Niujorkas yra žinomas kaip vienas sunkiausių ir brangiausių būsto rinkos Jungtinėse Amerikos Valstijose. Tai ne nuo aukštų kainų iki kooperatinių pastatų apribojimų ir mažos erdvės iššūkių silpna širdis-todėl dar labiau atsiranda naujų skelbimų, tokių kaip šis vieno miegamojo bendrabutis stebina.
Įsikūręs Midtown - vos už kelių kvartalų nuo Brodvėjaus, Kolumbo rato, Centrinio parko ir kitų Niujorko orientyrų -šis vieno miegamojo Manheteno butas siūlo viliojantį pasiūlymą potencialiems pirkėjams: jis išvardytas tik $215,000.
Detalės
Adresas: 100 W 57th St #11R, Niujorkas, NY
Kaina: $215,000
Namų dydis: 900 kvadratinių pėdų
Miegamieji: 1
Vonios kambariai: 1
Papildomi patogumai: Valgomąją alkovę galima paversti antru miegamuoju, skalbykla
(Vaizdo kreditas: Douglas Elliman)
Vien dėl jo dydžio (daugiau nei 900 kvadratinių pėdų) daugelis niujorkiečių būtų nustebinti ir sutrikę vidutinis vieno miegamojo Manheteno butas paprastai yra 702 kvadratinių pėdų.
Įsikūręs liūdnai pagarsėjusiame „Carnegie House“ kooperatyve, pastatytame 1962 m., Ši erdvė neseniai buvo atnaujinta, kai buvo įtraukta į sąrašą 2020 m. Liepos pabaigoje; nuo patekimo į rinką kaina nukrito 84 000 JAV dolerių, todėl pirmą kartą pirkėjai erdvę pavogė dar labiau.
(Vaizdo kreditas: Douglas Elliman)
Namuose yra privilegijų, kurių Niujorko būsto rinkoje gali būti sunku gauti. Gyventojai gali dirbti savo dviviečiame gyvenamajame kambaryje, pietaudami ir vakarieniaudami atskiroje valgomojo patalpoje, prieš miegodami 18x12 miegamajame.
Namai gauna tiesioginę vakarų šviesą ir vaizdus - puikiai tinka rytinėms „Vinyasa“ sesijoms - juose yra plačios ąžuolinės lentos ir pagrindo liejimas.
(Vaizdo kreditas: Douglas Elliman)
Be to, virtuvė tinka geriausiems virėjams - nesvarbu, ar tik pradedate, ar turite savo „Michelin“ žvaigždė - su nerūdijančio plieno „GE Profile“ ir „Bosch“ prietaisais, žvilgančiais granito stalviršiais ir pritaikytais spintelės.
Kitos premijos apima „Miele Touchtronic“ skalbimo/džiovinimo mašiną, indaplovę, nuostabią sūkurinę vonią ir keturias didelio dydžio spintas.
(Vaizdo kreditas: Douglas Elliman)
Visa tai galėtų būti pirkėjo svajonių namai tik už 215 000 USD, o apskaičiuota hipotekos suma yra šiek tiek daugiau nei 3000 USD per mėnesį, atskaičius mokesčius ir pastato mokesčius.
(Vaizdo kreditas: Douglas Elliman)
Tačiau turint tokią ekonomiškai efektyvią kainą viename spalvingiausių pasaulio miestų-jau nekalbant apie „Milijardieriaus eilę“-turi būti laimikis, tiesa?
Būsimi pirkėjai, saugokitės: šis turtas yra išnuomotas.
Žemės nuoma Niujorke yra gana neįprasta, tačiau tai nėra visiškai įmanoma. Kaip Ianas Portas „StreetEasy“ paaiškino praėjusį rudenį, žemės nuoma sudaro maždaug 100 gyvenamųjų pastatų penkiuose rajonuose, daugiausia Manhetene, o didesnė koncentracija - Linkolno aikštėje ir Battery Park City rajonuose.
Iš esmės žemės nuomos statiniams iš tikrųjų nepriklauso žemė, ant kurios jie yra pastatyti. Taigi, nuomininkai moka mokestį, kuris yra įtrauktas į jų asociacijos mokesčius, kurie apima žemės nuomą. Maždaug kas 90–100 metų nuomos sutartis svarstoma iš naujo. Jei žemė bus pakartotinai įvertinta, už žemę surinkta nuoma gali šoktelėti. Arba, jei žemės savininkas nori parduoti žemę, jie gali techniškai iškeldinti pastato nuomininkus (nors to, matyt, niekada nebuvo).
Šio vieneto kaina atspindi neapibrėžtumą dėl žemės nuomos, kurią ketinama atnaujinti. Bet jei galite susidoroti su šiek tiek nežinoma? Tai gali būti jūsų lauktas Niujorko nekilnojamojo turto sandoris.
