Prisijunkite prie mūsų naujienlaiškio
Gaukite geriausias namų dekoro idėjas, „pasidaryk pats“ patarimus ir įkvėpimo projektams tiesiai į savo pašto dėžutę!
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Realhomes“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Nesvarbu, ar tu kraustosi į savo pirmąjį butą ar ieškote vietos, kurią galėtumėte pavadinti namais naujame mieste, rasti tinkamą butą gali atrodyti kaip nelengva užduotis.
Kadangi būsto rinkos kai kuriuose miestuose tampa konkurencingesnės, o išsinuomoti tampa vis sunkiau, norint rasti butą reikia taktiškumo, organizuotumo ir sportui būdingų įgūdžių. Net tiems, kurie įgudę naršyti skelbimus, butų medžioklė gali būti sudėtinga.
Su kompleksu butų paraiškos, sukčiai ir trumpi apsisukimo tarp nuomininkų laikai, gali kilti pagunda tenkintis mažiau, nei tikėjotės. Tačiau jei geriau suprasite procesą, turėsite daugiau galimybių rasti savo svajonių vietą
Sutvarkykite dokumentus
Taisyklė numeris viena: turite pasiruošti, kai atsiras tinkama erdvė. Prieš tavo buto medžioklė net ir prasidedant, turite surinkti visus dokumentus, kurių jums gali prireikti dėl buto paraiškų, pvz., darbo užmokesčio pažymas, darbo sutarčių laiškus, banko ataskaitas ir kt.
Teikiant paraišką dėl nuomos, laikas dažnai yra labai svarbus. Neturėdami šios informacijos galite rizikuoti, kad nebūsite pakankamai pasirengę laiku pateikti paraišką ir prarasite norimą vietą.
Giliai pasinerkite į internetines prekyvietes
Tie, kurie mėgsta medžioti, gali dominuoti ieškodami nuomos internetinėse prekyvietėse, tokiose kaip „Zillow Rentals“, „Apartments.com“, „Apartment Guide“ ir panašiai. Net jei praleidžiate daug laiko ieškodami to, ko norite, populiariausiose įslaptintose svetainėse, vis tiek galite nepasisekti.
Tokiu atveju galite išbandyti mažiau populiarias internetines prekyvietes, tokias kaip Facebook Marketplace arba Craigslist. Ieškodami bet kokioje internetinėje klasifikacijoje, būtinai imkitės tinkamų saugos priemonių, kad išvengtumėte sukčių.
Pasivaikščiokite po savo svajonių apylinkes
Nors daugelis maklerių, brokerių ir nekilnojamojo turto valdymo įmonių skelbia savo skelbimus internete, visada yra savininkų, kurie teikia pirmenybę „iš lūpų į lūpas“ ir nesireklamuoja internete.
Norėdami rasti neįtrauktus butus, pasivaikščiokite po pasirinktus rajonus ir ieškokite ženklų „Nuomojami“. Vaikščiodami po apylinkes taip pat galėsite pajusti erdvę ir geriau suprasti vietą, kurioje norite gyventi.
Atkreipkite dėmesį į detales skelbimuose
Štai toks scenarijus: esate įgudęs namų šefas, gyvenantis virtuvėje ir radote idealų butą. Yra tik vienas laimikis, nėra orkaitės! Nuodugniai neperskaitę klasifikuotų skelbimų internete ir spaudoje, negausite visos istorijos ir galite gaišti laiką žiūrėdami butus, kurie neatitinka jūsų kriterijų.
Vietoj to, kad greitai peržiūrėti kuo daugiau butų kuo greičiau sudarykite savo „sandorių nutraukėjų“ sąrašą (pavyzdžiui, reikia vietos su skalbiniais, tam tikru miegamųjų skaičiumi arba lauko zona). Jei butas neatitinka jūsų pagrindinių reikalavimų, geriausia judėti toliau. Jūsų svajonių vieta gali būti visai šalia.
Apsvarstykite savo svajonių vietą
Kad suprastumėte, kur norite persikelti, sudarykite visų savo svajonių buto aspektų sąrašą. Nors greičiausiai nerasite tokio, kuris patikrintų visus jūsų norus ir troškimus, jums gali būti geriau suprasti, kokie elementai yra norai, o kas yra absoliučiai „sandorio laužytojai“, taigi, kai tik judi tavyje gali maksimaliai išnaudoti savo butą.
Atraskite geriausias vietines svetaines
Nors yra daugybė nuomos svetainių, kurios naudojamos daugelyje miestų, pvz., Zillow ir Trulia, jūsų mieste gali būti vietoje naudojama nuomos skelbimų svetainė.
Norėdami sužinoti, kokios svetainės dažniausiai naudojamos jūsų mieste, turėsite pasiteirauti arba atlikti internetinį tyrimą. Šiose svetainėse galite filtruoti pagal nuomos tipą, nuomos kaina, kaimynystė ir daugybė kitų veiksnių.
Pasikalbėkite su savo draugais ir pažįstamais
Dar geriau nei nardymas internete yra sužinoti, kokias nuomos ar valdymo įmones rekomenduoja draugai ar pažįstami.
Kalbėdami su žmonėmis mieste, kuriame norite gyventi, galite pastebėti, kad yra dažnai naudojamų nuomos įmonių ir vietinių skelbimų, kurių kitaip nerastumėte.
Susisiekite su draugais (ir draugų draugais), kad sužinotumėte, ar jie žino kokių nors nuomojamų butų, arba turi patarimų, kaip rasti geriausią vietoje.
Bendraukite apgalvotai ieškodami
Ieškodami susisiekdami su savininkais ir valdymo įmonėmis, visada bendraukite mandagiai. Būtinai aiškiai bendraukite ir atsakykite į visus jiems rūpimus klausimus prieš užduodami.
Niekada nežinai, ar jų patvirtintas nuomininkas paskutinę minutę iškris ir teks svarstyti kitą asmenį.
Pasamdykite brokerį, kad padėtų
Ypač tiems, kurie ieško buto didelės vertės mieste, pavyzdžiui, Niujorke ar Los Andžele, brokeris ar agentas gali padėti lengvai susiaurinti paiešką.
Brokeriai taip pat turi prieigą prie neįtrauktų laisvų darbo vietų arba žinių apie naujus butus, priimančius nuomininkus. Tai suteiks jums pirmenybę savo buto paieškoms ir padės užsitikrinti savo svajonių vietą.
Sveiki! Esu Kate Santos, rašytoja ir fotografė, gyvenanti Los Andžele. Dizaino pasaulyje pradėjau dirbti žurnalo „Dwell“ redaktoriumi San Franciske. Nuo tada rašiau apie dizainą ir architektūrą daugelyje nacionalinių žurnalų ir internetinių leidinių, įskaitant Playboy, Hunker ir The Culture Trip.
Aš užaugau labai sename name Šiaurės Karolinoje ir vis dar esu veikiamas kaimiškų, žavių, senovinių ir senų namų elementų. Tvarumas ir ilgaamžiškumas man yra nepaprastai svarbūs, todėl tikiu, kad išmokti pakartotinai naudoti medžiagas arba įsigyti daiktų, kurie jums patiks amžinai, labai svarbu. Kurdamas savo namus taip pat linkstu į japonišką wabi-sabi filosofiją, apimdamas tobulai netobulus daiktus, kuriuos galiu rasti.
