Tai laikas, kurio neprilygsta JK nekilnojamojo turto rinkai - namų pardavimas išaugo 50 proc. būsto kainos. Pasak „Zoopla“, tai yra papildomas 140 000 namų pardavimo įvairiais užbaigimo etapais.
Tai bus potencialiai nerimą kelianti žinia pirkėjams, kurie vis dar tikisi juos užbaigti iki Kalėdų. Likus mažiau nei dviem mėnesiams iki paskutinės baigimo dienos (gruodžio 22 d.), Dabar atrodo labai mažai tikėtina, kad visi jie šiais metais bus naujuose namuose. Vidutinis namo pardavimo laikas šiuo metu yra apie tris mėnesius, o kai kuriose šalies dalyse, ypač pietryčiuose, tai buvo daug ilgiau.
Tai, ką matome dabar, neabejotinai yra nebūdingas antplūdžio priežastis, atsiradusi dėl žyminio mokesčio atostogų, kuri baigsis 2021 m. Kovo 31 d. „Zoopla“ tai pripažįsta sakydama, kad „[žyminio mokesčio mokėjimo terminas artimiausiu metu sutelks įsipareigojusių judėtojų mintis ir 2021 m. Bus pasiektas stiprus pirmasis pardavimo ketvirtis“.
Tačiau yra ankstyvųjų požymių, kad mini bumas, kaip jau buvo žinoma, artėja prie pabaigos, o pastarųjų savaičių metu naujų užklausų skaičius pagaliau nukrito iki lygio, kuris buvo prieš „Covid“. Tai bus sveikintina naujiena pirmą kartą pirkėjams, kuriuos vis dažniau atstumia antrą ir trečią kartą perkantys pirkėjai su žymiai didesniu nuosavu kapitalu, daugiau galimybių hipotekos paskoloms ir šiuo metu daugiau pinigų dėl žyminio mokesčio palengvėjimas. Tiesą sakant, šie pasitikintys pirkėjai, kylantys nekilnojamojo turto kopėčiomis, didina hipotekos patvirtinimo lygį, nepaisant vis labiau ribojančio skolintojų elgesio. Generalinis direktorius
„Enness“ pasaulinės hipotekos, Hugh Wade-Jonesas komentuoja:„Būsimi būsto pirkėjai ir toliau kuro JK nekilnojamojo turto rinkos krosnis, dar kartą labai padidindami hipotekos patvirtinimo skaičių. Didžiausias patvirtinimų skaičius nuo 2007 m. Nurodo viską, ką reikia žinoti apie dramatišką grįžimą forma šiuo metu matoma, nes pirkėjai grįžta būriais prieš žyminio mokesčio atostogas terminas.
„Taip yra nepaisant to, kad skolintojai pradėjo bausti už pirkėjų prašymus mano, kad yra labiau kintančiose aplinkybėse, pavyzdžiui, savarankiškai dirbantys ar labai priklausomi Komisija. Tuo pačiu metu pirmą kartą pirkę pirkėjai taip pat pastebėjo, kad mažėja jiems prieinamų produktų asortimentas, todėl daugelis turi sukaupti didesnius indėlius, kad užtikrintų hipoteką.
„Tačiau šis diržo priveržimas dar nesukels jokio poveikio aukščiausio lygio rinkos veiklai, o hipotekos patvirtinimo skaičiai auga. Šį augimą palaikė aukšto lygio sandoriai, kuriuos ir toliau daro ypač antro ir trečio pakopų pirkėjai.
„Mes taip pat matėme padidėjusį tarptautinių pirkėjų ir tų, kurių kainų ribos yra aukščiausios, aktyvumą, kurie matė geresnę įprastos rinkos būklę.“
Mūsų patarimas pirmą kartą perkantiems? Jei apskritai galite palaukti iki kovo, padarykite tai. Dabartinė išskirtinė paklausa jau mažėja, tačiau tai užtruks kelis mėnesius parduodant būstą per sistemą, o skolintojams ir konvejeriams - šiek tiek mažiau spaudimas. Štai kada turėtumėte pradėti kreiptis dėl hipotekos ir žiūrėti nekilnojamąjį turtą. Tačiau jei norite būti pasirengę greitai veikti kitais metais, galite pradėti tyrinėti geriausios hipotekos normos ir dabar iš principo susitarti. Mes susibūrėme su hipotekos ekspertais Habito: naudokite jų nemokamą hipotekos palyginimo įrankį žemiau.
