„Covid-19“ pandemija pirmą kartą pirkėjams sukėlė puikią audrą, ribotą hipotekos prieinamumą ir didėjantį skaičių būsto kainos prisidedant prie to, kad patekimas į nekilnojamojo turto kopėčias būtų sunkesnė nei bet kada.
Šią savaitę keli pagrindiniai JK hipotekos kreditoriai paskelbė, kad jie vėl pradės taikyti 90 procentų hipotekos paskolų, tačiau šių hipotekos sandorių sąlygos nėra tokios palankios, kokios buvo prieš pandemiją, su hipotekos palūkanos dėl didelio LTV hipotekos, padvigubėjusio nuo kovo.
Be to, vėl įvedus hipoteką su mažais indėliais, tai nereiškia, kad jos yra vienodai prieinamos visiems pareiškėjams kai kurie apsiriboja konkrečiais pašto indeksais, o kiti yra prieinami tik tam tikriems pareiškėjams, kurie atitinka griežtus įperkamumo reikalavimus kriterijai. kitaip tariant, hipotekos su mažais indėliais grąžinimas bus naudingas nedidelei pirmą kartą pirkėjų daliai, o didžiulis žmonių pasirinkimas vis dar yra ribotas.
Naujausi tyrimai, kuriuos atliko Hipotekos patarimų biuras
rodo, kad nemaža dalis pirmą kartą pirkėjų pasirinko sumokėti žymiai didesnį užstatą savo pirmąjį namą po pandemijos, be jokios abejonės, siekdamas užtikrinti tinkamą būsto hipotekos palūkanų normą svajones. Spalio mėn. Daugiau nei trečdalis (36 proc.) Pirmą kartą pirkėjų (FTB) pervedė indėlius iki 20 proc., O ketvirtadalis (25 proc.) Galėjo sumokėti didžiulį 30 proc. Ar didesnį indėlį. Palyginti su metų pradžia (sausio mėn.), Tik 18 proc. FTB indėlių buvo 30 proc. Ar daugiau.Paprastai pirmą kartą perkantiems asmenims reikės 5–20% nekilnojamojo turto pirkimo kainos užstato - 10% yra tai, ko dažniausiai siekia pirmas pirkėjas. MAB duomenys rodo, kad 2020 m. Sausio mėn. Dauguma FTB tai įvykdė, o 26 proc. Atidėjo indėlius iki 10 proc. Turto vertės. Spalį tik 5 proc. Pirmą kartą pirkėjų sumokėjo iki 10 proc.
Tačiau, atsižvelgiant į tai, kad dėl koronaviruso užblokavimo šalis liko namuose ir neleido žmonėms išleisti pasisekė, kad pavyko sutaupyti, suprantama, kad kai kurie gali padėti didesnius indėlius nei anksčiau. Nacionalinės statistikos biuras (ONS) atskleidė, kad Jungtinės Karalystės namų ūkių santaupų rodiklis balandžio – birželio mėnesiais - COVID -19 uždarymo aukštis - padidėjo iki 29,1 proc. Brianas Murphy, „Mortgage Advice Bureau“ skolinimo vadovas, siūlo patarimus pirmą kartą pirkėjams, norintiems sutaupyti indėlių sudėtingomis sąlygomis:
- Apsvarstykite vyriausybės akcijų schemas, tokias kaip Pagalba pirkti: jie gali būti ne visiems, tačiau vis tiek siūlo galimybę tapti namų savininku su nedideliu užstatu
- Taupykite mažai ir dažnai - Nors tai gali atrodyti akivaizdu, imantis priemonių sutaupyti nedaug ir dažnai galima prisidėti prie indėlio. Jums nereikia sutaupyti didelių pinigų gabalų. Tai gali būti taip paprasta, kaip nusipirkti mažiau kavos išsinešimui per savaitę arba pasirinkti pigesnį variantą prekybos centre. Kai kurie bankai taip pat siūlo „apvalinimo“ parinktį, jei, pavyzdžiui, išleidžiate 2,83 svaro sterlingų už prekę, sąskaita „apvalina“ operaciją ir atideda 17 p. Į atskirą puodą. Lėtai ir stabiliai taupymo indas auga jums net negalvojant apie tai.
- Atidarykite a Visą gyvenimą trunkanti ISA: galite kasmet į savo sąskaitą sumokėti iki 4 000 svarų sterlingų ir iš valdžios gauti 25 procentų premiją (ne daugiau kaip 1 000 svarų sterlingų).