Tai gegužė, o tai reiškia, kad oficialiai metas skubėti nekilnojamajam turtui-pavasario-vasaros laikotarpiui nuo gegužės iki rugpjūčio, kai, remiantis vyriausybės statistika, daugiau žmonių pirkti naujus namus nei per visus likusius metus. Nekilnojamojo turto pasaulyje naujos statybos namai išlieka populiarūs, ypač tarp jaunų porų.
Eloise Robins, direktorė „SiteSales Property Group“, sako: „Vėlyvo pavasario antplūdžio metu potencialūs namų savininkai matys didelę konkurenciją, kai nori įsigyti nuosavybę visiškai naujame pastate.
„Turint tai omenyje, nedidelis praktinis pasiruošimas gali labai padėti, kad potencialūs pirkėjai galėtų geriausiai pasiruošti apsaugoti savo svajonių namus, žiūrėdami į parodų namus ir rinkodaros rinkinius“.
Jei ieškote naujų namų, tai gali būti įdomus laikas ištirti, kas ten yra, bet anksčiau Nardydami apsvarstykite, ar turite įrankių ir žinių, kurių jums reikia, kad išnaudotumėte visas savo galimybes Paieška. Ir jei ne, nekilnojamojo turto pardavimo ir plėtros agentūros „SiteSales Property Group“ dėka šis patogus veiksmų, kuriuos reikia atlikti prieš investuojant į naujus namus, sąrašas bus neįkainojamas.
Užsisakykite susitikimą
„Paskambinkite iš anksto ir užsisakykite susitikimą, kad garantuotumėte individualų susitikimą su pardavimo konsultantu“,-pataria Eloise. „Susitikimas reiškia, kad žiūrėjimas gali būti pritaikytas jūsų poreikiams.“
Skambėk į priekį
Prieš susitikimą įsitikinkite, kad turite viską, ko reikia kiekvienam įvykiui, ir paskambinkite į priekį, kad patikrintumėte. „Galite nukristi galvą už turtą ir norėti rezervuoti tą dieną, todėl nėra jokios žalos atsinešti tapatybę, adreso įrodymą ir mokėjimo kortelę“, - sako Eloise.
Paklauskite apie kadenciją
„Nuomos terminas reiškia finansinio susitarimo, pagal kurį turtas parduodamas, tipą“, - aiškina Eloise. „Tai gali būti privatus pardavimas, bendroji nuosavybė ar bendras kapitalas. Prieš apsilankydami sužinokite, kas yra prieinama ir ką galite gauti “.
Paimkite matavimo juostą
Laikydamiesi nuolatinio pasiruošimo temos, įsitikinkite, kad galite įsivaizduoti, kaip gyvensite naujuose namuose. „Jei turite esamų baldų arba norite sužinoti, kas jiems tiks, norėsite susidaryti idėją apie parodų namų ar butų erdvę“, - sako Eloise. Išmatuokite savo mėgstamus daiktus ir pasiimkite su savimi išsamų detalių sąrašą, kad galėtumėte patikrinti.
Padarykite užrašus, nuotraukas ir brošiūrą
Daugumai žmonių reikia šiek tiek laiko pagalvoti apie galimą turtą po peržiūros, todėl apsispręskite kuo lengviau, dokumentuodami vizitą. „Yra daug ką apdoroti, todėl užsirašykite pastabas ir brošiūrą, taip pat paprašykite konsultanto el. laiškus, jums bus lengviau apmąstyti savo vizitą, „Eloise“ aiškina.
Neskubėk
Vasara yra aktyviausias metų laikas nekilnojamojo turto rinkoje, tačiau tai nereiškia, kad turėtumėte skubėti parduoti. Eloise sutinka. „Jei nesate tikri dėl bet kurio turto elemento, galite užsisakyti tolesnį peržiūrą ir pasikviesti draugų bei šeimos narių, kad gautumėte kitą nuomonę“,-sako ji.
Užduoti klausimus
Tai gali būti bauginanti, kai susiduriate su ryžtingu nekilnojamojo turto ekspertu, kuris bando jums parduoti namą, tačiau tai yra jūsų galimybė sužinoti svarbią informaciją ir paklausti visko, kas jūsų galvoje. Kai kurie klausimai, kuriuos galite užduoti, yra šie:
- Ar galiu pakeisti nuosavybę?
- Kada yra kūrimo pabaigos data?
- Kokie keitimo terminai nuo rezervavimo dienos?
- Kas yra rekomenduojami advokatai?
- Ar yra papildomų išlaidų, tokių kaip aptarnavimo mokestis ir žemės nuoma?
- Ar turtas yra nuosavybės teisė, ar nuoma?
- Ar šiame viešbutyje leidžiama apsistoti su augintiniais?
- Ar kuriama automobilių stovėjimo aikštelė?
- Kokiu atstumu yra artimiausia stotis ar transporto jungtys?
- Ar yra gyventojų bendrija?
- Kokie patogumai yra svetainėje - pvz. dviračių parduotuvė, sporto salė, bendros patalpos ir konsjeržas?
- Ar yra kokių nors subnuomos apribojimų?
- Kiek kainuoja užstatas?
- Kiek žyminio mokesčio turiu sumokėti?
- Ar yra naujos statybos garantija ir ką ji apima?
