Įdomu, kaip patekti į turto kopėčias? Tyrimai parodė, kad tipiškas londonietis (pavyzdžiui) daugiau nei trečdalį savo mėnesinės algos išleidžia nuomai, o didėjantis atotrūkis tarp nuomotojui sumokėtos sumos, palyginti su tuo, ką jis galėtų mokėti už hipoteką, jiems kainuoja 1000 svarų sterlingų metus. Be to, neatsilikti nuo didelių nuomos įmokų reiškia, kad nuomininkams lieka nedaug laiko susimokėti vienkartinę sumą būsto pirkimui.
Tačiau tunelio gale yra šviesa, kad kiekvienas iš jūsų, stengdamasis patekti į nekilnojamojo turto kopėčias, įstrigtų kylančioje nuomos rinkoje. Tai galima padaryti kruopščiai planuojant biudžetą ir pasinaudojant viskuo, kas gali padėti jums geriau įgyvendinti svajonę apie nuosavybę. Vykdykite šiuos patarimus, kad šiek tiek priartėtumėte prie savo namų pirkimo.
Norėdami gauti išsamesnių patarimų, skaitykite mūsų vadovus perkant namą ir hipotekos pirmą kartą pirkėjams.
1. Kiek jums reikia užstato?
Pirmasis žingsnis yra žinoti sumą, kurią norėsite sumokėti užstatą, ir susijusias išlaidas įsigyjant namą. Rinkoje už 300 000 svarų sterlingų reikalingas minimalus penkių procentų arba 15 000 svarų užstatas. Tačiau atminkite, kad gali būti taikomi papildomi mokesčiai, susiję su vertinimu, matavimu, tarpininkavimu, perdavimu ir žemės registru.
2. Pradėkite taupyti
Būdami taupesni ir informuoti apie pasirinktus paslaugų teikėjus ir naudojamas kompanijas ar prekės ženklus bei šiek tiek pakoreguodami savo gyvenimo būdą, galite sutaupyti daug. Skaičiuoklių kūrimas arba išlaidų stebėjimas naudojant programą gali padėti nustatyti sritis, kuriose galite sumažinti išlaidas. Nustatykite taupymo tikslus kiekvieną mėnesį ir metus.
Praktiškai sutaupytas lėšas galima pasiekti atlikus nedidelius pakeitimus, pavyzdžiui, sumažinant maistą išsinešimui ir kavą. Tai gali atrodyti nereikšminga, tačiau šie dalykai iš tikrųjų sutampa.
(Vaizdo kreditas: „Getty Images“)
3. Išnaudokite visas turimas valdymo schemas
Yra vyriausybės iniciatyvų, skirtų žmonėms suteikti kojas į būsto kopėčias. Išsiaiškinkite, ar turite teisę Bendra nuosavybė, Padėkite nusipirkti ir lokalizuotas šių schemų tarybos versijas. Aplankykite vyriausybę Bendros nuosavybės svetainė ištirti, ar esate tinkamas “.
4. Sužinokite savo kredito balą
Jūsų kredito balas gali parodyti, ar esate priimtas, ar atmestas dėl hipotekos. Yra daug nemokamų internetinių išteklių, kuriuose galite gauti ir stebėti jo kopiją. Kad užtikrintumėte, jog jūsų turtas yra aukščiausios formos, laiku grąžinkite visas lėšas, bent šešis mėnesius padenkite visas nesumokėtas skolas prieš pateikdami hipotekos paraišką ir gerai pagalvokite, kas rodoma jūsų debeto pusėje apskaitos knyga.
Tai gali atrodyti beprotiška, tačiau viena neapmokėta telefono sąskaita gali prilygti nepavykusiai hipotekos paraiškai, todėl prieš kreipdamiesi dėl hipotekos tikrai turite būti kruopščiai nusiteikę su visais grąžinimais bent šešis mėnesius.
5. Raskite geriausią hipotekos sandorį
Rinkoje yra daugybė hipotekos produktų, kurie siūlo kintamas arba fiksuotas palūkanas. Išsiaiškinkite, kokia hipotekos rūšis geriausiai atitinka jūsų poreikius. Ir pasikalbėkite su nepriklausomu hipotekos patarėju, kad gautumėte nešališkų patarimų ir pasirinkimų, pagrįstų jūsų individualia situacija.
Interneto palyginimo įrankiai, pvz nemokami skaičiuotuvai, gali suteikti jums gerą supratimą apie tai, kiek galite pasiskolinti. Tačiau, į rasti geriausią hipotekos sandorį, geriausia naudotis visa hipotekos brokerio paslauga asmeniškai ar internetu. Habito pasižymi geriausiais iš abiejų pasaulių - patogumu naudotis internetine paslauga ir asmeniniu patarėju. Daugiau apie tai žiūrėkite žemiau.
6. Būkite realistas, ką galite sau leisti
Turėti mansardinį butą Pietų Kensingtone Londone arba prabangų kotedžą Devone gali būti jūsų svajonė, tačiau žiupsnelis pragmatiškumo būsto rinkoje yra labai svarbus. Šiek tiek nutolę nuo didžiųjų miestų ar pasirinkę pirkti artėjančiose vietovėse, galbūt už savo pinigus galėtumėte gauti daugiau. Sritys, kuriose vyksta dideli atnaujinimai ir investicijos į infrastruktūrą, pirkėjams siūlo palyginti pigesnę alternatyvą tradiciniams „siekiamiems“ centrams.
Namo pirkimas yra vienas didžiausių finansinių įsipareigojimų, kuriuos galite prisiimti; gauti patarimų ir suprasti, ką įsipareigojate. Namų pirkimas kartais gali užtrukti ilgiau nei tikėtasi dėl įvairių logistinių ir teisinių priežasčių, todėl jums reikės kantrybės.
7. Nuoma ar nemokama nuosavybė: žinokite skirtumą
Ypač dėl vykstančių nuomos skolos skandalas, jūs turite žinoti skirtumą tarp nuomos ir nemokamos nuosavybės pirkimo. Butai beveik visada yra nuomojami, o tai reiškia, kad jums nepriklauso žemė, ant kurios stovi pastatas. Tai reiškia, kad jūs turite mokėti nuomos pratęsimo mokesčius, mokėtinus nemokamam savininkui. Jei nuoma yra trumpesnė nei 90 metų, perkant turtą turėsite problemų.
8. Apsvarstykite galimybę pirkti su kitais žmonėmis
Turime omenyje ne tik romantiškus partnerius. Gali būti įmanoma sujungti savo finansus su šeimos nariu ar artimu draugu - ar net apsvarstyti galimybę nusipirkti bendras būstas grupė, kuri leis jums nusipirkti žemės ir savarankiškai statytis kartu su kitais bendraminčiais.
9. Būkite lankstūs persikeldami
Jei labai blogai norite turėti savo namus, gali būti lengviau persikelti į kitą šalies dalį, ypač jei gyvenate Londone. Tiek Birmingeme, tiek Mančesteryje klesti būsto sektoriai, iš dalies dėl žmonių persikėlimo iš Londono - ir šios vietos vis dar yra tikrai prieinamos.
10. Hipotekos palyginimas
Sunku pervertinti apsipirkimo svarbą, kai pateksite į hipotekos medžioklės etapą. Kuo daugiau tyrimų atliksite, tuo geriau. Kuo daugiau pagalbos ieškosite - dar kartą, tuo geriau. Mes bendradarbiaujame su Habito, kurie siūlo nemokamą, nešališką hipotekos palyginimo paslaugą, pritaikytą jūsų poreikiams, ir netgi padės susitvarkyti dokumentus. Pradėkite nuo internetinės hipotekos palyginimo formos, kad pamatytumėte, ką galėtumėte gauti, tada prieš ką nors įsipareigodami pasikonsultuokite su patarėju, kad gautumėte patarimų ir žinių.
Daugiau namų pirkimo žinokite:
- Kiek galiu pasiskolinti hipotekos.
- Kaip nusipirkti seną namą
