Nors šiomis dienomis šis terminas plačiai vartojamas, kyla klausimas „kas yra moduliniai namai?“. gali būti tavo galvoje. Tikėtina, kad žinosite, kad moduliniai namai skiriasi nuo „statytų“ namų – tų, kurie yra sukurti vietoje naudojant tradicinius metodus, pvz., plytų ir skiedinio ar medinio karkaso, bet kaip taip?
Tiesą sakant, moduliniai namai yra surenkamųjų namų porūšis, tačiau dažnai terminai vartojami pakaitomis, todėl pateiksime jums trumpą informaciją apie tai, kas yra modulinis namas.
Taip pat teikiame ekspertų patarimus dėl modulinių namų ir išlaidų vadovą, jei nuspręsite tai padaryti savarankiškai kurti maršrutą.
(Vaizdo kreditas: www.baufritz.uk)
Kas yra moduliniai namai?
Trumpas atsakymas yra tas, kad jie yra surenkamų namų tipas. Surenkamas namas yra namas, pastatytas iš komponentų, pagamintų iš anksto gamykloje.
Palyginkite tai su tradiciškai statomu namu, kuris vietoje po gabalo surenkamas iš statybinių medžiagų.
Modulinis namas yra vienas iš surenkamų namų tipų, susidedantis iš sekcijų – jo modulių. Modulinio namo modulius pristačius į Jūsų svetainę, jie montuojami namo kūrimui. „Moduliniai namai yra įrengti vietoje, pavyzdžiui, „Lego“ kaladėlės“, – sako Phillip Ash, bendrovės įkūrėjas.
Pro Paint Corner.
(Vaizdo kreditas: www.baufritz.uk)
Kuo skiriasi modulinis namas nuo pagaminto namo?
Taip pat galite apmąstyti klausimą, kas yra moduliniai namai, nes yra ir gaminamų namų, kurie taip pat yra statomi gamykloje.
Tačiau modulinis namas turėtų būti laikomas visiškai skirtingu nuo pagaminto namo. Kim Abrams, generalinis direktorius Abramso stogo danga, paaiškina skirtumus: „Modulinis namas gamykloje statomas dalimis ir pristatomas į statybvietę. Priklausomai nuo modulinio namo tipo, sekcijos sujungiamos varžtais arba suspaudžiamos. Moduliniai namai statomi pagal vietinius statybos kodeksus ir taisykles.
„Pagamintame name gamykloje taip pat yra įmontuotų dalių, tačiau jos yra daug didesnės (apie 8–16 pėdų pločio ir 20–45 pėdų ilgio). Dėl sekcijų dydžio ir svorio daugelyje vietovių reikalaujama, kad pagamintas namas būtų prijungtas prie pamatų. Sekcijos gabenamos į statybvietę su priekaba ir montuojamos.
„Pagamintus namus reglamentuoja Būsto ir miestų plėtros departamentas (HUD) ir jie turi atitikti HUD federalinius gaminamų namų statybos ir saugos standartus.
(Vaizdo kreditas: Method Homes)
Ar moduliniai namai geros kokybės?
Modulinis namas tikrai gali būti geras pasirinkimas. „Moduliniai namai yra ne tik geros kokybės, jie gali būti vertinami kaip aukštos kokybės“, – sako Ronas Wysocarski, nekilnojamojo turto brokeris ir bendrovės generalinis direktorius. „Wyse“ namų komandos nekilnojamasis turtas.
Taip pat galite būti užtikrinti dėl teisinių reikalavimų. „Moduliniai namai statomi pagal gyvenamųjų namų statybos kodeksus“, – sako maklerio Kristina Morales. „Jie yra kruopščiai tikrinami, įskaitant galutinį patikrinimą vietoje. Dauguma draudimo kompanijų neklausia, ar namas yra modulinis, ar pastatytas pagal konstrukciją, nes nėra jokių papildomų saugos problemų, būdingų moduliniams namams.
O moduliniai namai pasitvirtino esant ekstremalioms oro sąlygoms. „Pasak FEMA (Federalinė ekstremalių situacijų valdymo agentūra), esant dideliam orui, pavyzdžiui, uraganams, moduliniai namai atlaiko geriau nei kitos statybos. Po uragano Andrew FEMA pranešė, kad moduliniai namai „veikė daug geriau nei įprasti gyvenamieji pastatai“, – priduria Moralesas.
(Vaizdo kreditas: Deltec Homes)
Ar modulinis namas laikomas namu?
Modulinis namas atitinka namo kriterijus. Kristina Morales paaiškina: „Moduliniai namai laikomi namais, nes jie: atitinka gyvenamųjų namų statybos kodeksus; yra nuolatiniai; yra įforminti kaip nekilnojamasis turtas; gauti įprastines hipotekos paskolas; ir gali įvertinti savo vertę“.
Kas turėtų apsvarstyti modulinį namą kaip alternatyvą tradicinės statybos namui? „Modulinis namas yra geras pasirinkimas būsto pirkėjui, kuris nori gauti kuo daugiau kvadratinių metrų už kainą ir turi arba gali nusipirkti žemės, kur galėtų pastatyti namą“, – priduria Moralesas.
Kiek kainuoja modulinis namas?
Nors tai nėra taisyklė, apskritai moduliniai namai pareikalaus mažesnes išlaidas nei tradiciniai statomi namai. „Modulinių namų statyba paprastai kainuoja nuo 10 iki 35 procentų pigiau nei vietoje statomų namų“, – sako Kristina Morales.
„Pirmiausia modulinio namo kaina priklauso nuo modulinio namo grindų plano pasirinkimo“, – aiškina Ronas Wysocarskis. „Neįskaitant papildomų mokesčių ir žemės kainos, modulinis namas jums kainuos nuo 100 iki 200 USD už kvadratinę pėdą.
Už 1800 kvadratinių pėdų modulinį namą galite tikėtis net 180 000 USD ir 360 000 USD.
(Vaizdo kreditas: www. Baufritz.uk)
Kur galėčiau ieškoti modulinio namo?
Taigi dabar jūs žinote atsakymą į klausimą, kas yra moduliniai namai, galbūt norėsite jų ieškoti. Yra daug kompanijų, teikiančių modulinius namus, todėl galite pradėti nuo grindų planų peržiūros prieš apžiūrėdami pastatytus namus ir net apsilankydami gamykloje.
Kalbant apie žinomus gamintojus, galbūt esate girdėję apie Vokietijos įmonę HUF HAUS. Įmonės aukščiausios kokybės stiklo ir medienos moduliniai namai yra populiarūs gimtojoje šalyje ir JK, tačiau pirmasis HUF namas buvo atgabentas į JAV dar 1984 m.
Taip pat pažiūrėkite į aukščiausios klasės namus iš JAV bendrovės Metodo namai ir peržiūrėkite siūlomus planus Deltec namai, kurianti tradicinius ir modernius bei apvalius namus ir žinoma dėl savo namų energinio efektyvumo.
