Kiekvieną kartą išsigryninti yra svarbus visų namų savininkų darbas, tačiau jei nuspręsite parduoti, tai gali tapti dar svarbiau. Kai parduodate savo namus, norite parodyti namą, o ne jo turinį. Arba, tiksliau, norite, kad turinys atrodytų kuo geriau. Bet jei jūsų namai yra pilni jūsų turto, jūsų namai gali atrodyti ne tik netvarkingi, bet ir mažesni bei pernelyg individualizuoti-tai tikras posūkis potencialiems pirkėjams.
Taigi, prieš jums ateinant parduoti butą ar namą, išardymas yra privalomas dalykas.
Mes paklausėme Lizzie Grant, įkūrėjo Supaprastinkite dalykus (aukščiau), kad patartumėte, kokius išardymo darbus reikia atlikti prieš parduodant namą. „Pirkėjams gali kilti susirūpinimas, kad netvarkingoms vietoms taip pat reikia remonto ar atnaujinimo, kurių jie nemato. Išvalius šias erdves, jų protas nurims, susidarys įspūdis, kad jūsų namai yra didesni, ir prideda jiems pridėtinės vertės “. Taigi, būkite atidūs ir greičiau parduokite už geriausią kainą ...
Norėdami sužinoti daugiau apie valymas ir išardymas, peržiūrėkite mūsų centro puslapį.
Sutvarkykite koridorių
(Vaizdo kreditas: Brentas Darby)
Koridoriai paprastai yra siauri, todėl juos gali lengvai užgožti daiktai. Kaip įėjimas į jūsų namus, jie yra viena iš pirmųjų sričių, kurios padarė įspūdį. Sutvarkę prieškambarį užtikrinsite, kad tai padarysite - ir ši siaura erdvė atrodys platesnė.
1. „Rūšiuokite paltus, aksesuarus ir batus kurie paprastai laikomi čia ir paleidžia viską, ko jums nebereikia ar norite. Apsvarstykite galimybę laikyti sezoninius drabužius vakuuminiai maišeliai ir sezoniniai batai plastikinės dėžės po lovomis ar kitoje erdvėje - jų visų nereikia iš karto išeiti “.
2. Sutvarkykite dokumentus: „Pašto krūvos koridoriuje yra nesėkmingos, todėl pašalinkite jas ir turėkite sistemą, kada laiškai ateina pro duris. Galbūt norėsite investuoti į laiško laikiklis koridoriuje ir an padėkle kitur tavo namuose “.
3. Išvalykite naminių gyvūnėlių reikmenis: Taip pat patariame sutvarkyti šunų vedlius, žaislus ir lovas - jie bet kokį kambarį atrodo netvarkingą ir netvarkingą, ir, žinoma, jie turi savo ypatingą kvapą... Rasti daugiau būdų, kaip išvalyti šunį (ypač koridoriuje) mūsų specialiame vadove.
- Investuokite į gera batų saugykla koridoriuje kad jūsų erdvė būtų tvarkinga
- Raskite krūvas idėjos prieškambario saugojimui papuošti savo kambarį
- Protingas saugojimo po laiptais idėjos
Sutvarkykite svetainę
(Vaizdo kreditas: Malcolm Menzies)
Svetainė turi atrodyti svetingai - būsimieji pirkėjai turi įsivaizduoti, kad ten atsipalaiduoja, tačiau ji taip pat turi jaustis erdvi. Štai ką atstatyti:
4. Atsikratykite baldų pertekliaus: „Vienas iš greičiausių„ laimėjimų “parduodant namą - atsikratyti baldų pertekliaus - pora nereikalingi daiktai akimirksniu padarys kambarius erdvesnius ir suteiks daugiau teigiamų kambario savybių aiškus. Tai taip pat daro ją viena vieta mažiau netvarkos! “
5. Pašalinkite per didelius gabalus: „Jūs galite turėti didelį kavos staliuką ar treniruoklių salę mažoje svetainėje arba pufą mažame miegamajame. Apsvarstykite, ar jums to reikia parodyti, ar jį būtų galima parduoti, dovanoti ar laikyti kitur, kol namas yra rinkoje. “
6. Nuasmeninti: „Kad ir kokios gražios būtų jūsų vestuvių nuotraukos ar jūsų vaikų nuotraukos, prieš žiūrėdami jas nuimkite. Sumažindami nuotraukas ant sienų ir lentynų, jūs suasmeninate savo namus, o tai reiškia, kad būsimi pirkėjai gali įsivaizduoti jūsų namus kaip „savo“. Tai puiki proga nuspręsti, ar bet kuris iš šių sentimentalių elementų turėtų būti saugomas atminties dėžutėje. Jums gali tekti pertvarkyti lentynas, kuriose nuotraukos buvo taip žaidžiamos su erdve, tačiau nepamirškite, kad tai būtų paprasta ir simetriška.
- Svetainės saugojimo idėjos, padėsiančios sutvarkyti jūsų erdvę
Sutvarkykite virtuvę
(Vaizdo kreditas: „Topps Tiles“)
Virtuvė yra didžiausia įtaka būsimiems pirkėjams, todėl sunkiai dirbant, kad suprastų jūsų, yra prasminga. Štai ką daryti:
7. Sumažinkite virtuvės darbinius paviršius: „Tai labai svarbu, ypač jei parodote daug virtuvės prietaisų ir prietaisų. Pavyzdžiui, jei, nepaisant visų jūsų gerų ketinimų, savo sulčių gaminimo aparatą naudojate tik retkarčiais, įdėkite jį į spintelę tarp naudojimo būdų. Tai gali reikšti, kad jums reikia palikti vietos šiems prietaisams savo spintose “.
8. Sutvarkykite stalčius ir spinteles: „Rūšiuokite daiktus ir atminkite, kad jums nereikia to daryti iš karto. Vieną dieną galėtumėte sutvarkyti keptuves, o kitą - stalo įrankius. Būkite negailestingi ir atsisakykite dublikatų, bet ko, ko nenaudojate arba yra sugedęs ar susidėvėjęs. Aukokite darbinius daiktus draugams ar šeimos nariams, kurie gali jais naudotis. Bet kokius švarius, geros būklės daiktus taip pat galima paaukoti vietinei labdaros parduotuvei, kad juos būtų galima perparduoti. “
9. 'Pašalinkite šaldytuvo magnetus, meno kūrinius, čekius ir visa kita, ką tinkavote ant savo šaldytuvo “.
10. Išsklaidykite palanges: „Tas pats pasakytina ir apie palangę - jei turite daug augalų ir papuošalų, sumažinkite jų skaičių ir tai labai pakeis šios erdvės pojūtį“. Tai taikoma visiems jūsų kambariams.
- Virtuvės laikymo idėjos: protingi būdai, kaip sugadinti erdvę
- Mažos virtuvės laikymo idėjos
Sutvarkykite miegamąjį
(Vaizdo kreditas: „Ikea“)
Minutėlę negalvokite, kad žiūrovai neatidarys sumontuotų spintelių, norėdami pamatyti, kiek viduje yra vietos. Tai reiškia, kad norint sukurti gerą įspūdį, miegamieji ir visi kambariai su įmontuotais baldais turi būti apkrauti ir sutvarkyti:
11. Išardykite drabužių spintas: „Tai tikrai svarbu padaryti prieš parduodant. Jei jie bus pilni iki sprogimo, tai sukurs įspūdį, kad neturite vietos. Galite garantuoti, kad pirkėjai atvers duris į sandėliavimo patalpas, kad būtų nemalonu. Peržiūrėkite kiekvieną drabužių kategoriją, kad ji būtų lengviau valdoma, pvz. apatiniai drabužiai, viršūnės, kelnės, suknelės ir kt. Surinkite visus kategorijos drabužius, kad pamatytumėte, kiek jų turite. Paimkite kiekvieną daiktą ir nuspręskite, ar jums tai patinka, ir dėvėkite “.
12. Išvalykite stalčius: „Jei jums sunku apsispręsti, pasirinkite tris kiekvienos kategorijos elementus, kurie jums labai patinka. Pvz., Jei dekoltuojate džemperius, pasirinkite penkis mėgstamiausius ir tada vienas su kitu nuspręskite, ar tai atitinka tą jausmą. Jei ne, laikas to atsisakyti. Aukokite drabužius savo labdaros parduotuvei, kad kiti galėtų iš jų gauti naudos. Dažnai lengviau atsisakyti dalykų, jei žinai, kad jie pateks į gerus namus ir nebus švaistomi “.
13. Paslėpk, kas yra po lova: Jei jūsų vieta po lova yra prikimšta netvarkingų dėžių, kurias galima pamatyti įėjus į kambarį, pakeiskite jas į išvaizdžias laikymo dėžes arba investuokite į dėklą, kad paslėptumėte, kas yra po lova. Verta lygiai taip pat iššluoti drabužių spintų viršų ir galines miegamojo duris - arba paslėpti, arba užmaskuoti.
- Miegamojo laikymo idėjos: stilingi būdai išplėsti erdvę
- Mažo miegamojo laikymo idėja: kad kompaktiškas kambarys atrodytų didesnis
- Geriausias lovos su įmontuota saugykla
- Protingas palėpės ir palėpės miegamojo laikymo idėjos
- The geriausi drabužių laikymo konteineriai
Sutvarkykite vaikų kambarius
(Vaizdo kreditas: „Ikea“)
Turint vaikų, gali būti sunku išlaikyti savo namus tvarkingus. Ir gali būti sunku priversti juos sutikti išmesti daiktus. Tačiau tai tikrai būtina netvarkinguose kambariuose.
14. 'Gniuždantys žaislai tikrai gali padėti kontroliuoti dalykus ir sukurti daug daugiau vietos. Pabandykite įtraukti savo vaikus, jei galite, bet atsiminkite, ar jie yra maži, galutinį sprendimą turite priimti jūs. Atsikratykite daiktų, su kuriais jie nebežaidžia “.
15. Laikykite daiktus ateityje: „Jei laikysitės daiktų, jei ateityje turėsite kitą vaiką, sudėkite juos į dėžutę ir laikykite kitur“.
16. Investuokite į stilingą saugyklą: „Kai susikaupėte, krepšiai saugojimui yra puikus būdas sutvarkyti žaislus žaidimų zonose, o tai reiškia, kad žaislus galite įdėti į juos likus penkioms minutėms iki peržiūros“.
- Geriausias žaislų laikymo idėjos už vaikų kambarių tvarkymą
Sutvarkykite vonios kambarį
(Vaizdo kreditas: „Wayfair“)
„Idealiu atveju norite parodyti vaizdą, kad jūsų vonios kambarys yra lengvai prižiūrimas ir atpalaiduojanti erdvė, kurioje galite atsipalaiduoti ir praleisti laiką (parduodate svajonę, prisiminkite!). Pusiau naudotų ir pasibaigusių higienos reikmenų rinkinys jūsų vonios kambaryje nepadės šiam įvaizdžiui “.
17. Išmeskite senus higienos reikmenis: „Peržiūrėkite visą savo kosmetiką ir higienos reikmenis ir išmeskite visas, kurios pasibaigusios. Paprastai makiažo galiojimo laikas baigiasi nuo šešių mėnesių iki metų po jo įsigijimo, todėl nepamirškite apie tai, kai dezinfekuojate kosmetiką. Nepanaudotus daiktus galima dovanoti maisto surinkimo bankuose arba ne pelno organizacijoms, pvz Higienos bankas arba Grožio bankai.'
18. Investuokite į gerą rankšluosčių laikymą: Jei parodomi visi jūsų rankšluosčiai, gerai rankšluosčių laikymas būtina, kad jie būtų tvarkingi. Tai taip pat padės išlaikyti juos sausus, o tai savo ruožtu padės išlaikyti jūsų vonios kambarį saldaus kvapo. Naudokitės mūsų vadovas, kaip atsikratyti namų kvapų kad jūsų vonios kambarys būtų nepriekaištingas jūsų žiūrovams.
- Vonios saugojimo idėjos dėl putojančios aiškios erdvės
Sutvarkykite namų biurą
(Vaizdo kreditas: „Garden Trading“)
Nesvarbu, ar jūsų kambarys yra tam skirtas, ar stalas gyvenamojo ploto ar miegamojo kampe, žiūrint būtina jį tvarkingai laikyti. Taip pat galbūt norėsite paslėpti dokumentus nuo nemalonių žiūrovų ...
19. Išvalyti dokumentus: „Jei turite krūvą dokumentų ir jaučiate, kad jie patiria stresą, būsimas pirkėjas taip pat jausis matydamas juos. Skirkite šiek tiek laiko, kad surinktumėte visus dokumentus iš viso namų, pereitumėte juos ir kuo daugiau atsikratytumėte. Atminkite, kad daugumą dalykų dabar galima rasti internete ir saugokite tik dokumentus, kurie yra tikrai svarbūs “.
20. Įdėkite daiktus į failus: „A4 svirties arkos failai su etiketėmis yra pigus ir paprastas būdas įvesti chaosą. Jei galite juos laikyti nepastebimoje spintoje su durimis, tai dar geriau “.
- Namų biuro saugojimo idėjos už tvarkingą darbo vietą
Sutvarkykite sodą
(Vaizdo kreditas: „The National Trust“)
„Dažnai sodas pamirštamas, tačiau svarbu jį ir sutvarkyti“. Štai kur sutelkti pastangas:
21. Pašalinkite sodo šiukšles: „Sulaužyti sodo baldai, seni žaislai ir kitos sodo šiukšlės, pavyzdžiui, nudžiūvę lapai ir šakos. Pagaliau atėjo laikas pašalinti surūdijusį stalo teniso stalą, kurio vaikai nenaudojo 10 metų!
22. Paslėpti šiukšliadėžes: Nors kalbame apie šiukšles, bet kokio netvarkingo, pvz., Šiukšliadėžės, priekinio sodo sutvarkymas padės sukurti patrauklumą. Tai gali reikšti investicijas į šiukšliadėžės saugyklą, kad būtų galima parduoti.
23. Išvalykite pastogę: „Jei jūsų sode yra pastogė, skirkite laiko ir tai išvalyti, kad pirkėjai pamatytų, kaip tai naudinga. Jei jie yra prikimšti iki galo, pirkėjai gali prarasti jiems būdingą vertę “.
- Sodo laikymo idėjos kad sutvarkytumėte savo lauko erdvę
- Stogo laikymo idėjos kad vertinga sodo erdvė būtų laisva
Sutvarkykite palėpę
Jei jūsų palėpė nebuvo pakeista, tai bus būsimų plėtinių lygiosios.
24. Išvalykite palėpę: Jei jau keletą metų gyvenate savo namuose, didelė tikimybė, kad jūsų palėpė ant stogo yra supakuota su daiktais, kurių jums nereikia ar nepriimsite, kai persikelsite. Sumažinimas dabar padės jūsų pirkėjams pamatyti jo galimybes. Visada tikėkitės, kad žiūrovai norės pažvelgti į palėpę - jei ne pirmą kartą, tai tikrai antrą kartą.
25. Investuokite į gerą palėpės saugyklą: Kad ir ką laikytumėte, pasinaudokite galimybe rūšiuoti į aiškias saugojimo dėžes; tai padarius gyvenimas bus daug lengvesnis, kai persikelsite namo, ir sukursite organizuotos erdvės įspūdį. Kuriems patinka pirkėjai.
Sutvarkykite garažą
Manai, niekas ten nežiūrės? Taip, ir netvarkingas garažas, prikimštas visų jūsų nepageidaujamų daiktų, gali atrodyti mažesnis nei yra.
26. Atlikite garažo valymą: Tam tikru momentu turėsite tai padaryti prieš išsikraustydami, todėl padarykite tai prieš prasidedant peržiūrai. Jei negalite prisiversti išmesti visų savo vaikų žaislų/drabužių, kuriuos dėvėjote prieš 20 metų, išparduokite garažą.
27. Sutvarkykite garažą gerai laikydami: plastikinės laikymo dėžės yra lengviausias pasirinkimas, tačiau yra ir daugiau kūrybingų būdų, kaip organizuoti savo garaže, pvz., pakabinti visus įrankius ant kaiščių lentų ir senas dokumentų spinteles paversti saugykla konteineriai.
Daugiau patarimų, kaip tvarkyti ir valyti
- Kaip sulankstyti tokius drabužius kaip Marie Kondo
- Pamatykite savo namus žiūrovų akimis: į ką atkreipti dėmesį žiūrint nuosavybę
