Ginčytis dėl mažesnės būsto kainos geriausiu metu gali būti nepatogu, tačiau pirmą kartą pirkėjai teisūs dabar gali atrodyti, kad jie visiškai neturi galios - pranešimai apie būsto kainas pakilo iki rekordinių aukštumų 2020.
- Išmokite rasti geriausios hipotekos normos padedant mūsų vadovui
- Sužinokite naujausią, tikslią informaciją apie būsto kainos mūsų vadove
Jei perkate pirmą kartą ir būsto kainos verčia akis, nenusiminkite: jūs neturėtų atsisakyti minties derėtis dėl geresnės būsto kainos vien todėl, kad kainos kyla apskritai. Philo Spencerio nekilnojamojo turto profesionalų komanda iš Perkelti IQ Turėkite keletą naudingų patarimų - žemiau galite peržiūrėti geriausius „Cat King“ patarimus. Vykdykite šiuos patarimus ir galbūt galėsite derėtis net 2020 m.
1. Nebijokite būti nosimi
Jei nekilnojamojo turto agentas jums nepateikė visos informacijos apie namą, į kurį žiūrite, nebijokite paklausti. Kiek laiko turtas buvo rinkoje? Ar bet kuriuo metu kaina buvo sumažinta, o namą prieš dabartinį reklamavo kitas agentas? Tai yra esminė informacija, kuri suteiks jums supratimą, ar padėtis yra tinkama derėtis. Atminkite: nekilnojamojo turto agentas dirba pardavėjo, o ne jūsų vardu, todėl gali tekti domėtis, kad susidarytumėte visą vaizdą.
2. Visada pradėkite žemai
Tai yra derybų dėl būsto kainų kertinis akmuo: visada pradėkite nuo pasiūlymo, kuris yra mažesnis už prašomą kainą. Akivaizdu, kad nebūkite nepagrįsti - prašyti nuo 5 iki 10 proc. Nuolaida paprastai yra gerai, bet akivaizdu, kad ne pusė turto kainos. Niekada nesiūlykite didesnės už prašomą kainą, nes taip atrodysite pernelyg noriai.
3. Parašykite profesionalų laišką
Tai yra svarbus kitas žingsnis šiame procese, jei jus tikrai domina turtas. Pirkėjai dažnai pataria visus pasiūlymus pateikti raštu, tačiau turėkite omenyje, kad tai nereiškia tiesiog parašyti greitą el. Laišką, kuriame nurodomas jūsų pasiūlymas. Turėsite sudaryti išsamų, gerai suformuluotą, kelių pastraipų ilgio laišką, parodantį savo žinias apie vietinę rinką siūlomas užbaigimo terminas, visi skaičiai (kad būtų kuo aiškiau, būtinai nurodykite sumas) ir advokato detales. Toks laiškas atrodys rimtai ir nepaliks vietos nesusipratimams.
4. Niekada nesiūlykite per daug
Net jei labai norite namo, nepraraskite nervų. Jei jūsų pirmasis pasiūlymas bus atmestas, galite padidinti arba pasiūlyti mažomis dalimis, bet niekada neperžengti savo biudžetą ir venkite siūlyti didesnę už prašomą kainą, nebent tai yra jūsų vienintelė svajonė namai. Jei žinote, kad niekas kitas nepateikė pasiūlymo, esate stipresnėje padėtyje, todėl laikykitės ginklų ir būkite kantrūs.
5. Apsvarstykite, kur ieškote
Kita vertus, jei nuolat prarasite namus pasirinktoje vietovėje, nes jie nuolat generuoja kainų siūlymus, būkite pasirengę iš naujo apsvarstyti jūsų ieškomą vietą. Gali būti, kad jūs paprasčiausiai negalite sau leisti tokio dydžio/tipo turto, kokio jums reikia toje teritorijoje, kurioje esate, bet galbūt rasite ką nors pigesnėje vietoje. Tyrinėkite vietines būsto kainas ir apsilankykite vietose, apie kurias dar nesvarstėte - netikėtoje vietoje galite rasti ką nors daug vertingesnio.
Hipotekos palyginimas
Ieškote hipotekos kaip būsto pirkimo dalis? Mes susibūrėme su hipotekos ekspertais Habito - naudokite žemiau pateiktą nemokamą palyginimo įrankį, kad sužinotumėte, kiek galėtumėte pasiskolinti.
Skaityti daugiau:
- Derybos dėl būsto kainų: dar daugiau patarimų
- Hipoteka pirmą kartą pirkėjams
