Garažo pertvarkymo planavimas

Prieš pradėdami planuoti garažo rekonstrukciją, pirmiausia pasikonsultuokite su nekilnojamojo turto agentu, ar jūsų garažo pakeitimas gali turėti neigiamos įtakos jūsų turto kainai. Jei gyvensite savo namuose daugelį metų, gali būti verta tęsti, nesvarbu, ką jie sako, bet jei jūsų rajone garažai yra labai geidžiami, gerai pagalvokite prieš keisdami savo.

Prieš pradėdami konversijos darbus, pagalvokite, ką darysite su viskuo, kas šiuo metu saugoma garaže. Jei jame laikote daug sodo įrankių ar vejos įrangos, gali tekti atsižvelgti į a pastogė į savo planus; jei laikysite savo šaldiklį krūtinėje, turėsite išsiaiškinti, kur jį galima perkelti - ar galite gyventi be jo.

Jei tikrai niekur kitur neturite vietos šiems dalykams, galbūt dalinis garažo pakeitimas (arba konversija, kurioje yra daug) saugykla erdvės), jums bus geriau.

Ar jums reikia draudimo, norint pakeisti garažą?

Žodžiu, taip. Nors kai kurie namų savininkų draudimo polisai apims garažo pertvarkymo metu atliktus darbus, ne visi tai padarys, todėl verta susisiekti su savo draudimo paslaugų teikėju ir dar kartą patikrinti. Jei nesugebate tinkamai apsidrausti, o atliekant darbus atsiranda nuostolių ar žalos, tai yra mažai tikėtina, kad jūsų namų draudikas jus apdraus, kol jūsų namuose bus atliekami pakeitimai arba renovacija.

Taip pat labai svarbu patikrinti, ar visi, su kuriais dirbate nekilnojamąjį turtą, turi savo draudimą, draudžiantį ir juos, ir jų subrangovus.

Garažo pertvarkymo planavimas: ar galite pasidaryti garažą „pasidaryk pats“?

Planuojate garažo konversiją pagal biudžetą? Kai kurie žmonės nusprendžia patys sugalvoti dizainą ir atlikti visus įmanomus darbus pasidaryk pats - tai geras pasirinkimas tiems, kurie turi ribotas lėšas ir laisvą laiką.

Didžiąją dalį garažo konversijos galite atlikti patys, o tai idealiai tinka, jei turite ribotą biudžetą, tačiau jūsų darbas bus vis tiek reikia reguliariai tikrinti ir viską, kas neatitinka kodo, reikės atlikti iš naujo išlaidų.

Garažo pertvarkymo struktūriniai pagrindai

Planuodami garažo pertvarkymą, turite atsižvelgti į kai kuriuos svarbius struktūrinius aspektus, kuriuos turite išspręsti anksti.

Garažo vartų keitimas

The garažo vartai turės būti pakeista nauja siena ir (arba) langu. Tai gali reikšti naują pagrindą toje dalyje, kurioje kadaise buvo durys. Atminkite, kad jums reikės bent vieno lango, kad atitiktų statybos kodeksus. Tikėtis sumokėti, įskaitant mažą langą, aplink $1,300 už tai.

(Vaizdo kreditas: „Bliss Interiors“)

Garažo stogo atnaujinimas

Garažo stogą beveik neabejotinai reikės atnaujinti, jei jis nėra žemiau kito jūsų namo lygio, kad būtų užtikrintas jo atsparumas vandeniui. Naudokite naujas malksnas ir medžiagas, atitinkančias pagrindinio stogo medžiagas. Jei galite pakeisti plokščią stogą į šlaitinį, tai iš išorės ir nauja bus mažiau akivaizdi pakeltame žingsnyje gali būti vietos stoglangiams, kurie vėl padės užmaskuoti buvusį erdvės gyvenimą garažas.

Vidaus sienų remontas garaže

Norint padidinti energijos vartojimo efektyvumą, jūsų garaže pastatyta vidinė smeigių sienų konstrukcija turi būti izoliuota. Tikimasi, kad už izoliaciją sumokėsite apie 1–2 USD už kvadratinį metrą.

Garažo ventiliacija, šildymas ir izoliacija

Vėdinimas: Jei planuojate garažą naudoti kaip vonios kambarį ar virtuvę, jums reikės ventiliacijos. Paprastai tai atliekama per išmetimo ventiliatorių arba langą, tačiau kodai skiriasi priklausomai nuo vietos.

Izoliacija: Statybos taisyklės reikalauja, kad sienos, langai, grindys ir stogas būtų izoliuoti iki tam tikro lygio. Svarbu tai padaryti teisingai - blogai padaryta, todėl patalpoje bus šalta ir drėgna.

Šildymas ir aušinimas: Jei jūsų katilas negali susidoroti su kitu radiatoriumi arba nėra praktiška paleisti naujus ortakius, apsvarstykite mini-split be ortakio, kuris veikia ir kaip šildymas, ir kaip kintamosios srovės, ir yra pritvirtintas prie sienos.

Elektros ir santechnikos remontas garaže

Santechnikos darbai: Jei planuojate įrengti tualetą ar dušą, dar kartą patikrinkite esamo vandens ir atliekų vietą vamzdžiai - tai gali padėti sumažinti garažo pertvarkymo išlaidas, jei galėsite patogiai sutvarkyti armatūrą vieta.

Elektros: Paklauskite savo elektriko ar statybininko, ar pakartotinai prijungus garažą šviesoms ir elektros lizdams, jūsų elektros tarnyba taip pat bus apkrauta. Jie gali pasiūlyti padidinti jūsų namų elektros apkrovą.

Jei jūsų pastatas yra atskiras garažo keitimas, laidai gali būti vedami požeminiu vamzdžiu, nors gali prireikti naujo ryšio, jei tai bus atskiras būstas. Geras elektrikas visada galės patarti.

Tikėtis sumokėti maždaug $150-$200 įdiegti naują elektros lizdą; ši kaina bus sutartinė, tuo daugiau elektros darbų atliksite.

(Vaizdo kreditas: „Clear Architects“)

• Garažo konversijos idėjos: puikus būdas išnaudoti savo erdvę
• 12 garažo laikymo idėjų

Garažo konversijos kūrimo tvarkaraštis

• Patikrinkite, ar struktūra tinka konvertavimui
• Paruoškite dizaino brėžinius
• Patvirtinkite leidimus, reikalingus garažo pertvarkai
• Prašykite leidimų
• Parengti išsamius projektavimo ir statybos taisyklių brėžinius
• Patikrinkite, ar jūsų namų savininkų draudimas apima jūsų garaže atliekamus darbus
• Pašalinkite garažą prie smeigių ir pašalinkite visas drėgmės problemas
• Atlikite bet kokius struktūrinius pakeitimus, įskaitant beldimąsi į likusį namą
• Jei reikia, pridėkite grindų drėgmės barjerą/izoliaciją
• Pridėkite drėgmės barjerą/izoliaciją prie sienų
• Įdiekite naujus langus ir durų rėmus
• Spręsti stalių, elektros instaliacijos ir santechnikos darbus
• Gipsas ir gipso kartonas
• Dažyti sienas
• Sumontuokite bagetus, grindis ir šviestuvus
• Dekoruoti

Garažo pertvarkymo projektavimas >>