Kodėl aš renkuosi būti amžinai nuomininku. Magnolijos sienos ir viskas.

Prisijunkite prie mūsų naujienlaiškio

Gaukite geriausias namų dekoro idėjas, „pasidaryk pats“ patarimus ir įkvėpimo projektams tiesiai į savo pašto dėžutę!

Dėkojame, kad prisiregistravote prie „Realhomes“. Netrukus gausite patvirtinimo el. laišką.

Ten buvo problema. Atnaujinkite puslapį ir bandykite dar kartą.

Kai žmonių klausia apie didelius gyvenimo etapus, namo pirkimas įtraukiamas į sąrašą beveik pagal nutylėjimą – iki svajonių darbo gavimo ar susiejimo.

Daugeliui žmonių, nuoma prieš pirkimą yra tikra dilema. Be to, negalėjimas nusipirkti būsto gali būti pagrindinis nerimo šaltinis, nes daugelis tūkstantmečių praneša, kad jiems netenka galimybės tapti „tinkamais suaugusiais“ išsinuomojus vyresnius tam tikrą amžių*.

Tiesa ta, kad nuoma, nepaisant kai kurių pastarųjų pastangų išsklaidyti jos įvaizdį, kaip trumpalaikį ir miglotą gėdinga, daugelio vis dar laikoma įžanga į realų gyvenimą, kurią geriausia pamiršti, kai tik nuomininkas turi

pagaliau paverstas klestinčiu namų savininko drugeliu. Mes garbiname būsto nuosavybę kaip galutinį finansinio ir socialinio stabilumo ženklą ir labai dažnai į nesugebėjimą tapti būsto savininku žiūrime kaip į asmeninį.

Dabar nesiruošiu ginčytis, kad būsto sektorius nėra sulaužytas – jis yra. Taip pat nesiruošiu sumenkinti daugelio nuomos JK aspektų, kurie, tarkime, yra problemiški. Turėjau nemažą dalį nesąžiningų šeimininkų ir niūrių butų, kad neteigčiau neišmanantis mažiau pikantiškų nuomos aspektų, koks jis yra dabar.

Noriu ginčytis, kad nuoma turi daug aspektų, kurie yra tikrai teigiami. Ir kad vis daugiau žmonių tampa, kaip ir aš, amžinai nuomininkais. Daugelis iš mūsų dabar nuomojamės neturėdami daug vilties ar noro iš tikrųjų kada nors nusipirkti.

Nesvajočiau globoti nepatenkintą nuomininką žodžiais apie savo požiūrio gerinimą ar pamiršti norą įsigyti namą, jei taip jie nori gyvenime, tačiau kolektyvinis nuomos suvokimo pokytis yra būtinas, jei norime, kad tai būtų geras, o ne tik priimtinas gyvenimo būdas. variantas.

Štai mano priežastys, kodėl visada nuomosiuos, ir teigiamos tikros gyvenimo patirtys, kurios prisidėjo prie mano pasirinkimo.

1. Galiu pasirinkti, kur noriu gyventi

Tai bene svarbiausia priežastis, kodėl nuoma gali būti geresnis pasirinkimas nei pirkimas. Niekada negalėsiu nusipirkti būsto rajone, kuriame nuomojuosi – ir taip yra ne dėl to, kad perku per daug kavos išsinešimui (pažymėtina, kad beveik niekada neperku kavos išsinešimui). Žalioje priemiestyje, kurią jau daugiau nei dešimtmetį vadinu savo namais, turiu draugų ir esu laimingiausia. Jei turėčiau siekių tapti namų savininku, turėčiau persikelti.

Kaip jums pasakys bet kuris vertas nekilnojamojo turto agentas, jei norite nusipirkti namą, gali tekti eiti į kompromisą dėl gyvenamosios vietos. Būsimi namų savininkai dažnai perspėja, kad nori visko – gražios teritorijos, nuostabaus namo su a sodas, ir taip toliau. Realybė tokia, kad daugelis iš mūsų tiesiog nori toliau gyventi ten, kur mums patinka. Jei pasirinkimas yra tarp toli nuo dabartinės vietos (didelė tendencija pandemijos metu) ir nebūti šalia draugų ir kitų nors ir 'paprasti malonumai' pakilti ant nuosavybės kopėčių, o nuomodamasi ir toliau gyventi taip, kaip man patinka, renkuosi pastarąjį. Ypač jei tikėtina, kad vis tiek turėsite eiti į kompromisus dėl savo namų dydžio, tikrai nėra neatsakinga norėti likti ten, kur jau esate, laimingai.

2. Aš iš tikrųjų mėgstu tas magnolijos sienas

Ten, aš tai pasakiau. Ir tai gali skambėti keistai iš interjero dizaino pasaulio atstovų, bet aš gyvenau bute daug metų dažytas senamadišku Magnolijos atspalviu ir man tai netrukdė menkiausio. Ir, nors sienų dažymas yra gana lengva „pasidaryk pats“ užduotis, aš to nenoriu daryti.

Žinoma, šiuo klausimu turite būti nuoširdūs – jei deginate norą savo svetainę nudažyti anglies pilka spalva, nuoma tikrai yra suvaržymas. Tačiau yra tiek daug kitų būdų, kaip galite atgaivinti namus – gražiu apšvietimu, tinkamai parinktais baldais ir kambariniai augalai, be kita ko – kad sienų ir grindų dažymas ar keitimas nebūtinai yra viskas, kas būtina norint suteikti jūsų erdvei daugiau asmeniškumo.

O ir netiesa, kad nuomojantis ant sienų visiškai negalima kabinti paveikslėlių – tereikia paklausti, o labai dažnai nuomotojams tikrai nerūpi pora vinių sienoje. Jei nepavyks, turite „Command Brand“ juostos padėti.

3. Yra protingų šeimininkų

Tai nereiškia, kad baisių šeimininkų nėra – o, jie egzistuoja. Tačiau didžioji dauguma žmonių, iš kurių nuomojau, buvo protingi ir net kartais malonūs. Vieną kartą nuomotojas sumažino man nuomos mokestį, nes perkeitė įkeitimą ir manė, kad būtų teisinga santaupas perleisti savo nuomininkui. Taip pat turėjau savininką, kuris nupirko mums gražių naujų prietaisų, kad pakeistų sugedusius prietaisus – gerokai viršijančius standartus, su kuriais jie būtų galėję išsiversti – nupirko man puikus šaldytuvas, orkaitė ir visa kita. Ir, pripažinkime, tai gali būti šiek tiek užsitęsusi, jau nekalbant apie tai, kad brangu, kai namuose teks keisti ir remontuoti. Puikus nuomotojas, padedantis jums, daro gyvenimą lengviau valdomą ir lengviau valdomą nuoma dažnai gali būti pigesnė.

Jei norite gerų santykių, labai svarbu užduoti klausimus apie tai, iš ko nuomojatės. Ir šiais laikais, net jei negalite gauti daug informacijos iš savo nekilnojamojo turto agento, yra daugybė svetainių, kuriose pateikiamos nuomotojų apžvalgos. Šios peržiūros platformos yra geriausios, kurias turime vietoje griežtesnių teisinių standartų, ir kuo daugiau žmonių jomis naudosis, tuo daugiau nuomotojų taps atskaitingi.

4. Pirkimas ne visada yra puiki finansinė investicija, kaip ji pristatoma

Tai yra šiek tiek ginčytinas dalykas, ir, be abejo, daugelis žmonių uždirbo didžiules pinigų sumas pirkdami ir parduodant namus. Tačiau, neskaitant mano požiūrio, kad namai pirmiausia turi būti namai, o ne turtas, būsto pirkimas negarantuoja didžiulio pelno. Pažįstu draugą, kuris ilgus metus stengėsi parduoti savo butą Londone ir galiausiai pardavė nuostolingai dėl viso darbo, kurį atliko, kad jį parduotų. Jūs tikrai turite žinoti, ką darote, kai kalbama apie tai renovacijos gauti pelno iš pardavimo. Taip pat pažįstu žmogų, kuris atsikraustė į nekilnojamąjį turtą, kurio visiškai parduoti nepavyko.

Bet galbūt tikrasis klausimas čia yra apie gyvenimo tikslus ir tai, kaip jie koreliuoja su finansiniais tikslais. Žmogui, kuris įsitvirtino darbe, sukūrė šeimą ir nori užtikrinti savo vaikams maksimalų ilgalaikį stabilumą, gali būti geriau su būsto paskola. Bet ar tai yra geriausias scenarijus absoliučiai visiems? Kalbėjausi su Kristy Shen, kuri yra viena iš FIRE (Financial Independence Retire Early) judėjimo įkūrėjų ir Pasitrauk kaip milijonierius. Prieš kelerius metus Kristy pateko į antraštes savo knyga, kurioje išsamiai aprašoma jos kelionė į finansinę laisvę, o dalis knygos argumentų yra namų nuosavybės persvarstymas. Shen teigia, kad daugelis žmonių (jei ne visi) turi nustoti galvoti apie būsto nuosavybę kaip patikimiausią investiciją ir pradėti galvoti apie tai kaip apie skolą. Didžiulė skola visam likusiam darbingam gyvenimui.

Shen pasidalijo, kaip, jos manymu, būsto nuosavybės privalumai daugeliui žmonių ateinančiais metais atrodys ne tokie aiškūs: „Nuomininkus dažnai mato visuomenė tampa idiotais ir nevykėliais, nes nuoma yra tik pinigų išmetimas, o namų savininkai kuria nuosavą kapitalą, tačiau per pastaruosius kelerius metus atsirado nauja realybė. išaušo. Žemos palūkanų normos privertė tiek daug įsiskolinti, kad pirktų per brangų nekilnojamąjį turtą, ir tai darydami iškeitė savo tikisi ateityje išeiti į pensiją ir įsigyti namą, kurio negalės sau leisti, kai tik pradės kilti palūkanų normos (o tai jau pradeda augti atsitiks).“

Žinoma, šis argumentas yra priešingas kraštutinumas, kai tik namo nuosavybė vertinama kaip tiesioginis teigiamas dalykas. Tiesa daugeliui iš mūsų bus kažkur viduryje. Galų gale, ar būsto nuosavybė yra patikimas finansinis sprendimas, priklausys nuo to, ką planuojate veikti ateinančius 25–30 savo gyvenimo metų. Dabar Shen laiką leidžia keliaudama ir gyvendama skirtingose ​​vietose su savo vyru. Ji sugebėjo tai padaryti investuodama pinigus į akcijas ir akcijas, o ne sumokėjusi užstatą už namą. To nori ne visi, bet jei tai padarysite, hipoteka visiškai neleis jums vadovautis tokiu laisvesniu gyvenimo būdu.

5. Aš tiesiog laimingesnis nuomodamasis

Pastarasis yra labiau egzistencinis taškas, tačiau namų nuosavybė taip dažnai aptariama laimę (tiksliau – nelaimę dėl to, kad nebuvau namo savininku), kad jaučiuosi priverstas cituoti kai kuriuos tyrimus apie tema. Rezultatai yra įvairūs, tačiau kiekvienas tyrimas apie būstą ir laimę rodo, kad tai nėra tiesioginis ryšys, kuriame namų savininkams garantuojama daugiau laimės nei nuomininkams. A 2011 m studijuoti moterų, ypač namų savininkių, pastebėjo, kad būsto nuosavybė iš tikrųjų sukelia joms daugiau streso ir „skausmo“ nei nuoma. Vokietis studijuoti nuo 2016 m. nustatė, kad būsto nuosavybė žmonėms suteikė daugiau laimės, tačiau tik pirmuosius penkerius metus. Pasibaigus naujovei, namų savininkai pranešė, kad tai neturėjo jokios įtakos jų bendrajam gyvenimui.

Galiausiai mus džiugina priklausymo, bendruomeniškumo ir kaimynystės jausmas. Tai nepriklauso nuo to, ar žmonės yra namų savininkai, ar nuomininkai: kai kurie dosniausi, svetingiausi ir nuostabiausi mano kaimynai buvo tokie nuomininkai kaip aš.

Žmonės, kurie dalijasi tankiomis miesto vietovėmis, turi sugyventi, kad būtų laimingi, ir mes visi turime elgtis pagarbiai vieni su kitais, kad tai įvyktų, nepaisant mūsų būsto nuosavybės statuso.

Du trečdaliai suaugusių JK gyventojų teigia, kad nuomosis visą likusį gyvenimą, o kovoti, kad nuomininkų sąlygos būtų geresnės, mums visiems būtina. Reikia panaikinti neigiamą socialinę stigmą, susijusią su nuoma visam gyvenimui, o nuomininkų patirtis – gerąją ir blogąją – padaryti labiau matomą.

Daug kalbėta ir rašyta apie tai, kaip normalizuota ir gerai reguliuojama nuoma tokiose Europos šalyse kaip Vokietija ir Belgija. Kadangi vis daugiau žmonių nuomojasi JK, tai, be abejo, judės ta pačia kryptimi, bet mes pasieksime taškas, kuriame nuoma yra geriau remiama daug anksčiau, jei daugiau iš mūsų tai vertina kaip teisingą ir teigiamą gyvenimą pasirinkimas.

• Pranešimą parengė „The Guardian“..