Prisijunkite prie mūsų naujienlaiškio
Gaukite geriausias namų dekoro idėjas, „pasidaryk pats“ patarimus ir įkvėpimo projektams tiesiai į savo pašto dėžutę!
Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Realhomes“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.
Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.
Ar jums teko nelaimė iššvaistyti savo laiką šamų turtui? Pranešama, kad jų skaičius auga, o nauji tyrimai rodo, kad daugiau nei 70 procentų namų medžiotojų su jais susiduria ieškodami.
Jei mokaisi kaip nusipirkti namą pirmą kartą šamų namai eikvoja jūsų brangų laiką ieškodami. Paprašėme nekilnojamojo turto eksperto duoti geriausių patarimų, kaip apsisaugoti nuo šamų, kai ieškote namų.
(Vaizdo kreditas: Ros Drinkwater / Alamy nuotrauka)
Kokios yra šamų savybės?
Bet pirmiausia, kokios yra šamų savybės? Tikrai mes visi ten buvome – atėjome į apžiūrą, kad suprastume, jog namas ne visai toks, kokį sakė maklerio ar pardavėjo. Juk žiūrėjimas tam ir skirtas, tiesa?
Pasirodo, problema yra gilesnė. Daugiau nei 70 procentų namų medžiotojų teigia, kad jų patirtis žiūrint nekilnojamąjį turtą prilygsta šamui, nes namai tiesiogine prasme nėra panašūs į tuos, kurie buvo reklamuojami internete.
Dažniausiai skundžiamasi dėl netinkamo dydžio, nes daugelis žmonių praneša, kad namas sugedo būti daug mažesnės, nei skelbiama, arba kad „spintelės dydžio“ kambariai buvo priskirti prie papildomų miegamieji.
Namų pirkėjai taip pat reguliariai pastebėdavo, kad namai, kuriuos jie apžiūrėjo, buvo pasenę arba kad vietovė, kurioje jie buvo, nebuvo beveik tokia graži, kaip buvo žadėta – arba net ne toje vietoje, kuri buvo reklamuojama.
(Vaizdo kreditas: Ashley Drake / Getty)
Geriausi patarimai, kaip išvengti šamų savybių
Laimei, turėdami šiek tiek žinių ir patirties, galite nešvaistyti laiko žiūrėdami į namus, kurie nėra tokie, kokie atrodo. Adamas Kamani, nekilnojamojo turto ekspertas ir generalinis direktorius MoveStreets, rekomenduoja skeptiškai vertinti internetines nuotraukas ir turėti omenyje, kad „nekilnojamojo turto agentui mokama už pardavimą ir bet kuriam vertingam agentui investuos į tai, kad nekilnojamojo turto nuotraukos būtų aukščiausios klasės, o aprašymas puikiai tinka parduodant turtą ir platesnį plotas.'
Turite pažvelgti ne tik į nuotraukas, kad suprastumėte, kas jums parduodama. Adomas sako, kad „geriausias būdas išvengti nusivylimo yra visų pirma patikrinti grindų planą. Tai suteiks jums tikslų tikrojo namo išplanavimo ir dydžio vaizdą, tačiau pernelyg dažnai to nepaisome naršydami nekilnojamojo turto sąrašus internete.
Jei norite įvertinti plotą, kuriame yra namas, galite atlikti papildomus tyrimus internete, tačiau „asmeninio patirtis“, todėl jei pats namas atrodo vertas apžiūrėti, verta nuvykti vien tam, kad išsiaiškintumėte, ar vieta tinkama tau.
Anna yra profesionali rašytoja, turinti ilgametę patirtį. Ji turi aistrą šiuolaikiniam namų dekorui ir sodininkystei. Ji apima įvairias temas – nuo praktinių patarimų iki interjero ir sodo dizaino.
