Nekilnojamojo turto agentų mokesčiai Londono centre išlieka dideli, nepaisant to, kad Londono nekilnojamojo turto kainos smarkiai nukrito dėl neišspręstų „Brexit“ derybų. Kadangi vidutinis komisinis mokestis viršija 3 000 svarų sterlingų už pardavimą, mokesčiai už turtą geriausiose Londono vietose yra gerokai didesni.
Bet kaip šie mokesčiai virsta valandiniu atlyginimu? Nors bendras namo pardavimo laikas yra apie 15 savaičių, nekilnojamojo turto agentų faktiškai praleistos valandos individualiam nekilnojamojo turto pardavimui paprastai yra nuo penkių iki penkiolikos. Skirstydami savo komisinius mokesčius iš šių valandų (vidutiniškai iki 10), nekilnojamojo turto agentai išsineša labai daug 319 svarų sterlingų per valandą - šie intriguojantys rezultatai dėl nekilnojamojo turto portalo matematikos GeraiLah.
Šis valandinis įkainis gerokai lenkia kitas profesijas. GP uždirba tik 35 svarus per valandą; advokatas parneša namo tik apie 22 svarus per valandą, o slaugytoja uždirba tik 18 svarų per valandą.
Ir jei pradėsime lyginti su Londono centrinio turto agentų mokesčiais, skirtumas bus dar didesnis. Vidutinis valandinis mokestis sostinėje siekia 963 svarus, o Londono viduryje pakyla iki 1295 svarų.
Nors vidurkiai ne visada yra patikimiausi skaičiai (pavyzdžiui, valandiniai advokato mokesčiai labai skiriasi priklausomai nuo advokato buvimo vieta ir patirtis), kai kurie gali teigti, kad nekilnojamojo turto agentų mokesčiai už darbą tikrai yra labai dideli ėmėsi. Kiti teigs, kad ypač Londono centro namų savininkams reikalingi nekilnojamojo turto agentai, turintys patirties ir patirties, reikalingos didelės vertės nekilnojamojo turto pardavimui.
Pagal „HomeOwner Alliance“, nekilnojamojo turto agentai, priklausomai nuo pasirinktos sutarties rūšies, ima procentinį mokestį nuo 0,75 iki trijų procentų +PVM nuo sutartos pardavimo kainos. Didesnės vertės turtas - daugiau nei 500 000 svarų sterlingų - gali pritraukti mažesnius mokesčius, galbūt mažesnius nei vienas procentas + PVM; tuo tarpu pigesnės nuosavybės gali pritraukti nustatytą mokestį, kuris gali sudaryti didelę procentą visų nekilnojamojo turto išlaidų. „HomeOwner's Alliance“ patarimas? „Nebijokite derybų dėl mokesčių, dauguma agentų yra pasirengę būti lankstūs“.
Ir kaip mūsų tyrimą, ar verta naudoti tradicinius agentus, o ne tik internetinius agentus parodose, nekilnojamojo turto agentai gali padėti jums gauti didesnę kainą, nei galėtumėte padaryti be jų.
Norėtume sužinoti, ką jūs manote? Ar kada nors bandėte parduoti turtą Londone ir koks vertingas buvo jūsų nekilnojamojo turto agento atliktas darbas? Susisiekite Facebook ir „Twitter“.
- Kaip išsirinkti nekilnojamojo turto agentą parduodant namą ar butą
