Vieninteliai patarimai, kurių jums reikia, gali būti suskaičiuoti tik iš vienos rankos - gera žinia, jei jums pasirodys, kad pardavimas namuose bus šiek tiek bauginantis. Ir vis dėlto inscenizacija yra pagrindinė namo vartymo dalis, kuri dažnai gali išparduoti ar nutraukti pardavimą.
Įsisavinus namų etapus tikrai galima labai pakeisti, kiek užtrunka jūsų namų pardavimas, taigi, jei ieškote patarimo kaip greičiau parduoti namą, jums tikrai reikia šių ekspertų patarimų.
Skirtingi ekspertai gali pasiūlyti šiek tiek skirtingus metodus, tačiau iš esmės ateina namų etapas iki trijų pagrindinių komponentų, kuriuos turite turėti omenyje prieš pakviesdami žiūrovus į savo namai.
1. Atminkite: jūs parduodate ne tik būstą, bet ir gyvenimo būdą
(Vaizdo kreditas: ateitis)
Tai yra vienintelis svarbiausias dalykas, kurį reikia suprasti rengiant namus. Jo tikslas yra ne tiek parduoti savo būstą, kiek parduoti idėją, kaip bus gyventi šiuose namuose. Visi jūsų rengimo sprendimai turėtų būti pagrįsti šiuo faktu. Pvz., Geriausia išdėstyti baldus taip, kad būtų sukurtas pokalbių rinkinys, o dalys būtų nukreiptos viena į kitą - net jei paprastai to neturite.
Staging ekspertai iš „Staging Studio“ pasakyti: „Namų pastatymas skatina suvokiamą gyvenimo būdą“. Pavyzdžiui, jei statote a miegamasis, pasirinkę derančius ir simetriškus baldus ir šviesas, sukursite „ramybės ir harmonijos jausmą“, todėl pirkėjas „nesąmoningai manys, kad jų santykiai šiuose namuose bus geresni“. Nesvarbu, kad jums nepatinka visko derinti - svarbu sukurti teisingą įspūdį.
2. Eik didelis - dėl visko
(Vaizdo kreditas: ateitis)
Vėlgi, tai neturi nieko bendra su tuo, ką jūs asmeniškai palankiai vertinate, bet su tuo, kas sukuria patrauklumo jausmą erdvės jūsų pirkėjams, kurie visi vertina būstą, kuris, atrodo, bent jau siūlo daugiau vietos nei jų dabartinis vienas. Paradoksalu, bet šį papildomos erdvės jausmą geriausiai sukuria pasirinkę negabaritinius meno kūrinius ant sienų, didelius veidrodžius ir didelio ploto kilimėlius - ir tai veikia net mažesniuose kambariuose.
Triukas yra naudoti mažiau didelių akcentų, o ne daug mažesnių. Norėdami dar labiau padidinti savo kambarių dydį, naudokite ant kojų pakeltus baldus, „kad sukurtumėte lengvumo jausmą“ - tai puikus Christina El Moussa patarimas Zillow.
3. Nebandykite slėpti savo namų unikalių savybių - parodykite jas
(Vaizdo kreditas: ateitis)
Jei jūsų namuose yra architektūrinė savybė-nuožulnios lubos arba l formos kambarys-laikykite tai unikalia galimybe, o ne kažkuo, ką paslėpti (bet kokiu atveju negalėsite). Pateikite šias unikalias savybes kaip teigiamus priedus savo potencialiam pirkėjui.
Šis nepatogus kampas gali būti naudojamas kaip namų biuras erdvė - todėl stilizuokite ją kaip tokią! Palėpės ir kitos erdvės, kurių negalima naudoti kaip papildomų kambarių, gali būti pateiktos kaip patrauklios saugykla galimybių, bet jūs turite parodyti savo pirkėjui, kaip tai veiktų, o ne tik pasakyti.
Įrengimas namuose yra susijęs su jūsų potencialaus pirkėjo vaizduotės veikimu-gerai pastatytas namas bus parduodamas greičiau, nes jie matys, kad namas yra paruoštas gyventi.
