Tuščių namų skaičius Jungtinėje Karalystėje pirmą kartą padidėjo 2018 m., Po to, kai kasmet mažėjo nuo 2008 m. Šiuo metu šalyje tuščių namų skaičius siekia daugiau nei 216 000, tačiau kokios yra tikrosios priežastys? Nors neseniai Su „Brexit“ susijęs turto nuosmukis atsižvelgs į kai kuriuos tuščius namus, kurie nebuvo parduoti, tai visiškai nepaaiškina tuščių namų reiškinio.
Bendras skaičius kelia nerimą, ypač turint omenyje ilgus laukimo sąrašus tarybos būstui ir benamystės padidėjimas visoje šalyje, tačiau svarbu suprasti skirtingas priežastis, dėl kurių įvairiose šalies dalyse tušti namai stovi.
Londonas turi senų problemų dėl tuščių namų, kurių iki šiol nepavyko išnaikinti nė vienam Londono merui. Priežastys įvairiuose rajonuose skiriasi: išskirtiniuose Londono rajonuose, tokiuose kaip Kensingtonas ir Chelsea, dažniausiai būna tušti namai dėl užsienio pirkėjų „grynųjų pinigų statymo“ praktikos, kai būstas perkamas nesiekiant nė vieno gyvenančio tai.
Kita vertus, tokiose madingose srityse kaip „Shoreditch“ yra didelė „Airbnb“ savybių koncentracija. „Airbnb“ neseniai įvedė 90 dienų taisyklę, o tai reiškia, kad nuosavybė negali būti įtraukta į sąrašą daugiau nei 90 dienų svetainėje. Tačiau,
naujausios įžvalgos į platformą parodė, kad niekas netrukdo „Airbnb“ nuomotojams tiesiog pereiti prie a pasiekę savo limitą arba pakeisdami savo įrašo pavadinimą į kitą butas. Bet kokiu atveju 90 dienų taisyklė neišsprendžia problemos, kad turtas tampa neprieinamas ilgalaikiam gyvenimui.Vis dėlto situacija tokiame mieste kaip Birmingemas yra visiškai kitokia: kai kurie nuomotojai migruoja į „antrąjį miestą“, kurį traukia mažesnės kainos. Turto ekspertas Emily Evans paaiškina savo tinklaraštyje kad Birmingemo ir Liverpulio atveju „jie nėra taip lengvai įleidžiami [kaip Londonas], todėl daugelis šių objektų ilgiau negyvenami“.
Tada yra tokios sritys kaip Bradfordas, kurios patyrė dešimtmečius trukusį poindustrinį nuosmukį, dėl kurio buvo prarasta darbo vietų ir gaunamos mažos pajamos. Kaip RICS komentaras, „namai tokiose vietovėse vis dar yra paklausūs, tačiau nors prašomos kainos atrodo mažos, palyginti su Londono kainomis, jos yra per brangios mažas pajamas gaunantiems žmonėms“.
Ir galiausiai, yra pakrančių miestų, kuriuose yra didelė dalis nekilnojamojo turto esančių tuščių, nes jie naudojami tik kaip poilsio namai.
Bendras problemos vaizdas yra daugialypis ir aiškiai reikalauja vietinių veiksmų, atitinkančių konkrečias priežastis, kodėl namai stovi tušti. Štai kodėl tokių organizacijų darbas kaip Veiksmas tuščiuose namuose yra labai svarbus, padedantis paprastiems žmonėms įsitraukti į negyvenamų namų naudojimą.