Daugelis JK nuomininkų gyvena daugiabučiuose namuose (HMO), kurie pagal galiojančias taisykles yra nuomojami trys ar daugiau žmonių sudaro bent du atskirus namų ūkius, kuriuose nuomininkai dalijasi pagrindiniais patogumais, tokiais kaip virtuvė ar a vonia. Bet koks HMO, kuriame gyvena daugiau nei penki žmonės, sudarantys du ar daugiau atskirų namų ūkių, reikalauja, kad savininkas kreiptųsi į vietos tarybą dėl licencijos, vidutiniškai 600 svarų sterlingų.
Studentai ir vis daugiau žmonių, besidalinančių butais su draugais, bus susipažinę su bendromis problemomis, susijusiomis su gyvenimu HMO. Dažniausiai HMO nuomotojai gali lėtai atlikti remontą, o bendra būsto kokybė greičiausiai bus prastesnė.
Pagal galiojančias taisykles HMO nuomotojai turi pasirūpinti tinkamu gaisro išmetimu, dujų ir elektros sauga bei minimaliais miegamojo dydžiais; tačiau kalbant apie tikrąją būsto kokybę, nėra jokių standartų, kuriuos būtų galima įgyvendinti. Blogiausiais atvejais buvo nustatyta, kad didelio masto HMO korpuse yra drėgmės ir pelėsių, virtuvės yra prastos būklės ir kenkėjų. Šios problemos ypač veikia HMO, kurios buvo paverstos iš svečių namų, kaip
BBC, 2015 m ekspozicija pademonstravo.Be to, tūkstančiai nuomotojų visoje šalyje vis dar vengia licencijavimo ir kelia pavojų jų nuomininkams. Šių metų pradžioje įvykusioje svarbioje teismo byloje penki Lidso bendramoksliai kreipėsi į savo šeimininką į teismą už tai, kad nesilaikė licencijavimo taisyklių, atgavo visą nuomos mokestį.
Gali būti, kad skaidresnė ir vienodesnė savininkų licencijavimo schema, kurioje yra pinigai reinvestuotos į turto priežiūrą galėtų pagerinti nuomininkų gyvenimo sąlygas ir padidinti nuomotoją laikymasis.
„Veiksmingas nuomos sektoriaus standartų vykdymas yra viena didžiausių problemų, su kuriomis susiduria nuomos pramonė“, - sako Neilas Cobboldas, automatizuotos nuomos mokėjimo bendrovės vadovas. „PayProp“.
„Nuomotojai gali būti laimingesni mokėdami už šias licencijas, jei žino, kad pinigai bus panaudoti PVI standartams kelti ir nesąžiningiems operatoriams nustatyti. Licencijavimo schemos kartais kritikuojamos dėl to, kad jos „padidina pajamas“ vietos taryboms “, - priduria Cobboldas.
„Tačiau, jei valdžios institucijos yra atviresnės, kur eina pinigai, ir labiau sutelkia dėmesį į jų reinvestavimą į būstą, licencijavimo schemos galėtų būti veiksmingesnės, kai bus laikomasi didesnių reikalavimų.“
