Ar man reikia nuomininkų draudimo?

Prisijunkite prie mūsų naujienlaiškio

Gaukite geriausias namų dekoro idėjas, „pasidaryk pats“ patarimus ir įkvėpimo projektams tiesiai į savo pašto dėžutę!

Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Realhomes“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.

Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.

 Jei, kaip ir mes, šiuo metu nuomojatės, jums gali kilti klausimas, koks yra nuomininkų draudimas. Nesvarbu, ar tu tik persikelti į pirmąją vietą arba tiesiog pasiruošę prisiimti daugiau „suaugusiųjų“ pareigų, galbūt norėsite sužinoti, ką iš tikrųjų apima nuomininkų draudimas ir ar jis jums tinka.

Faktas yra tas, kad vis daugiau žmonių nuomojamų butų medžioklė, nuomininko draudimas tampa vis dažnesnis. Kad gautume jums reikalingus atsakymus, mes šiek tiek pasigilinome ir sudėjome visą svarbią informaciją, kurios reikia kiekvienam nuomininkui, kai kalbama apie nuomininko draudimą.

Siekdami gauti aiškius atsakymus, kalbėjomės su keliais nekilnojamojo turto specialistais, kurie mums pateikė savo ekspertų nuomonę apie nuomininkų draudimo ypatybes.

Kas yra nuomininkų draudimas?

Pradėkime nuo paprastų dalykų, kas tiksliai yra nuomininkų draudimas? Nuomininkų draudimas yra nuomininkų draudimas, apsaugantis jus ir jūsų daiktus.

Įdomu tai, kad daugeliui nuomininkų (mes paklausėme) susidaro įspūdis, kad jų savininko draudimas padengia jų daiktus, tačiau iš tikrųjų taip nėra. Realybė tokia, kad jūsų nuomotojo politika apima patį pastatą, bet neapima jūsų daiktų. Čia atsiranda nuomininkų draudimas.

Įdėkite tinkamą nuomininko draudimo polisą ir galėsite užtikrinti, kad visa jūsų asmeninė nuosavybė būtų apsaugota blogiausiu atveju. Nesvarbu, ar jūsų namuose įsiplieskė gaisras, ar plyš vamzdis ir apšlapina viską, kas jums priklauso, ar kas nors įsilaužs ir pavogs visas jūsų vertybes, nuomininko draudimas suteiks jums gyvybiškai svarbią gelbėjimo priemonę.

Kodėl nuomininkams reikalingas nuomininko draudimas?

Nuomininko draudimas apima daugybę privalumų ir paprastai apima bet kokią netikėtą žalą ar jūsų asmeninių daiktų praradimą. Be to, daugelis nuomininkų mano, kad jų savininkai reikalauja nuomininko draudimo kaip nuomos sąlygos.

„Nors tai nėra teisinis reikalavimas, turėtumėte jį pašalinti“, – sakė bendrovės įkūrėjas ir generalinis direktorius Tomas Satas. „Windy City“ namų pirkėjas ir paaiškina nekilnojamojo turto investuotojas, nuomotojas ir profesionalus namų flipperis. „Tiesą sakant, savininkai dažnai to reikalauja kaip nuomos sutarties dalį.

Kai kuriems savininkams nuomininkų draudimas yra nediskutuojamas, o kitiems tai yra asmeninis nuomininkų pasirinkimas ir įvairiose srityse skiriasi.

Satas asmeniškai iš savo nuomininkų reikalauja nuomininkų draudimo, nors komentuoja, kad „laimei, nė vienam mano nuomininkui neteko naudotis savuoju nuomojant iš manęs“.

Nors Hiustone įsikūręs nekilnojamojo turto ekspertas ir savininkas Namas Kasinas Marina Vaamonde sako, kad, remiantis jos patirtimi, dauguma savininkų nereikalauja nuomininko draudimo. Taigi, atrodo, kad nuomininkų draudimas yra privalomas nuomininkams, ar ne, labai priklauso nuo nuomotojo.

Kokie yra nuomininko draudimo privalumai ir ar tai verta?

Jei nerimaujate dėl bet kokios žalos ar savo daiktų praradimo, nuomininko draudimas gali būti jums didžiulė nauda. Apsauga, kurią suteikia tokia politika, suteikia jums ramybę, kad jei kas nors nutiktų, būsite apdraustas ir jums nereikės streso.

Ir tai ne tik jūsų pačių sugadinto ar pamesto turto išlaidų padengimas. „Nuomininkų draudimas apsaugo jus nuo tam tikrų išlaidų, jei esate teisiškai atsakingas už kitų žmonių sužalojimus arba jų turto sugadinimą“, – aiškina Vaamonde.

Svarbu atkreipti dėmesį, kad atsakomybės draudimas – tai tokia apsauga, kuri apsaugo jus, jei netyčia sugadinsite savo savininko armatūra, furnitūra ar baldai – nėra automatinis visuose nuomininkų draudimo liudijimuose, tačiau jis gali būti įtrauktas kaip atskira sąlyga, jei taip nėra įskaitant. Taigi, visada verta patikrinti, kas įtraukta ir kas neįtraukta į jūsų politiką.

Satas sutinka, kad nuomininkų draudimas tikrai vertas ir suteikia gerą kainos ir kokybės santykį – dauguma polisų kainuoja 10–20 USD per mėnesį. „Kaina yra minimali, ypač kai supakuota su kitomis jūsų paslaugų teikėjo draudimo linijomis, ir suteikia visiems ramybę.

Čia reikia atsižvelgti į tai, kiek iš tikrųjų jums kainuotų pakeisti savo daiktus, jei jie kokiu nors būdu būtų sugadinti. Realybė tokia, kad pakeitimo išlaidos gali greitai padidėti – ir jei pametėte didelę dalį savo daiktų, vienu metu turėsite susimokėti daug lėšų, o tai gali būti sunku.

Ko nuomininkų draudimas neapima?

Kaip ir visų tipų būsto draudimas, yra išimčių, kurias reikia žinoti. Atodūsis.

Didžiausia išimtis – potvynių žala. Dauguma polisų neapima jūsų daiktams padarytos žalos potvynių vandens, nors kai kurios gali būti padengtos vandens žala nuo sprogusio vamzdžio namo viduje. Jei gyvenate vietovėje, kurioje gresia potvynis, galbūt norėsite pasirūpinti atskiru nuomininko potvynio draudimu. Akivaizdu, kad turėdami tam tikrus polisus iš tikrųjų galite įtraukti papildomą draudimą už potvynį į savo įprastą nuomininko draudimo polisą, todėl visada verta pasitarti su savo paslaugų teikėju.

Tie patys apribojimai, deja, taikomi ir žemės drebėjimo žalai. Paprastai tariant, kiekvienas, kuris gyvena vietovėje, kuriai būdinga didelė žala dėl šių gamtos reiškinių, turi pagalvoti apie papildomą aprėptį. Tačiau būsite apsaugoti nuo vėjo, krušos ir lietaus padarytos žalos.

Įdomu tai, kad kita išimtis yra patalinių blakių žala, kurios paprastai neapima nuomininko draudimas. Tiesą sakant, dauguma buitinių kenkėjų ir jų galimos žalos paprastai nėra apdrausti.

Taip pat verta žinoti, kad kai polisas sako, kad jis apima „žalą“, kuri paprastai neapima kasdieninio nusidėvėjimo. Be to, nuomininkų draudimas negali būti naudojamas remontui ar valymui pasibaigus nuomai.