Nerimaujate dėl įtrūkimų seno namo sienoje? Gebėjimas pastebėti struktūrinių problemų požymius yra būtinas bet kokio turto, bet ypač laikotarpio namų, priežiūrai.
Peraugę medžiai ir krūmai, įtrūkusios kanalizacijos, nutekėjusios lietaus vandens prekės, trūkstamos stogo čerpės: tai tik keletas dalykų, dėl kurių gali kilti struktūrinių problemų. Jei jie nebus gydomi, jiems reikės brangaus remonto ir galbūt net atsiras baisiau skambančių struktūrinių problemų, tokių kaip nusileidimas ir judėjimas.
Prevencija yra labai svarbi, todėl jūs turite laikykis viršujeišorės priežiūra (naudokite mūsų vadovą, kad sužinotumėte, kaip tai padaryti), bet kai manote, kad žala jau padaryta, nebijokite - struktūrinės problemos beveik visada bus pašalintos. Skaitykite toliau, kad sužinotumėte, kaip pastebėti simptomus ir išgydyti.
Dideli išorinių plytų plyšiai kelia rimtą susirūpinimą. Pasitarkite su profesionalų pagalba
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Kodėl jūsų namuose gali kilti struktūrinių problemų?
Nors sename name tam tikras judėjimas yra neišvengiamas, įskilimai
tinkas arba plytų mūras neturėtų būti ignoruojami ir juos sukeliančios priežiūros problemos. Nepaisant to, verta prisiminti, kad tradiciniai pastatai buvo statomi naudojant kalkes ir kitas medžiagas, kurios leidžia šiek tiek pakeisti konstrukciją.Kitos judėjimo priežastys gali būti tai, kad struktūrinis elementas sugedo arba buvo atlikti nepakankamai apgalvoti pakeitimai. Jie galėjo susilpninti konstrukciją dėl nepakankamos atramos darbo metu arba dėl to, kad jie sukėlė apkrovą ar įtampą ten, kur anksčiau nebuvo.
Taip pat reikėtų atsižvelgti į senas kasyklų veiklas ir spyruokles. Jei kyla abejonių, kreipkitės patarimo į statybos inžinierių, kurio specializacija yra tokio paties amžiaus ir tipo pastatai kaip jūsų.
Jei akivaizdžios problemos yra akivaizdžios, gali tekti laikinai pastatyti pastatą, tačiau tai turėtų padaryti ekspertai.
Įtrūkimai, kuriuose įlankos langas susitinka su siena, rodo, kad įlankos langas nėra tinkamai pririštas prie konstrukcijos
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Kaip pastebėti struktūrines problemas
- Įtrūkimai ir iškilimai atsiranda sienose tiek viduje, tiek išorėje. Naujame darbe gali atsirasti įtrūkimų dėl susitraukimo džiovinimo metu; jie yra įprasti pirmą kartą įrengus centrinį šildymą.
- Sujungiamos durys ir langai gali rodyti struktūrinį judėjimą, tačiau problema gali kilti dėl drėgno oro.
- Kūginiai įtrūkimai, einantys įstrižai nuo durų ar langų kampo. Judėjimas čia linkęs pasireikšti - nes angos sienose yra silpnos vietos.
- Įtrūkęs tinkas arba tinkas aplink lango viršų gali reikšti, kad medienos sąramos guolio galas yra supuvęs.
- Įtrūkimai tarp įlankos lango ir pastato rodo, kad įlankos langas nėra tinkamai susietas su konstrukcija.
- Nuožulnios grindys gali reikšti nusėdimą ar kitas struktūrines problemas.
Pažymėję sienos įtrūkimą pieštuku, galėsite stebėti, ar laikui bėgant jis blogėja
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Įtrūkimai ir iškilimai sienose
Jei įtariama, kad yra struktūrinių problemų ir yra akivaizdus plauko įtrūkimas, svarbu stebėti problemą laikui bėgant, siekiant nustatyti jos mastą ir nustatyti, ar judėjimas yra „gyvas“.
Daugiau iš „Periodinis gyvenimas“
Gyvenimo laikotarpis yra geriausiai parduodamas JK laikotarpio namų žurnalas. Kiekvieną mėnesį gaukite įkvėpimo, idėjų ir patarimų tiesiai prie savo durų prenumerata.
Įdėkite pieštuko žymę toje vietoje, kur baigiasi įtrūkimas, pažymėkite datą ir reguliariai kartokite procesą, jei įtrūkimas ir toliau auga. Patikrinkite, ar plyšys atsidaro ir užsidaro pagal metų laikus.
Atkreipkite dėmesį, kad didesnius 5 mm ar didesnio pločio plyšius visada turėtų ištirti ekspertas.
Prieš pradėdami nerimauti, ieškokite požymių, rodančių, kad jis yra gerybinis. Pavyzdžiui, ramina rasti plyšius, kurie buvo pakartotinai nurodyti, bet nebeatsidarė, nes tai rodo, kad judėjimas nutrūko.
Kai kuriais atvejais, nepaisant to, kad durys, langai ar grindys yra nelygiais kampais, jie įsitvirtino savo naujoje padėtyje. Jei nėra naujų judesių požymių, tikriausiai galima manyti, kad problema stabilizavosi.
Daugelyje pastatų bus matomos „barstymo plokštelės“. Paprastai jie buvo sumontuoti retrospektyviai, siekiant sulaikyti išsipūtusią sieną. Nors jie tikriausiai išsprendė problemą, verta periodiškai patikrinti, ar nėra nieko nepageidaujamo.
Daugelyje senų pastatų bus matomos „barstymo plokštelės“. Paprastai jie buvo sumontuoti retrospektyviai, siekiant sulaikyti išsipūtusią sieną
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Struktūrinės problemos, atsirandančios dėl drėgmės
Daugelis struktūrinių problemų kyla dėl puvimo. Dėl to susilpnės stogo gegnės, sąramos virš durų ir langų, grindų sijos ar net tikrasis medinio rėmo pastato rėmas. drėgnos problemos kol jie tampa rimti, būtina.
Tai reiškia trūkstamų plytelių ar skalūnų pakeitimas, remontas ir valymas latakai ir lietvamzdžiai ir paprastai ieško vietų, kur drėgmė gali prasiskverbti ir pažeisti pastato konstrukcinius elementus.
Geležies korozija yra dar viena vandens sienelių pažeidimo priežastis. „Ashlar“ arba sklandžiai išpjauta akmens danga kartais buvo pritvirtinta prie išorinio pastato paviršiaus geležiniais „spaustukais“ ar kaklaraiščiais. Ten, kur vanduo prasiskverbia į sieną, jie rūdys ir išsiplės, sukeldami struktūrines problemas.
Kitos geležinės tvirtinimo detalės, įterptos į pastato konstrukciją, yra vienodai pažeidžiamos, todėl jas reikia periodiškai tikrinti, ar nėra problemų požymių.
Paslydusios arba trūkstamos stogo čerpės leidžia drėgmei prasiskverbti ir supūva konstrukcinės medienos
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Kaip krūmai ir medžiai sukelia struktūrinių problemų
Krūmai ir medžiai yra viena iš labiausiai paplitusių struktūrinių problemų priežasčių. Jų šaknys gali pažeisti kanalizaciją arba išsiurbti drėgmę iš dirvožemio, o ypač molio vietose, tai gali sukelti pastato pagrindo judėjimą žemyn arba nusėdimą.
Apipjaustyti jų vainiką ir šaknis yra naudinga, nes tai sumažina drėgmės kiekį, paimtą iš dirvožemio.
Nupjauti medį nebūtinai yra gera idėja, nes tai gali reikšti, kad žemė tampa užmirkusi, nes vanduo nebesugeria šaknų. Tai savo ruožtu lemia dirvožemio išsiplėtimą ir judėjimą į viršų arba pakilimą, kuris gali būti toks pat žalingas pastatui kaip nusėdimas.
Gebenė ir kiti vijokliniai augalai gali suteikti namui charakterio, tačiau laikui bėgant jie gali destabilizuoti sienas
(Vaizdo kreditas: Brentas Darby)
Kaip laipiojantys augalai gali destabilizuoti sienas
Laipiojimo augalus reikia atidžiai stebėti. Ypač gebenė destabilizuos sienas, kai jos šaknys patenka į įtrūkimus ir plyšius, ypač ten, kur nukreiptas trūkumas, o kai sausgyslės auga ir plečiasi, jos verčia mūrą atskirti.
Įsišaknijusius augalus reikia nupjauti šalia šaknies ir nuodyti. Tada, kai lapija mirė, ją galima atsargiai pašalinti.
Nusileidimas ir konstrukcijos judėjimas gali sukelti durų ir langų rėmų nusileidimą
(Vaizdo kreditas: Roger Hunt)
Kaip išspręsti jūsų namo struktūrines problemas
Jei įtariate struktūrines problemas, turėtumėte tai padaryti informuokite savo draudimo bendrovę kas toliau tyrinės. Paprastai namų savininkas turi sumokėti pirmuosius 1000 svarų sterlingų už bet kokį reikalavimą. Tikėtina, kad jūsų draudimo įmoka padidės ir ateityje gali būti sunku pereiti prie naujo draudiko.
Jei nusėdimas arba pakilti įtariama, tikriausiai bus iškasti bandomieji apkasai ir atlikti šaknų bei dirvožemio tyrimai. Taip pat bus tiriami netoliese esantys kanalizacija ir vamzdžiai, siekiant užtikrinti, kad jie nebūtų nutekėję ar užsikimšę.
Susidoroti su pažeistos kanalizacijos arba invaziniai medžiai ar krūmai dažnai yra sprendimas, tačiau gali būti rekomenduojamas pagrindas. Tai brangus ir griaunantis procesas, ir, nebent visas pastatas bus paruoštas, kyla pavojus, kad jis sukels nelankstumą lokalizuotoje vietoje.
Potencialiai tai gali sukelti skirtingą judėjimą tarp dabar tvirtos pastato dalies ir kitų lankstesnių dalių, prie kurių jis pritvirtintas, ir taip sukelti papildomų problemų.
Jei buvo pažeista konstrukcija, visada stenkitės išlaikyti konstrukcijos vientisumą kruopščiai remontuodami, o ne atstatydami. Jei sienos įtrūkusios ir reikalingas remontas, tradiciniai kalkių skiediniai, tinkas ir pleistrai turėtų būti naudojami, nes jie užtikrina kvėpavimą ir tam tikrą judėjimą.
DAUGIAU PATARIMŲ TURĖTI NAMĄ:
- Kaip pataisyti seną stogą
- Kaip suremontuoti seną mūrą
- Išorės remontas: patikrinkite savo namus, naudodami šiuos geriausius patarimus
- Kaip atnaujinti namą: ekspertų vadovas
