Namų renovacija: ekspertų vadovas

Taigi galvojate imtis namų renovacijos projekto? Gera idėja - įkvėpti naują gyvybę seniems namams, išgelbėti laikotarpio brangakmenį nuo griovimo ar tiesiog atnaujinti apleistą namą už biudžetą gali būti neįtikėtinai naudinga. Ir tose vietose, kur būsto kainos yra šiek tiek nepasiekiamos, tai gali būti jūsų geriausias pasirinkimas patekti į pageidaujamą kvartalą arba į aukščiausios klasės mokyklų sistemą.

Tačiau renovacija yra didelė užduotis, ir kol entuziazmas jūsų neįveikia, įsitikinkite, kad renovacijai pasiruošėte iš anksto. Dėl to visas procesas vyks sklandžiau ir padės tiksliau suplanuoti renovacijos išlaidas. Sekite mūsų namų renovacijos kontrolinį sąrašą, kuriame rasite viską, ką reikia padaryti prieš ir po darbo pradžios.

Norite sužinoti, kiek vidutiniškai namų renovacijos išlaidos? Peržiūrėkite mūsų patogų vadovą.

Kaip rasti nekilnojamąjį turtą atnaujinti

Renovacijai subrendusios savybės dažnai apibūdinamos kaip „tvirtinimo elementai“, „kuriuos reikia atnaujinti“ arba „specialūs meistrai“ nekilnojamojo turto sąraše. Tai gali reikšti bet ką - nuo naujos virtuvės ir kai kurių kosmetinių pataisymų iki didesnių problemų, tokių kaip pamatų remontas ar vandens padarytos žalos taisymas. Taigi, prieš ieškodami namo, nustatykite savo biudžetą ir nuspręskite, kokio lygio remontą esate pasirengęs imtis.

Tada galite pradėti paiešką. Akivaizdžios vietos yra nekilnojamojo turto agentai ir internetinės nekilnojamojo turto duomenų bazės, tokios kaip Zillow. Vietiniai aukcionai taip pat yra puiki vieta rasti sandorį.

Galbūt net pastebėjote potencialą vietiniame name, kurio šiuo metu nėra rinkoje. Retas-bet ne negirdėtas-atvejis, kai žmonės, kurie nesvarstė galimybės parduoti, galėtų pamąstyti po gerai suformuluoto suinteresuoto asmens laiško.

(Vaizdo kreditas: Fiona Walker-Arnott)

7 dalykai, kuriuos reikia patikrinti vertinant nekilnojamojo turto galimybes

Taigi, kaip įsitikinti, kad neužstringa pinigų duobė? Prieš pirkdami būtinai patikrinkite būsto būklę. Tai atliks trečiosios šalies inspektorius, kuris pateiks ataskaitą apie reikalingą remontą, o iš ten galėsite įvertinti susijusias išlaidas.

Tačiau prieš apsvarstydami pasiūlymo pateikimą (o gal net nesvarstydami parodymo planavimo) yra keletas dalykų, į kuriuos gali atkreipti dėmesį nepatyrusi akis.

1. Vieta (beveik) viskas

Kaip sakėme, senas posakis sako, kad turėtumėte ieškoti blogiausio namo geriausioje gatvėje ir tai yra puikus patarimas visiems, ieškantiems renovacijos sandorio. Kad ir kaip nuostabiai padarytumėte turtą, jis gali būti tik toks geras, koks yra jo teritorijoje, todėl patikrinkite vietinius patogumus, mokyklas ir žaliosios erdvės prieinamumą. „Google Street View“ pasivaikščiojimas gatve leis jums pajusti vietą ir paryškinti bet ką nepageidaujamo.

2. Ieškokite gatvės kompų

Galite patikrinti, kiek panašių nekilnojamojo turto objektų buvo parduota tokiose svetainėse kaip Raudonasis pelekas. Tai suteiks jums supratimą apie didžiausią jūsų ieškomo būsto vertę, kad žinotumėte, kokia bus jūsų investicijų grąža.

3. Stebėkite viską, ko remontas kainuos daug

Suremontavę stogą galite atsiriboti nuo kelių didžiųjų (ar daugiau), todėl patikrinkite, ar nėra trūkstamų ar pažeistų juostinių pūslelinių ar nusilenkimo ar nusvirimo požymių. Trūkstant juostinės pūslelinės taip pat gali kilti problemų viduje, jei vanduo nutekėjo. „Windows“ taip pat gerokai padidins jūsų renovacijos biudžetą, todėl stebėkite, ar aplink langų rėmus nepūva ar nesusidaro kondensatas. Taip pat galbūt norėsite atnaujinti vieną stiklą iki dvigubo, pavyzdžiui, sumažindami šilumos nuostolius ir eksploatavimo išlaidas.

4. Kaip atrodo kaimynų namai?

Ar jūsų planuojami pakeitimai atitiks likusią gatvės dalį? Ar kaimynai pagerino savo namus, kad jie veiktų jūsų namuose? Galiausiai, ar namai yra gerai prižiūrimi ir parodo, kad kiekvienas didžiuojasi savo nuosavybe? Gali atrodyti, kad tai ne jūsų reikalas, tačiau gatvė, kurioje žmonės prižiūri savo namus, ilgainiui bus labiau pageidautina.

5. Ar yra vietos papildymui?

Jei namas nėra pakankamai didelis jūsų poreikiams, pagalvokite, kaip galėtumėte jį pakeisti, kad tai ištaisytumėte. Galbūt galėsite lengvai paversti esamą erdvę, pvz., Garažą ar palėpę. Paprasta palėpės pertvarka dažnai yra gana prieinama papildomos erdvės parinktis, jei leidžia nuolydis. Arba galbūt kiemas yra pakankamai didelis, kad jame būtų vietos papildymui, tačiau vis tiek paliekama pakankamai erdvės mėgautis. Vėlgi, pažvelkite į kaimynines savybes, kad sužinotumėte, kas gali būti įmanoma.

6. Ar reikės plataus pertvarkymo?

Jūs galite padaryti daug, kad pagerintumėte namus, tačiau jei tai bus labai didelė kaina ir apribosite IG, tai gali būti ne jūsų nuosavybė. Verčiau ieškokite to, kas pagal dydį ir išdėstymą yra arčiau to, ko jums reikia.

7. Ar jame yra modernus šildymas ir elektra?

Tai neturi būti sandorio nutraukimo priemonė, tačiau jei namui reikia visiško laidų sujungimo ir (arba) centrinės šilumos ar Įdiegę orą, jūs ieškosite dar 3000–6 000 USD už kiekvieną darbą, vidutiniškai trijų miegamųjų namai. Pasenusios elektros ženklai-senamadiška saugiklių dėžutė; juodi arba audiniai kabeliai; ir senamadiški lizdai.

(Vaizdo kreditas: Jody Stewart)

Tyrimo laikotarpio ypatybės ir jas išsaugoti

Jei jūsų rajone esantys namai yra istoriniai, galbūt norėsite (ar net prireiks, jei esate istoriniame rajone) juos išsaugoti. Bėgant metams iš daugelio senovinių namų buvo atimta tai, kas juos žavi. Sijos uždengtos, gražios originalūs langai pakeista „uPVC“ versijomis, o originalūs židiniai buvo pakeisti dujomis. Liūdna matyti namus, kurie prarado savo charakterį, tačiau prieš pradėdami „atkurti“ laikotarpio ypatybes, prisiminkite tai gali vienodai pakenkti namų paveldui įrengti tai, ko iš pradžių nebūtų buvę - taip daro kai kurie tyrimus.

Susipažinkite su savo namais, jų pastatymo amžiumi ir žmonėmis, kurie ten būtų gyvenę. Geriausias būdas yra ištaisyti esamas funkcijas, padaryti namą sausą ir saugų ir panaikinti visas geranoriškas klaidas turi įtakos pastato būklei (pvz., kvėpuojančios akmeninės sienos, padengtos nepralaidžia vandeniui danga drėgmė).

(Vaizdo kreditas: Douglas Gibb)

Išsiaiškinkite namo renovacijos išlaidas

Prieš pirkdami nekilnojamąjį turtą, turėtumėte kruopščiai ištirti būsto renovacijos išlaidas savo rajone, kad įsitikintumėte, jog projektas yra finansiškai perspektyvus. Įsigiję turtą, gerai apsidairykite ir tinkamai įvertinkite atliekamų darbų apimtį, kad galėtumėte susidaryti išsamų finansinį tvarkaraštį.

Kai kurie hipotekos skolintojai padės finansuoti jūsų renovacijos projektą ir pasiūlys pinigus etapais. Jei einate šiuo keliu, sužinokite, kokie yra šie etapai, ir išsiaiškinkite, kada baigsite kiekvieną atnaujinimo etapą. Daugelis hipotekos brokerių taip pat reikalauja, kad pateiktumėte išsamų projekto biudžetą ir tvarkaraštį, į kurį būtų įtrauktos darbo ir medžiagų išlaidos.

Kitais atvejais turite būti realistiški, kokį darbą galite sau leisti atlikti ir kada. Jei turtas nėra tinkamas gyventi, pirmiausia turėtumėte pasirūpinti, kad jis būtų saugus ir sausas su karštu vandeniu ir šildymą, kad galėtumėte persikelti - ypač jei išleidžiate pinigus kitur, kol vyksta darbas ant. Venkite kraustytis, kol neatsiras didelių darbų, tačiau galite gyventi tarp kosmetinių pakeitimų, jei tik baigsite kambarius, kuriuose galėsite gaminti, maudytis ir miegoti.

(Vaizdo kreditas: Getty)

Nekilnojamojo turto vystytoja ir televizijos laidų vedėja Sarah Beeny sako, kad labai svarbu tiksliai nuspręsti, kiek turite išleisti. „Taisyklė numeris vienas yra sudaryti biudžetą ir jo laikytis“, - sako ji. Išsiaiškinkite kiekvieno kambario išlaidas, atsižvelgdami į viską, pradedant struktūriniais darbais, pvz., Įrėminimu, baigiant apdailos darbais, tada viską sudėkite, kad pamatytumėte, ar galite tai sau leisti.

Jei rangovas padeda jums įgyvendinti jūsų projektą, jis turi pateikti jums aiškią citatą, kuri padės jums susidoroti su biudžetu. Vis dėlto gera idėja yra 10–20 procentų nenumatytų atvejų, kad būtų galima padengti netikėtas išlaidas, kurios gali atsirasti atliekant renovaciją. Baigę struktūrinius darbus, taip pat turėsite sukurti atskirą biudžetą namams dekoruoti ir įrengti.

Įsigijote istorinį namą? Patikrinkite renovacijos apribojimus 

Pardavimo metu jums turėjo būti aišku, ar turtas yra istorinis namas, ar jis yra istoriniame rajone, tačiau jei nesate tikri, protinga tai patikrinti. Istoriniams namams ir namams istoriniuose rajonuose dažnai taikomas ilgas apribojimų sąrašas dėl galimų renovacijų apimties ir stiliaus.

Galite patikrinti, ar jūsų namai yra Nacionaliniame istorinių vietų registre, ar yra pažymėti kaip istoriniai savo valstybinėje istorinio išsaugojimo tarnyboje. Jei taip, prieš pradėdami daryti pakeitimus, turėtumėte pasidomėti vietinėmis nekilnojamojo turto atnaujinimo gairėmis (skirtingose ​​valstybėse ir net miestuose). Kai kurie yra neįtikėtinai griežti ir reglamentuos viską, pradedant pasirinkta dažų spalva, baigiant montuojamų langų tipais ir baigiant papildomais elementais (jei juos išvis galite padaryti).

Leidimų traukimas

Sukūrę planus, turite nustatyti, kuriems jūsų siūlomos renovacijos aspektams reikia leidimų.

Įprasti darbai, kuriems dažniausiai reikalingas leidimas daugelyje sričių: struktūriniai pakeitimai, papildymai, ŠVOK darbai, griovimas ir stogo dengimas. Tačiau leidimų išdavimo taisyklės ir statybos kodeksai skiriasi priklausomai nuo jūsų gyvenamosios vietos, todėl norėsite išsiaiškinti savo miesto ar miestelio specifiką.

Jei jums reikia leidimų visam jūsų siūlomam darbui ar jo daliai, atsižvelkite į laiką, reikalingą paraiškoms paduoti. Sprendimų planavimas gali užtrukti savaites, priklausomai nuo projekto apimties, nesvarbu, ar esate istoriniame rajone, ar ne, ir jūsų vietos savivaldybės pajėgumų.

Pastaba: leidimų nereikėtų praleisti, nes jie gali trukdyti perparduoti jūsų būstą. Daugelis būsto pirkėjų paprašys pamatyti leidimus bet kokiems jūsų namų pakeitimams.

Sukurkite savo namo atnaujinimo dizainą

Verta neskubėti, kad patobulintumėte savo renovacijos projektą ir įsitikintumėte, kad baigtas turtas atitiks jūsų poreikius. Pagalvokite, kaip pakeitimai veiks su originaliu pastatu - ar norite, kad bet kokie papildymai derėtų su esamu turtu? Ar norite atkurti pradinę išvaizdą, ar dramatiškai pakeiskite savo namų išorę? Paklauskite savęs, ko tikitės pasiekti, tada pasikonsultuokite su architektūros dizaineriu ir peržiūrėkite visas galimybes.

Taip pat gerai pagalvokite apie patalpų išdėstymą. „Sutelkite dėmesį į natūralios šviesos, kuri gali pakeisti ir pakelti bet kurią erdvę, įvedimą“, - sako Sarah Beeny. „Jei įmanoma, sutvarkykite kambarius, kad didžiąją laiko dalį praleistumėte ten, kur yra šviesa. Taip pat verta apsvarstyti vaizdą - geras gali nueiti ilgą kelią “.

Parašykite darbo grafiką ir darbo grafiką

Būkite aiškūs žingsniai, kurių reikės imtis norint atnaujinti turtąanksčiau jūs pradedate ir pirmenybę teikiate darbams, kurie sustabdo tolesnį irimą arba stabilizuoja struktūrą. Galbūt pastebėsite, kad darbas vienoje patalpoje turi įtakos kitam (ypač ten, kur yra vandentiekis ir laidai), todėl turėkite aiškią viziją visą namą ir parengti darbo grafiką, kuriame būtų nurodyta darbų tvarka-pavyzdžiui, prieš sujungiant sienas, baigiamas elektros instaliacija.

Jei atliekate pagrindinius konstrukcinius darbus ar plečiate namą, pirmiausia pasitarkite su atitinkamais specialistais, nes gali būti pasekmių, kurių nežinote.

Pvz., Palėpės pertvarkymas gali atrodyti kaip darbas, izoliuotas nuo pirmojo namo aukšto, tačiau pridedant papildomą gyvenamąją vietą grindys atitinka pastato reglamentavimą ir leidžiamus reikalavimus, todėl gali prireikti naujų išėjimo metodų ar papildomų konstrukcijų parama. Šias problemas turite žinoti anksti, nes jos paveiks biudžetą, taip pat jūsų turto estetiką.

Raskite geriausius rangovus savo renovacijai

Pasinaudokite šeimos ir draugų rekomendacijomis, kad padėtumėte rasti architektą, statybininką ir, jei reikia, projekto vadovą - nebent planuojate būti renovacijos projektų vadovu save.

„Jūs turite jaustis patogiai ir pasitikėti visų, dirbančių jūsų svetainėje, įgūdžiais“, - sako ekspertas restauratorius Michaelas Holmsas. 'Jei tu renovacijos projekto pirkimas, verta pasiimti su savimi ekspertą, pavyzdžiui, statybininką ar architektą, kad suprastumėte išlaidas, kurias vėliau galėsite atspindėti savo pasiūlyme “.

Gaukite tinkamą draudimą savo renovacijai

Nedaugelis pamirštų apdrausti savo turtą ir jo turinį, tačiau daugelis nežino, kad būsto savininko draudimas gali neapimti didelių statybos darbų. Jei atliksite pakeitimus neatsižvelgdami į tai, galite pastebėti, kad jūsų politika yra anuliuota ir prieštaraujama jai, jei kas nors nutiks. Taip pat verta paminėti, kad standartiniai draudimo polisai apima tik gyvenamą namą, todėl jei planuojate išsikelti, kol atliekami darbai, įsitikinkite, kad jūsų draudimo bendrovė tai žino.

Taip pat galbūt norėsite pasidomėti renovacijos draudimu, kuris apima tokius dalykus kaip statybinės medžiagos ir laisvos nuosavybės.

Galiausiai patikrinkite, ar jūsų rangovas turi atsakomybės, turto ir darbuotojų kompensacijų draudimą ir ar jų draudimo polisas taikomas ir jų subrangovams.

Padarykite svetainę saugią, tada išvalykite

„Kitas jūsų prioritetas yra svetainės saugumas ir saugumas“, - sako Michaelas Holmesas. „Už sveikatą ir saugą yra atsakingas pastato savininkas, todėl būtina atlikti griovimo rizikos įvertinimą ir metodo aprašymą, įskaitant ir tvarkymą su pavojingomis atliekomis. Taip pat būtina atlikti pavojingų atliekų tyrimą, siekiant nustatyti asbesto ir kitų pavojų riziką “.

Kalbant apie tai, kaip atsikratyti šiukšlių ir šiukšlių, nedėkite jų tiesiog ant kelkraščio arba nuneškite į sąvartyną - ne tik tai yra aplinkai nedraugiška, tačiau galite praleisti pinigų iš nepageidaujamų įrenginių ir jungiamosios detalės. Gelbėjimo kiemas gali sutikti sumokėti už senas medžiagas ir į sandorio dalį įtraukti pašalinimą. Be to, tam tikras pavojingas medžiagas reikės specialiai šalinti.

• Gelbėjimas viskas, ką galite naudoti, pavyzdžiui, senos kriauklės ar vonios, kurias prireikus galima išvalyti ir pakartotinai emaliuoti.
• Parduoti daiktai, kurie yra geros būklės, bet nereikalingi - gelbėjimo aikštelėse prireiks bet ko - nuo senų langų iki atsarginių stogo čerpių.
• Nuneškite daiktus, kuriuos gali panaudoti kažkas kitas, į vietos geros valios ar išgelbėjimo armiją arba organizaciją, padedančią žmonėms įrengti savo namus.
• Tik mesti daiktai, kurie yra sugadinti nepataisomai. Tai sumažina jūsų poveikį aplinkai.

(Vaizdo kreditas: Jeremy Phillips)

Saugokite statybvietę nuo vagysčių

Nepakanka vien tik apdrausti būstą, kol jis renovuojamas-jūs taip pat turite užtikrinti, kad turtas būtų tinkamai apsaugotas nuo įsilaužimų. Jei turtas tuščias, nesuklyskite manydami, kad nėra ko imti: vamzdžiai, laidai ir architektūrinis gelbėjimas gali būti pavogti arba sugadinti.

Langai ir durys ant periodinių pastatų yra linkę pūti ir gali nesuteikti apsaugos, kurios reikia jūsų namams. Net jei galų gale ketinate juos pakeisti, skirkite laiko spynoms pridėti nedelsiant. Tai nėra švaistomi pinigai, kai pagalvoji, kiek galėtum prarasti, jei į namą būtų įsilaužta.

Įvertinkite pastato būklę ir ją stabilizuokite

Bet koks pastatas, likęs tuščias ilgiau nei kelis mėnesius, neišvengiamai pradės gesti. Kol baigsite planuoti, įsitikinkite, kad pastatas nepraleidžia oro sąlygų, uždengdami trūkstamas duris, langus ir stogo dalis. Jums taip pat gali prireikti skubiai įgyvendinti laikiną struktūrinį stabilizavimą; tai gali reikšti plieninius raiščius, kad būtų sustabdytas šoninis sienų ar stogo plitimas, arba pastolius, kad būtų išvengta tolesnio griūties.

(Vaizdo kreditas: Polly Eltes)

Trumpai pasakykite savo kaimynams

Gyvenimas šalia statybvietės gali būti beveik toks pat įtemptas, kaip ir gyvenant vienoje. Atminkite, kad jūs esate suinteresuoti atliekamu darbu, kurio nedaro jūsų kaimynai, todėl atidumas pašalina visus nepatogumus.

Įsitikinkite, kad jūsų statybininkai žino apie tokius dalykus kaip bendri įėjimai ir bendros patalpos, kad nepaliktų jų netvarkingų ar trukdančių. Taip pat turėtumėte įspėti savo kaimynus apie dideles pristatymo transporto priemones ir didelį triukšmą. Kai kurie žmonės gali nerimauti dėl to, kad šalia jų turto dirba daug nepažįstamų žmonių, todėl supažindinimas su savo komanda yra geras būdas nuraminti savo mintis.

(Vaizdo kreditas: Brentas Darby)

Rūpinkitės savo statybininkais

Geri darbo santykiai tarp namų savininko ir rangovo labai padės užtikrinti sėkmingą renovaciją, todėl būtinai atsižvelkite į savo statybininkų poreikius. Pasakykite jiems, kur jie gali saugiai pasistatyti automobilį, pasirūpinkite, kad jie padarytų pertraukas ir išsinuomotų puodą.

Sutvarkyti

Jei nepasamdysite projekto vadovo, kuris prižiūrės visus subrangovus, jums teks įsitikinti, kad dienos pabaigoje svetainė bus sutvarkyta. Kiekvienas prekybininkas padarys viską, ką gali, kad jų darbo zona būtų tvarkinga, tačiau neišvengiama, kad atsiras tam tikra bendra netvarka, už kurią niekas neprisiima atsakomybės. Nuvalykite ir greitai susitvarkykite kiekvienos dienos pabaigoje, kad įsitikintumėte, jog prekybininkai, ateinantys pradėti naujų darbų kitą dieną, nebus sulaikyti.

Pradėkite pagrindinius pastato atnaujinimo darbus

Dabar gali būti atliekami bet kokie dideli statybos darbai, nes esama struktūra yra stabili ir visos paslėptos problemos jau turėjo būti atskleistos. Reikėtų imtis priemonių apsaugoti visas pastato dalis, kurios gali būti pažeidžiamos pagrindinio statybos etapo metu.

„Ši renovacijos dalis paprastai prasideda nuo bet kokių pamatų, tokių kaip pamatai ir kanalizacija“, - sako Hugo Tugmanas. „Tada galima užbaigti bet kokias naujas ar modifikuotas konstrukcijas, pvz., Papildymus ir pertvarkymus, pastatyti sienas, grindis, stogus ir suformuoti angas durims ir langams.“

Šiame etape bus įdiegtos hidroizoliacijos priemonės ir nauja izoliacija, o esamos vandens problemos gali būti išspręstos. Visada kreipkitės į nepriklausomą ekspertą, kuris apžiūrėtų bet kokią vandens žalą ir patartų, kaip tai padaryti. Dažnai problema gali būti išspręsta naudojant neinvazinius metodus, pavyzdžiui, gerinant grunto drenažą ir vėdinimą ar net tik vėl įjungiant šildymą.

Padarykite pastatą atsparų orui

„Svarbu greitai paversti savo turtą pakankamai atspariu orui, nes daugeliui vėlesnių etapų, pvz., Tinkavimo, elektros ir stalių, reikia sauso pastato“, - sako Michaelas Holmesas.

„Labai svarbu uždėti stogo dangas“, - priduria Hugo Tugmanas. „Durų ir langų montavimas taip pat yra didžiulis žingsnis į priekį. Tęskite darbą, apvyniokite juos laikina apsauga “.

Pradėkite nuo pagrindų

Jei keičiate vidinį sklypo išdėstymą, tai yra etapas, kuriame bus statomos smeigių sienos ir sumontuoti laiptai, durų apmušalai, langų grąžinimai ir palangės.

Kai tai bus baigta, į grindis, sienas ir lubas bus sumontuoti karšto ir šalto vandens, dujų, elektros, telefonų, interneto ir nuotekų kanalizacijos vamzdžiai ir kabeliai. „Kabeliai bus iškišti tinkamose šviesų ir maitinimo taškų vietose, o vamzdžiai bus sumontuoti tinkamose kriauklių, vonių ir tualetų padėtyse, kurios visos bus įrengtos vėliau “, - aiškina Hugo Tugmanas. Grindinis šildymas taip pat yra svarbus pirmas taisymo elementas, jei pasirinksite jį montuoti, ir reikia pasirūpinti, kad nesugadintumėte vamzdžių prieš klojant grindis.

(Vaizdo kreditas: Colin Leftley)

Pereikite prie antrojo etapo

„Antrasis renovacijos etapas gali būti labai jaudinantis, bet kartu ir varginantis, nes dažnai atrodo, kad tai užtruks visą amžinybę“, - sako Hugo Tugmanas. „Čia sumontuojama daug daiktų, su kuriais bendrausite namuose. Bus sumontuotos virtuvės, prietaisai ir stalviršiai, armatūra ir įranga vonios kambariuose, apšvietimas lubose ir sienose. prijungti prie kabelių ir vamzdžių, kurie pirmojo etapo metu buvo atvesti į reikiamas vietas. “Taip pat bus sumontuotas katilas ir šildymo sistema. aktyvuota.

(Vaizdo kreditas: Katie Lee)

Daugiau patarimų, kaip sukurti virtuvę ir vonios kambarį, rasite žemiau esančiose nuorodose:

• Eik į mūsų virtuvės idėjos puslapį
• Eik į mūsų vonios idėjos puslapį

(Vaizdo kreditas: „Tile GIant“)

Apdaila ir apdaila

Dekoravimas yra projekto dalis, kurios žmonės labiausiai laukia. Čia tikrai galite uždėti antspaudą ant savo namų ir padaryti jį savo.

„Jei ankstesniais etapais dirbome sunkų ir šiurkštų darbą, dabar turime lengvesnį ir tikslesnį darbą reikia pasirūpinti, kad nepažeistumėte apdailos ir sumontuotumėte elementus lygiai, tiesiai ir vienoje linijoje “,-sako Hugo Tugmanas.

Galima dėti laiptus ir grindjuostes, kloti grindų apdailą, kloti plyteles ir pradėti dekoravimo darbus.

„Jūs galite sutaupyti pinigų brangių grindų apdailai, neįrengdami jų po virtuvės blokais ir salos, tačiau tai gali pasirodyti klaidinga ekonomika, jei vėliau nuspręsite pakeisti išdėstymą “, - įspėja Michaelas Holmsas. „Bet kokiu atveju, grindjuostes visada geriausia montuoti po kietų grindų apdailos.“

Pasirinktos spalvų schemos priklauso nuo to, ar tai namai visam gyvenimui, ar projektas, kurį planuojate parduoti po kelerių metų. „Manau, kad geriausia laikytis kokybiško, klasikinio dizaino, o ne praeiti interjero tendencijas - mažiau tikrai yra daugiau“, - sako Sarah Beeny.

„Rinkdamiesi dizainą pagalvokite apie ilgaamžiškumą. Jei kuriate savo namus, į prabangos daiktus visada galima kreiptis vėliau, todėl pažvelkite į tai, kaip sukurti stiprią drobę, kuria būtų galima remtis ateinančiais metais “.

Jei norite daugiau dekoravimo idėjų, patikrinkite:

• Dekoravimo idėjos iš tikrų namų