Hipotekos brokeriai: ar jie jums padės rasti geriausią hipotekos sandorį? Tikėtina, kad esate girdėję apie hipotekos brokerius, jei ketinate įsigyti savo pirmąjį būstą. Bet ką jie iš tikrųjų daro, ir kaip brokerio naudojimas skiriasi nuo to, kad tiesiog einate į savo banką kalbėti apie hipotekas? Perskaitykite šį vadovą, kad sužinotumėte.
Tada perskaitykite mūsų ekspertų vadovą hipotekos pirmą kartą pirkėjams visa kita, ką reikia žinoti.
Ką veikia hipotekos brokeriai?
Pagalvokite apie hipotekos brokerį kaip apie nepriklausomą finansų patarėją, kuris specializuojasi hipotekos srityje. Hipotekos brokerius reguliuoja Finansinio elgesio institucija ir jie yra teisiškai įpareigoti patarti jums, būsimam būsto pirkėjui, dėl jums tinkamiausio hipotekos sandorio. Jie daro ne dirbti banke, nors kai kurie hipotekos brokeriai yra susieti su konkrečiu skolintoju, kuris gali būti bankas, kurį išsamiau paaiškiname toliau. Hipotekos maklerio darbas yra žinoti ne tik geriausius hipotekos pasiūlymus, bet ir tai, kiek jūs, turėdami konkrečias finansines sąlygas, galėsite pasiskolinti. Išsiaiškinti
kiek galite pasiskolinti už hipoteką mūsų vadove.Įvairūs hipotekos brokerių tipai
Pagrindinis skirtumas, apie kurį galbūt girdėjote, yra tarp visa rinka brokeriai ir brokeriai, susieti su vienu skolintoju. Štai ką šie skirtumai reiškia realiai:
- A susietas brokeris patars tik dėl konkretaus skolintojo hipotekos. Kai kurie hipotekos brokeriai yra susiję su bankais, o kiti gali patarti kaip nekilnojamojo turto agento paslauga (kurie savo ruožtu dirba su konkrečiu skolintoju). Visais šiais atvejais hipotekos galimybės akivaizdžiai yra ribotos, tačiau jos vis tiek turi padėti išsirinkti jums geriausią to skolintojo produktą.
- A visas rinkos brokeris turi prieigą prie hipotekos sandorių iš skolintojų grupės iš visų hipotekos rinkos segmentų. Praktiškai tai nereiškia, kad visa rinkos tarpininkė žino apie kiekvieną sandorį iš kiekvieno skolintojo, o tik tai, kad jie gali pasirinkti iš platesnio hipotekos pasirinkimo.
- An nepriklausomas hipotekos brokeris veikia panašiai kaip ir nepriklausomas finansų patarėjas: jie teikia nešališkas finansines konsultacijas, šiuo atveju dėl hipotekos. Jie yra panašūs į visą rinkos tarpininką (vėlgi, jie negali realiai žinoti apie kiekvieną sandorį ten), bet jei jums tikrai naudinga, pavyzdžiui, eiti su savo banku, jie jums pasakys taip. Paprastai tokio tipo brokeriui mokėsite tiesioginį mokestį.
Ar hipotekos brokeriai ir patarėjai yra tie patys?
Iš esmės taip; „hipotekos patarėjas“ yra terminas, paprastai naudojamas brokeriams, kurie yra susieti su konkrečiu skolintoju, pvz., banku, nes jie teikia patarimo paslaugas, susijusias su to skolintojo produktais. Pagalvokite apie juos kaip apie hipotekos brokerį, kuris ateina kaip banko paketo dalis.
Sužinokite daugiau apie hipotekos patarėjai mūsų vadove.
Ar hipotekos brokeriai gali gauti geresnes kainas?
Taip, jie dažnai tai daro. Net tie, kurie yra susieti su konkrečiu skolintoju, gali turėti su jais išskirtinį sandorį, kuris jums nebūtų prieinamas, jei eitumėte tiesiogiai pas skolintoją. Kitas dalykas, apie kurį reikia pagalvoti, yra laikas, sutaupytas atliekant tyrimus: perkant būstą ir kreipiantis dėl hipotekos yra pakankamai įtempta, neatliekant valandų tyrimų. Daugelis internetinių hipotekos brokerių turi nemokamas hipotekos palyginimo įrankistaip pat, o tai tik palengvina visą procesą.
Hipotekos brokerio mokesčiai: kiek jie ima?
Tai priklauso nuo to, ar tarpininko paslauga yra mokama, ar komisinė, ar abu. Kai kurie naudos iš anksto nustatyto mokesčio (nuo 200 iki 600 svarų sterlingų) ir komisinio mokesčio (paprastai vieno procento) derinį parduodant turtą. Kartais kai kurie brokeriai mieliau ima valandinį mokestį, o tie, kurie teikia finansines konsultacijas banke, jums bus nemokami, tačiau bankas jiems sumokės komisinį mokestį už pardavimą.
Hipotekos brokerio pareiga yra paaiškinti jums, kiek jie ima mokestį ir, svarbiausia, kada jie tikisi mokėjimo, anksčiau jie pradeda tau patarti.
Ar hipotekos brokeriai yra geresni nei bankai?
Tai labai priklauso nuo jūsų dabartinių santykių su banku. Atvirai kalbant, jei turite didelių santaupų savo banke išplėstinėje taupomojoje sąskaitoje arba akcijų ISA ar panašų finansinį susitarimą, galite gauti gerą hipotekos sandorį skolintojas. Jūs, žinoma, vis tiek turėsite atlikti tą patį hipotekos prašymo procesą.
Kita vertus, jei esate nuolatinis sąskaitos turėtojas, turintis minimalias santaupas, pasamdyti hipotekos brokerio paslaugas yra verta, nes jūsų bankas nebūtinai yra geriausias skolintojas. Daugumai iš mūsų bus naudinga bent jau pagrindinė hipotekos palyginimo paslauga.
Ką apie internetinius hipotekos brokerius?
Kaip ir dauguma apsipirkimo ar paslaugų pirkimo patirties šiandien, galite pasinaudoti internetu, kad gautumėte hipotekos sandorį per internetinį hipotekos brokerį. Ir nors jūs galite užbaigti didžiąją hipotekos palyginimo ir paraiškų teikimo procedūrą, nekalbėdami su tikri žmonės, internetiniai hipotekos brokeriai taip pat turės apmokytus patarėjus, su kuriais galite pasikalbėti, jei turite užklausų. Ir neišvengiamai turėsite su jais pasikalbėti, kad įsitikintumėte, jog jūsų paraiška yra tinkama.
Mes susibūrėme su internetiniais brokeriais Habito kurie siūlo nemokamą, nešališką hipotekos palyginimo paslaugą ir (tikrus žmones, kurie) atsakys į visus jūsų hipotekos tyrimo klausimus. Jie taip pat gali suteikti jums nešališkų patarimų dėl hipotekos pasiėmimo, pasiūlyti pagalbą ieškant geriausių pasiūlymų ir gali pasinaudoti savo viešai neatskleistomis žiniomis derėtis dėl geriausio sandorio, pagrįsto jūsų finansine istorija ir dabartine padėtimi, taip pat. Žemiau peržiūrėkite jų hipotekos palyginimo įrankį, kad suprastumėte, ką galėtumėte sau leisti.
Hipotekos palyginimas
Mes susibūrėme su internetiniu hipotekos brokeriu Habito ir žemiau rasite jų internetinį palyginimo įrankį. Naudokite jį norėdami sužinoti, ką galėtumėte sau leisti, ir susisiekite su jais, kad gautumėte išsamią ir individualizuotą nešališką hipotekos konsultacijų paslaugą. Jie taip pat gali padėti jums rasti geriausius pasiūlymus ir pasinaudoti savo viešai neatskleistomis žiniomis derėtis dėl geriausio sandorio, atsižvelgiant į jūsų finansinę istoriją ir dabartinę būseną.
- Kaip nusipirkti namą ar butą - vadovas pradedantiesiems
- Jungtinės paskolos gavėjas, vienintelis savininkas: ar gali padėti jums turėti namą?
- Pirkite, kad išsinuomotumėte hipoteką
