką kiekviename kambaryje.
Kitas dalykas, kurį reikia apsvarstyti, jei persikeliate į miestą, kuriame yra oro uostas, yra tai, ar turtas yra skrydžio trasoje, ir ar triukšmas jus atitrauks.
2. Ar sode šviečia saulė?
Toliau įvertinkite, kaip užstatyta teritorija, ir kaip tai įtakoja, kiek saulės spindulių namas gauna. „Puiku, jei jūsų sodas nukreiptas į vakarus, bet jei jus supa daugiaaukščiai butai, didelė tikimybė, kad jūsų šviesa bus užblokuota daug laiko.“ Caroline taip pat pataria neatmesti paprastai mažiau populiarių į rytus ir šiaurę orientuotų sodų: „Jei sodas ilgas ir mažai į jį atsiveria vaizdas, yra tikimybė, kad vis tiek turėsite gero saulė “.
3. Ar tu kišai dėl knotweed?
Ne mažiau svarbus dalykas yra japonų mezginių buvimas. „Tai gali padaryti namus praktiškai neįkeičiamais, todėl prieš pateikdami pasiūlymą visada patikrinkite, jei galite“,-pažymi Caroline. (Rekomenduojame pasikonsultuoti su piktžolių ekspertu, nes mazgas gali būti ramybės būsenos ir todėl nematomas. )
4. Ką galite išgirsti?
Kiekvienam, persikeliančiam į didelį miestą iš šalies, triukšmas tikrai gali būti šokas. Ir viešojo transporto ar artimiausių kaimynų keliamas triukšmas nėra vienintelis tipas, apie kurį turėtumėte pagalvoti. „Netoliese esančios mokyklos ar garbinimo vietos yra svarbios ir gali keistis kasdien“, - sako Caroline, „Taigi pagalvokite, kaip socialinis vietovės gyvenimas gali paveikti jūsų pageidavimus ramiam laikui“.
5. Žinokite apie vietos ypatumus
Skirtingi miestai turi skirtingas taisykles ir nuostatas. Pavyzdžiui, automobilių stovėjimo taisyklėse ir mokyklų baseinuose gali būti ypač sudėtinga naršyti Londone, kaip Caroline aiškina: „Mokyklų baseinai Londone yra gana neįprasti ir turėtų būti kruopščiai ištirti prieš pirkimas. Yra gatvių, kurių viena pusė yra baseino teritorijoje, o kita - ne. “Taip pat nemokama arba lengva automobilių stovėjimo aikštelė, yra tai, ko Londone negalima laikyti savaime suprantamu dalyku, ir į tai reikėtų atsižvelgti prieš pateikiant pasiūlymą namai.
6. Ar esate realistas?
Ko jūs iš tikrųjų ieškote namuose? Gražus sodas? Konkretus dydis? Arba jo vieta konkrečioje vietovėje? Jei atsakymas yra „viskas aukščiau“, gali kilti problemų. Caroline pataria kompromisui: „Jei turite fiksuotą biudžetą, tikrai turite turėti sodą ir nenorite keisti jo vietos, tai niekada nepavyks. Pabandykite sudaryti būtiniausių dalykų sąrašą ir būkite pasirengę improvizuoti ir paaukoti mažiau svarbius veiksnius “.
7. Ar gali padėti geras pirkimo agentas?
Kaip tikėjotės, Caroline įtikinamai prašo pasinaudoti panašaus į ją paslaugomis: „Gerai pirkimo agentas galės padėti daugumai žmonių, nesvarbu, ar tai pirmas, ar pirkinys dešimtas. Iš pradžių jie atliks išsamų atrankos procesą, surūšiuos kviečius iš pelų. Jų žinios apie tai, kas gali sudaryti ar nutraukti sandorį, kokie veiksniai trukdys perparduoti toliau ir mažos problemos kurie gali apsunkinti gyventojų gyvenimo būdą, yra visi svarbūs atributai, kurių kasdienis pirkėjas dažniausiai nepastebi “.
Agentas taip pat žinos jūsų vietovę ir galės patarti teisininkų, hipotekos brokerių ir matininkų klausimais. Derybos yra raktas į sėkmingą pirkimą, tačiau daugeliui žmonių „nekilnojamojo turto pirkimas yra sprendimas, priimtas širdimi, o ne galva, o tai nėra geriausia“ derybų sąlygos. “Nekilnojamojo turto agentas sugebės racionaliai mąstyti, atitraukti jus nuo klaidos ir gali padėti supakuoti svajonių namus - pačioje širdyje Miestas.
